Tarkk'ampujankatu 4 B
00140, Ullanlinna, Helsinki
1h+kph (yj 1H)
196 000 € (9 800 € / m²)
20 m²
Tätä asuntoa myy Sari Leino, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Ullanlinnassa 1926 valmistuneessa talossa on vapaa 4. kerroksen remontoitava yksiö. Kylpyhuone on remontoitu 2008 linjasaneerauksen yhteydessä. Valoisassa asunnossa on iso ikkuna ja leveä ikkunasyvennys, parkettilattia sekä vaaleiksi maalatut seinät ja katto.
Halutussa talossa on 1920-luvun tyyliä kunnioittaen saneeratut porraskäytävät sekä hissit ja autohalli. Lisäksi asukkaiden käytössä on ulkoiluvälinevarasto sekä perinteiset irtaimistovarastot vintillä.
Taloyhtiö on vakavarainen ja hyvin hoidettu. Taloyhtiö omistaa useita liiketiloja sekä asuinhuoneiston. Edullinen hoitovastike, vain 4,90 euroa/m2, eli 98 euroa/kk.
Remontoimalla saat tästä asunnosta todella viehättävän kaupunkikodin kivenheiton päässä Helsingin ydinkeskustasta. Raitiovaunupysäkki on talon edessä, mutta kävellenkin pääset Stockmannille vain 10 minuutissa (950 m).
Sovi esittelyaika välittäjän kanssa.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tarkk'ampujankatu 4 B, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 20 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 20 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1926
- Käyttöönottovuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 196 000 €
- Myyntihinta
- 190 930,70 €
- Velkaosuus
- 5 069,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 98 € / kk, Rahoitusvastike 55,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 153 € / kk
- Vesimaksu
- 34 € / hlö
- Neliöhinta
- 9 800 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä enintään yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa tilikauden aikana. Valtuutus on voimassa varsinaiseen yhtiökokoukseen 2026 asti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asunnossa on keittiökaappi, joka on huonokuntoinen ja purettava.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja liesi
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2008.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet
- Olohuone
- Iso ikkuna ja leveä ikkunasyvennys. Pinnat kuluneet.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiökaapin alaosa on lahonnut, asunnon pinnat ovat kuluneet, kylpyhuoneen silikonit ja laattasaumat kaipaavat huoltoa.
- Näkymät
- Ikkuna Tarkk'ampujankadun suuntaan.
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto on ollut vuokrattuna, eikä myyjä ole asunut siinä, joten ostajaa pyydetään tutustumaan asunnon kuntoon huolellisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto O.Y. Korkeavuorenkatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Wetterstrand
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@isannointiluotsi.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 126174.40000000001
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Nordea LVIS peruskorjauslaina, 44.439,15 euroa per 31.07.2025. Lainan päättymisaika 3.04.2028 korko 4,0210%. Hypo ikkuna- ja remonttilaina, 207493,39 euroa per 31.07..2025. Lainan päättymisaika 31.05.2035, korko 3,5450%. Nordea ovihanke, 153.219,82 euroa per 31.07.2025. Lainan päättymisaika 30.11.2037, korko 3,0390%
- Tontin pinta-ala
- 1 360 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus (yhtiöjärjestys 7 §): Jos huoneistoon oikeuttavat osakkeet siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä isännöitsijälle ja osakkeenomistajalla on oikeus lunastaa osake. Lunastushinta on siirtäjän ja siirron saajan sopima hinta. Hallituksen tulee antaa osakkeen siirtymisestä kirjallisesti tieto osakkeenomistajille kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu. Lunastushinta on maksettava hallitukselle viimeistään viikon kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä lukien. Myös yhtiöllä on oikeus lunastaa osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa.
- Rakennusmateriaali
- tiili/kivi muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harja
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy Laivurinrinne 1 00120 Helsinki 09 856 959 59
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- voimassa 12.10.2023 - 12.10.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunut 3 (Kapteeninkatu) 3N (Viiskulma) ja bussit 20 ja 30 (Viiskulma)
- Palvelut
- K-Market Pietari, Alepa Ullanlinna (postipalvelut), Viiskulman terveysasema, Richardinkadun kirjasto
- Koulut
- Tehtaankadun ala-asteen koulu, Helsingin Normaalilyseo, Ressun lukio, Grundskolan Norsen
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohalli- ja pihapaikat ovat taloyhtiön hallussa, ja ne jaetaan jonotusperusteella.
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Autohallipaikat
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, puh. 09 3101 691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 785 850 €
Tehdyt remontit
1973 Peltikatto uusittu
1979 Sähkökeskus- ja nousut uusittu
1986 Parvekkeiden ovet ja porrasikkunat
1987-1988 Porrashuoneiden maalaus
1988 Lämmönvaihtimet uusittu
1990 Pihakannen korjaus
1994 Pihajulkisivun maalaus
1997 Pohjaputkien asennus ja kellaritilojen saneeraus
2000 A-portaan parvekkeiden korjaus
2001 Kivijalan syväpuhdistus, hissikorien, urheiluvälinevaraston ja autohallin käytävän maalaus, portin kunnostus, liikehuoneistojen ulko-ovet ja ikkunamaalaus
2002 Poistoilmahormien nuohous, koodilukot pihaoviin
2003 Kuivausvintin lattian maalaus, pellityksen korjaus
2004 Peltikaton uusiminen ja ikkunalistojen korjaus
2005 Liikehuoneistojen ulko-ovien lakkaus
2005 Saattolämmitys pihan puoli
2008 LVI - peruskunnostus
2008 Tele-data sisäverkko
2008 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2011 Vesikaton pinnoitus
2013 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2015 Julkisivujen rappausten ja ikkunoiden uusiminen
2017 IV-hormien nuohous
2017 Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän uusiminen
2018 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus
2019 Porraskäytävien huoltomaalaus
2019-2020 Huoneistojen ovien ennallistamisen suunnittelu
2020 D-portaan käsijohteiden asennus
2021 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden, sekä
porrashuoneiden kadunpuolen ulko-ovien huoltokunnostus
2021 Turvakamerat kellariin
2021 Vesikatteen tarkastus
2022 Kylpyhuoneiden pyyhekuivaimien tiivistevaihdot
keskitetysti kaikissa asunnoissa
2023 Hormikartoitus
2023 Vesikatteen kunnostukset, lumiesteiden uusiminen
2023 Porrashuoneiden kerrostaso-ovien ennallistamishankkeen
suunnittelu
2024 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, päätyseinän rappauskorjaus Tarkk’ampujankadun puolella, huoneistojen tuloilman parantaminen aiemmin tehtyjen selvitysten perusteella. Sisältäen puuttuvien korvausilmaventtiilien asentamisen ja hormiin kytkettyjen liesituulettimien poistot (osassa asuntoja), lukitus uusittu iLoq-järjestelmään.
Tulevat remontit
2025 Käsijohteen asentaminen B-portaaseen (hinta-arvio 12 000 euroa)
2025 Sisäpihan puolen porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (hinta-arvio 25 000 euroa)
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen (sis. talousarvioon)
2025 Huoneistojen tuloilman parantaminen aiemmin tehtyjen selvitysten perusteella sisältäen puuttuvien korvausilmaventtiilien asentamisen ja hormiin kytkettyjen liesituuletinten poistot (sis. talousarvioon)
2026 Autohallin ajoluiskan korjaus (hinta-arvio 25 000 euroa)
2026 Päätyseinän rappauskorjaus Tarkk'ampujankadun puolella (hinta-arvio 35 000 euroa)
2026-2028 Hormien kunnostuksia
2026-2028 Hissien peruskorjaus vaiheittain erikseen laadittavan suunnitelman perusteella (hinta täsmentyy suunnittelun ja kilpailutuksen jälkeen)
2026-2028 Hissien peruskorjaus tarvittaessa erikseen tehtävän selvityksen/tarkastuksen perusteella (40 000 - 45 000 euroa per hissi)