Tarkk'ampujankatu 20 D
00150, Helsinki
2h, alkovi, avok, kph/wc
360 000 € (7 500 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viiskulmassa nyt myynnissä ylimmän 7. kerroksen läpitalon kaksio, johon rakennetaan v. 2026 aikana eteläparveke.
Heti vapaa valoisa ja tunnelmallinen läpitalon kaksio, hissitalon ylimmässä 7. kerroksessa. Taloyhtiössä ollaan toteuttamassa osakasprojektina parvekkeiden rakentaminen ja tämä asunto on ilmoitettu mukaan hankkeeseen. Näin ollen on vuoden 2026 aikana määrä valmistua etelään avautuva parveke keittiötilan yhteyteen. Tästä koituvat kulut allokoidaan hankkeen valmistuttua. Vanhan talon tunnelmaa ja ihanat lankkulattiat. Taloyhtiössä on sauna ja pesutupa.
Ihanteellinen sijainti Viiskulmassa, aivan Ullanlinnan ja Punavuoren rajalla. Laajat palvelut, kivat ulkoilupuitteet ja loistavat liikenneyhteydet. Ydinkeskustaan alle kilometri.
Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi tai osallistu yleisesittelyyn - avaamme ovet uuteen!
Ljus och stämningsfull, genast ledig översta 7:e våningens tvårummare, med utsikt mot trevlig öppen innergård mot söder samt över hustaken mot norr. I husbolaget har man påbörjat ett balkongsprojekt och denna bostad är anmäld med, vilket betyder att det kommer att byggas en söderbalkong i samband med köksutrymmet inom år 2026. Kostnaden för projektet allokeras till de berörda aktionärerna då allt är klart.
Väl skött husbolag, med tvättstuga och bastu.
Underbart läge i Femkanten, alldeles på gränsen mellan Ulrikasborg och Rödbergen. Mångsidigt serviceutbud, trevliga parker och promenadstråk, utmärkta trafikförbindelser. Endast en kilometer till kärncentrum.
Ta kontakt och boka din visningstid eller välkommen och delta på öppen visning - vi öppnar dörrar till nytt!
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinformation och visningar / Further information and viewings:
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
[email protected]
+358 45 2014331Perustiedot
- Sijainti
- Tarkk'ampujankatu 20 D, 00150, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 360 000 €
- Myyntihinta
- 352 415,07 €
- Velkaosuus
- 7 584,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 201,60 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 139,20 € / kk (2,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 340,80 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 7 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peili, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Makuualkovi olohuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Tilava olohuone, jonka yhteydessä makuualkovi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat pihanäkymät etelään ja Tarkk'ampujankadulle pohjoiseen. Huoneistoon rakennetaan pihalle etelään avautuva parveke, jonka on alustavasti määrä valmistua kesäksi 2026.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Viiskulma
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Haikonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0408386888
- Tuotot
- 147170.59
- Tontin pinta-ala
- 1 408 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.1.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Viiskulman linja-autot ja raitiovaunut, Kampin metro 1,2 km ja Helsingin päärautatieasema 1,4 km.
- Paikallistiedot
- Ullanlinnan ja Punavuoren laaja palvelutarjonta - lähikaupat, kivijalkamyymälät, kahvilat ja ravintolat kävelyetäisyydellä. Viiskulman terveysasema noin 150 m. Ydinkeskustan palvelut kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä autopaikkoja pihalla 5kpl ja tallipaikkoja 4kpl voidaan vuokrata asukkaille. Kaikki autopaikat ovat varustettu sähköauton latauslaitteella. Lisäksi pihalla on yksi yhteiskäyttöpaikka, jossa saa erikseen sopimalla pysäköidä sähköautolla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella on asukaspysäköinti.
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Autohallipaikat
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia kunnossapito- ja huoltokohteita vuosille 2025-2029 ovat: 2025 Sisäpihan julkisivun peruskorjauksen suunnittelu 2025 Porrashuoneiden mattojen uusimien 2025 Autotallin ovien kunnostusmaalaus 2025 Lämpimän käyttöveden kierron säätö ja venttiilien tarkastus/säätö 2025 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2026 Sisäpihan julkisivun peruskorjaus 2026 Osakkaiden parvekehanke 2026 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2026 Huoneistojen ryhmäkeskuksien tarkastus 2026 Kiinteistön kuntoarvio Piha-alueen viihtyvyyden parantaminen Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainostus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 046 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1981 Putket
1987 Sähkönousut, pääkeskus sekä antenni- ja puhelinjohdot
1993 Ikkunat
1994 Pihajulkisivu + piha
1995 Kaukolämpökeskus
1996 Kadunpuolen vesikatto
1998 Pihan puolen vesikaton maalaus, linjasäätö ja patteriventtiilit
2000 Katujulkisivun saneeraus, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet
2005 Porrashuoneiden ala-autojen entisöinti
2006 Saunan saneeraus
2008 C-portaan hissin modernisointi
2011 Kiinteistön kuntoarvio, vesivahinkokorjaukset kolmessa liiketilassa
2012 Pihapuolen peltikaton uusiminen
2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2013 Kadun puolen tammiovien ja ikkunoiden huoltomaalaus, sisäpihan puolen puisten ikkunoiden
ja ovien huoltomaalaus
2015 Hormikartoitus ja tukkeutuneiden iv-hormien avaaminen (jatkuu vuonna 2016)
2015 Pihan vedeneristyksen osittainen parantaminen (Pihamuuri ja piharakennus naapuriyhtiön
puolelta)
2016 Tukkeutuneiden iv-hormien avaaminen
2016 Peltikaton maalaus (myös piharakennus) ja piippujen nuohoustasojen asennus
2016 Tuuletusparvekkeiden uusiminen
2016 Pihan ja kellarin peruskorjaus (ulkoseinän vedeneristys sekä salaojien, sadevesiputkistojen ja
-kaivojen asennus sekä pumppukaivon rakentaminen kellariin)
2016 Nuohoustasojen asentaminen
2016 Pihan peruskorjauksen suunnittelu
2017 A1 liikehuoneiston kellarin lattian peruskorjaus
2017 Hissien kuntoarvio (A,B ja D)
2017 Viemärisaneerauksen suunnittelu
2018 Taloyhtiön huoneiston E69 pintaremontti
2018 Viemärisaneeraus pääosin sukittamalla
2019 Kiinteistön kuntoarvio
2020 Portin sähköistys
2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2020 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen
2021 A-, B ja D-portaan hissien uusiminen
2022 Jätehuoneen rakentaminen
2023 Sähköautojen latauslaitteiden asennus yhtiön autopaikoille
2024 Sulanpitojärjestelmän tarkastus ja huolto
2024 Sähkökeskuksien tarkastus ja huolto
2024 Tuuletusparvekkeiden pintojen kunnostus
2024 Katutason liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien sekä sisäpihan puolen ulko-ovien ja
kellariovien huoltomaalaus
2024 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostusmaalaus
2024 Sisäpihan julkisivun kuntotutkimus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025–2029
Hallituksen tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia kunnossapito- ja
huoltokohteita vuosille 2025–2029 ovat:
2025 Sisäpihan julkisivun peruskorjauksen suunnittelu
2025 Porrashuoneiden mattojen uusimien
2025 Autotallin ovien kunnostusmaalaus
2025 Lämpimän käyttöveden kierron säätö ja venttiilien tarkastus/säätö
2025 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous
2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
2026 Sisäpihan julkisivun peruskorjaus
2026 Osakkaiden parvekehanke
2026 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2026 Huoneistojen ryhmäkeskuksien tarkastus
2026 Kiinteistön kuntoarvio
Piha-alueen viihtyvyyden parantaminen
Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainostus