Tapparakatu 6 E

20780, Kärki, Kaarina
4h+k+s/ph+wc+parv+var+ak+ap
291 000 € (3 129,03 € / m²)
93 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2006
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
452,91 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Solid House I Turku
Asuntoesittely
UNELMAKOTI PIRTEÄN PUNAISEN OVEN TAKANA Moderni ja tyylikäs kahden kerroksen rivitaloasunto Kaarinan Kärki-alueella vapautuu nyt uusille asukkaille! Vuonna 2006 valmistunut 93 neliömetrin kokoinen asunto on siistissä kunnossa ja muuttovalmis ilman suurempaa remonttitarvetta. Rakennuksessa E, jossa myytävä huoneisto sijaitsee, on neljä huoneistoa, yhtiön leikkipiha on rakennuksen vasemmassa päädyssä. KOTI Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta ja kaikki yläkerrassa, huomaathan laadukkaasti uudistetut lasikaidelliset, metallirakenteiset ja helppokulkuiset portaat. Keittiö on suunniteltu ruokaa kodissaan valmistavalle taloudelle. Pöytätasona on tyylikäs ja helppohoitoinen ohut teräskansi. Kaapistoa on runsaasti lattiasta kattoon, bonuksena komerokaapisto, kodinkoneet ovat laadukkaat kalusteisiin integroidut ja kylmälaitteena on yhdistelmäkaappi missä on jääkaappi, pakastin sekä viinikaappi. Ruokapöydälle on tilavaraus ison olohuoneen puolella. Alakerrassa on eteisen yhteydessä wc. Säilytystilaa ei ole koskaan kuulemani mukaan tarpeeksi, mutta kiintokaapistoja löytyy täältä varsin runsaasti asukkaiden tarpeisiin. Lattiat ovat asuintiloissa parkettia ja seinät maalattu neutraalilla valkoisella ja osin pehmeillä sävyillä. Asunnon etsijät arvostavat uudessa kodissaan parveketta ja suojaisaa terassia. Kumpikin toive täyttyy tässä kohteessa. Yläkerrassa on asunnon levyinen parveke. Saunan jälkeinen vilvoittelu ja vuodevaatteiden tuuletus sekä pyykin kuivatusonnistuu kätevästi. Puu- ja viheraidalla rajattu katseilta suojainen terassipiha toimii olohuoneen jatkeena kevään lämmitessä aina pitkälle syksyyn. Terassille on asennettu moottorilla varustettu markiisi, mikä toimii automaattiohjauksella. Aitaus mahdollistaa myös perheen lemmikeille oleskelun turvallisesti rajatulla takapihalla. AUTOKATOSPAIKKA JA PISTOKEPAIKKA Jokaiseen huoneistoon kuuluu käyttöoikeus yhteen autokatospaikkaan, jonka yhteydessä sijaitsee asuntokohtainen talovarasto, sekä yhteen piha-alueen pistokepaikkaan. Vieraille löytyy kadunvarresta muutamia yhteisiä autopaikkoja. YHTIÖ JA TEKNIIKKA, VALOKUITU Taloyhtiö Asunto Oy Kaarinan Juutinpuisto II on viisi asuinrakennusta, joissa on yhteensä 18 huoneistoa. Kaksikerroksisten asuntojen koot ovat 86–109 m2.Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja lämmönjakotapa vesikiertoiset patterit. Koneellinen tuloja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla varmistaa raikkaan sisäilman. Vesimaksut maksellaan oman kulutuksen mukaan. Yhtiössä on kaapeli-TV ja valokuituliittymä. Yhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja vehreän pihapiirin. Tontti rakentuu kahdesta eri tontista, näiden sijainnit Tapparakadun molemmin puolin ja tonttien koko on yhteensä 7411 m2. Kiinteistönhuollosta vastaa huoltoyhtiö. SIJAINTI JA PALVELUT Kuusistonsalmeen ja Saaristotiehen rajautuvan Kaarinan Kärjen alue on rauhallinen ja viihtyisä pientalojen asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja merellinen luonto lähellä, mm. venesatama ja Hovirinnan suosittu uimaranta sekä asunnon lähituntumassa sijaitseva Kaarinan kaupungin ylläpitämä uimahalli, jonka yhteydessä toimii myös kuntosali. Suositun Hovirinnan rantapuiston toimintoja ja reitistöjä kehitetään. Lapsille on lähimaastossa upeiden ulkoilualueiden lisäksi tarjolla suuri leikki- ja liikennepuisto sekä aikuisille ulkokuntosali. Kaarinan keskustan kattavat palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä, samoin päiväkodit ja koulut löytyvät ihan lähietäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöllä on hyvät pyöräilyreitit sekä bussipysäkki. Kävellen pääset nauttimaan kauniista merellisestä luonnosta ulkoilureittejä pitkin. Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö. Aija Varjonen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä puh. 040 656 3113 [email protected] ________________________________ ⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ? Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. ⚫ OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa
Perustiedot
Sijainti
Tapparakatu 6 E, 20780, Kärki, Kaarina
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
93 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2006
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
n. 1kk / Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
291 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Velkaosuus
2 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 381,30 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 71,61 € / kk (0,77 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 452,91 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 129,03 € / m²
Lisätietoja maksusta
VESI: vesimaksuennakko 15,00 e/hlö/kk. SÄHKÖ: osakkaat maksavat asuinhuoneistojen sähkön suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: kaukolämpö. Kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. TIETOLIIKENNE: Yhtiön rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää internet yhteyttä varten. Jokaisessa asuinhuoneistossa onliittymismahdollisuus kiinteään internetverkkoon. Liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse. MAALAUSURAKKA Laskelma (alustava) ulkoseinien puu- ja metalliosien huoltomaalausten hankeosuuksista ja rahoitusvastikkeista. Lainamäärä: 40 000,00 € Hankeosuus alussa: 23,59 €/m2 Laina-aika: 3,00 vuotta Korkokanta: 3,50 % Rahoitusvastikkeen aloitus: 01.07.2025. ASUNTO 16 hankeosuustaulukon mukainen osuus nostettavasta lainasta asunnon osalta on: - hankeosuus alussa 2 194,04 euroa - rahoitusvastike/kk 71,27 euroa/kk 1. vuosi - rahoitusvastike/vuosi 855,19 € 1. vuosi - rahoitusvastike/vuosi 777,41 € 2. vuosi - rahoitusvastike/vuosi 751,85 € 3. vuosi Laina nostetaan lähipäivinä/-viikkoina eikä lainaosuus siksi näy vielä isännöitsijäntodistuksella.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja jääkaappi/pakastinkaappi/viinikaappi yhdistelmä
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Yhtiön pihalle ja kadulle
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Terassi
Kyllä
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarinan Juutinpuisto II
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
Isännöitsijän nimi
Kari Tuominen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 1555 655
Taloyhtiön lisätiedot
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Kaarinan Juutinpuisto II 5 § Vastikkeet Yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Rakennus-, nuohous- ja kunnossapitovastuu osakkeenomistajien rakennusaikana tai myöhemmin rakennetusta takasta, takkahormista ja takkaimurista kuuluu osakkeen omistajalle. Rakennus-, nuohous- ja kunnossapitovastuu osakkeenomistajien rakennusaikana tai myöhemmin rakennetusta takasta, takkahormista ja takkaimurista kuuluu osakkeen omistajalle.
Tontin pinta-ala
7 411 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Koostuu kahdesta kiinteistöstä, Tontilla 5704-7 sijaitsevat talo A, B ja C (huoneistot 1-11). Tontilla 5712-1 sijaitsevat talo D ja E (huoneistot 12-18).
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
29.3.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Kaapeli-tv ja yhtiön välittömään hallintaan jäävät tontilla 5704-7 sijaitsevat väestönsuoja, tekniset tilat ja jätekatos
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Jokaiseen huoneistoon kuuluu käyttöoikeus yhteen autokatospaikkaan, jonka yhteydessä sijaitsee asuntokohtainen talovarasto, sekä yhteen piha-alueen pistokepaikkaan. Autokatos/talovaraston ja piha-alueen pistokepaikkojen numerointi vastaa asuntojen numerointia.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tontilla 5704-7 sijaitsevat autokatos/talovarasto nro l (paikat 1-7), autokatos/talovarasto nro 2 (paikat 8-11) sekä piha-alueen pistokepaikat 1-11. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tontilla 5712-1 sijaitsevat autokatos/talovarasto nro 3 (paikat 12-18) sekä piha-alueen pistokepaikat 12-18.
Autokatokset
18
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
KAARINA Kaavoitus Kaupunkikehityspalvelut Oskarinkatu 4 20780 Kaarina (02) 588 4000 kirjaamo(at)kaarina.fi [email protected]
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallitus käsitellyt: 14.3.2024 Esitetty yhtiökokoukselle: 20.05.2024 Kunnossapitotarveselvitys on ohjeellinen hallituksen näkemys taloyhtiön kunnossapitotarpeesta ja hankkeiden toteuttamisjärjestyksestä. Yhtiökokous päättää lopulliset hankkeet ja niiden toteuttamisajankohdat.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävimmät toteutetut hankkeet Toteutusvuosi / hanke: 2022 valaisimien polttimien (loput) vaihto LED-polttimoiksi. 2022 sähköautojen latausmahdollisuuksien tarvekartoitus. 2022 rakennusten kuntoarvio. 2022 IV-koneiden puhaltimien saneeraus- ja säätötyö: as. 4-8, 12, 15-17. 2021 VSS tarkastus. 2021 ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2021 huoneistojen sulkuventtiilien uusiminen. 2019 Yhtiön vastuulle kuuluvia LVIS-korjauksia. 2019 ikkunoiden huoltotyö. 2019 A1 asunnon ikkunan uusiminen. 2018 pihavalojen polttimoiden vaihto LED. 2018 parveke-, terassi- ja ulko-ovien huolto 2018 kattotarkastus raportointi. 2018 katon läpivienti- ja kermikorjaus. 2018 A-talon ulko-ovien vaihto äänieristäviin oviin. 2017 lintuesteet ja tuulipeltien kiinnittäminen 2013 IV puhdistus ja säätö. 2013 etelänpuoleisten puuosien maalaus (talkoo). 2010 D- ja E-talon parkkipaikan sekä C-talon sisäänajon asfaltointia.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys Budjetoitu vuosi / hanke: 2024–2026 aitojen ja pelastustikkaiden uusiminen. (Aidat maaltaan talkoiden yhteydessä) 2024 sokkelin elastisten saumojen uusinta. 2024–2025 puu- ja metalliosien maalaus. 2024 salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2024–2027 sähköautojen latauspisteiden asennuksen toteutus (suunnitteilla). 2024 palovaroittimien lisääminen ja uusiminen. 2028 kaukolämmönsiirtimen uusinta. 2028 patteriventtiilien uusiminen. 2028 huoneistojen vesimittarien uusiminen. Tämä hallituksen selvitys ei ole yhtiötä sitova toimintasuunnitelma, vaan hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista. Koska kyseessä on hallituksen selvitys, joka esitetään yhtiökokoukselle, yhtiökokous ei voi tehdä muutoksia selvitykseen eikä selvityksestä tehdä yhtiökokouksessa päätöstä. Mahdolliset arviot kustannuksista ovat vain suuntaa antavia, eivätkä ne sido yhtiötä.