Olohuoneen sisustusmahdollisuus
Tapulitori 6 A
04200, Keskusta, Kerava
2h, avok, s, vh, lasitettu parveke
149 000 € (2 980 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Petrus Anttila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Halutulla sijainnilla, aivan keskustan kupeessa, omalla tontilla odottaa uusia asukkaita muuttovalmis pikkukoti.
Saunallinen kaksio on varustettu tehokkailla neliöillä ja järkevällä pohjalla. Kylpyhuone on tilava ja moderni ja asunnossa on myös oma, siistikuntoinen sauna.
Hissitalon 3. kerroksen kodin olohuoneen jatkeena toimii tilava lasitettu parveke. Aurinkoinen parveke on viimeistelty sälekaihtimilla sekä puisilla lattialaatoilla. Olohuoneen ja koko asunnon viilennyksestä huolehtii vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Keittiön ja eteisen kaapistoissa on runsaasti säilytystilaa ja lisäksi huoneiston käytössä on verkkokellarikomero.
Hyvin hoidettu, vakavarainen taloyhtiö sijaitsee kaikkien palveluiden läheisyydessä
viihtyisällä alueella. Vierestä löytyvät Heikkilän kotiseutumuseo ja museon metsä. Alueella on vanhoja puita ja polkuja ja se on arvostettu ulkoilukohde.
Keravan juna-asemalle on vain reilun puolen kilometrin kävelymatka.
Keskustan kaupat ja palvelut löytyvät nekin alle kilometrin säteeltä.
Taloyhtiössä on huomioitu esteettömyys, joten tämä koti on ihanteellinen kaiken ikäisille. Rappukäytävän ovi aukeaa sähköisesti, tilat ovat väljät ja talossa on hissi.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2009 omalle tontille. Yhtiössä on 18 asuntoa ja huoneistoja vapautuu myyntiin vain harvoin. Tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.
Taloyhtiössä on ammatti-isännöinti ja huoltoyhtiö.
Tämä koti vapautuu halutessanne heti kaupanteossa!
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon ja alueeseen paikan päälle.
Perustiedot
- Sijainti
- Tapulitori 6 A, 04200, Keskusta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 117 940,59 €
- Velkaosuus
- 31 059,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 190 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 330,20 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 520,20 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 980 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu 5 €/kk ja auton lämmitysmaksu 3 €/kk mikäli autopaikka käytössä. 25M talonetti sisältyy vastikkeeseen. Kaapeli-tv sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on alkuperäiskuntoinen. Varustus: kaapistot, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (2022), mikroaaltouuni. Työtasot laminaattia. Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Välitila laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone/ wc. Varustus: lattialämmitys (sähkö), wc-istuin, bideesuihku, peili, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), allaskaapisto, suihku, suihkuseinä, tanko suihkuverholle. Lattia ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Olohuone
- Avara olohuone, johon on asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen vuonna 2022. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna on ollut vähäisellä käytöllä. Varustus: sähkökiuas. Lattia: laatta. Seinät: puu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone, jonka säilytysjärjestelmä kuuluu kauppaan.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, ilmalämpöpumppu viilennykseen, parvekkeen sälekaihtimet, parvekkeen puiset lattialaatat, eteisen ja makuuhuoneen kattovalaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Groove
- Isännöitsijätoimisto
- lsännöintitoimisto Talosakke Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Lahti
- Isännöitsijän puhelin
- 09 274 63 010
- Tontin pinta-ala
- 1 353 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autotalli- ja katospaikoissa yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keravan Talonmiestiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.12.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä on sovittu, että huoneistoparvekkeilla ja terasseilla ei tupakoida. Tupakkapaikka on jätehuoneen vieressä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Katos- ja tallipaikat erillisinä osakkeina. Lisäksi yhtiölle on osoitettu 11 lämmityspistokkeilla varustettua autopaikkaa Keravan kaupungin omistamalla LPA tontilla nro 5 korttelissa 264.
- Autotallit
- 2
- Autokatokset
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 140 765 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-2024: Huoneistojen palovaroittimet vaihdettiin ja otettiin taloyhtiön vastuulle.
-2022: Porrashuoneen lasien kittaukset on uusittu. Väestönsuojalle on tehty paine- ja tiiviyskoe, suoja on tarkastettu ja suojan varusteet on päivitetty. Taloyhtiölle on teetetty uusi energiatodistus ja tehty uusi sähkösopimus.
-2021: Sähköautojen latausmahdollisuudesta on teetetty alustava selvitys.
-2020: llmanvaihtokanavat on nuohottu ja ilmamäärät on säädetty. Rikkoutuneet huoneistojen ilmanvaihdon äänenvaimentimet on uusittu. Rakentaja on korjannut kuntoarviossa havaitut, vastuulleen kuuluvat viat ja puuteet.
-2019: Yhtiölle on teetetty kuntoarvio. Kuntoarviossa havaitut, rakentajan vastuulle kuuluvat viat ja puutteet on reklamoitu rakentajalle.
-2018: Kulkuväylien reunoille on lisätty reunapuut estämään katteen valumisen kulkuväylille.
-2016: Rakentaja on suorittanut loppuun autokatoksen katon korjausmaalaukset.
-2015: Huoneistojen piha-aidat on huoltomaalattu.
-2014: Väestönsuojaan on asennettu matkapuhelinantenni lankapuhelinliittymän tilalle.
-2013: Rakentaja on suorittanut takuukorjauksia.
-2012: Rakentaja on korjannut lämpimän veden kierron siten, että määräysten mukaiset lämpimän kiertoveden saantiajat täyttyvät.
-2010-2012: Rakentaja on suorittanut vuosikorjauksia.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys viiden vuoden kunnossapitotarpeesta:
-2025: Uusitaan kuivaushuoneen puhallin.
-2025: Tarkistetaan kuorielementtien elastisten saumausten kunto ja valmistaudutaan niiden uusimiseen.
-2026: Varaudutaan hissin korjauksiin.
-2028: Kuntoarvion ja pitkäntähtäimen suunnitelman päivittäminen. Pihakalusteiden ja rakenteiden huoltomaalaukset.