Tarkmansintie 2 B
06150, Toukovuori, Porvoo
2 h + k + kph + s + lasit parveke.
299 000 € (4 564,89 € / m²)
65,5 m²
Tätä asuntoa myy Pirjo Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Merinäkymä lasitetulta parvekkeelta
Tilava kaksio Porvoon Toukovuoren uudehkossa kaupunginosassa merinäkymin.
Asunto sijaitsee vuonna 2021 valmistuneen kerrostalon kolmannessa (toiseksi ylin) kerroksessa, josta avautuvat näkymät Tarkkistenlahdelle. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan, parvekkeella kattolämmitin.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava ja huoneisto on varusteltu ja sisustettu laadukkaasti. Avokeittiöön mahtuu hyvin kahdeksan hengen ruokailuryhmä ja tilaa jää vielä reilusti ympärille. Makuuhuoneessa on kaksi liukuovellista vaatekaapistoa.
Taloyhtiö Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kuntosalin saunoineen erillisrakennuksessa, sekä autonpesu- ja imurointipaikan autohallissa.
Toukovuoren alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja Porvoon keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Lähikoulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelyetäisyydellä, joten tämä asunto sopii erinomaisesti myös lapsiperheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tilavaan kaksioon.Perustiedot
- Sijainti
- Tarkmansintie 2 B, 06150, Toukovuori, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lämmin varasto kellarikerroksessa kuuluu asuntoon, sen pinta-alaa ei ole ilmoitettu yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa, eikä sen pinta-ala sisälly annettuun kokonaispinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Hallintaoikeus siirtyy kaupanteon yhteydessä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 257 180,98 €
- Velkaosuus
- 41 819,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 288,20 € / kk (0,44 € / os.), Rahoitusvastike 336,75 € / kk (0,51 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 624,95 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kuntosalin ja saunojen, autonpesu- ja imurointipaikan käyttö välineineen sisältyvät hoitovastikkeeseen muiden tavanomaisten ylläpitokustannusten lisäksi, jotka sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin hallitusta perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Valtuutettiin hallitukselle nostaa rahoitusvastikkeita korkomuutosten mukaisesti ylös- tai alaspäin seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 564,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin hallitusta perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Valtuutettiin hallitukselle nostamaan rahoitusvastikkeita korkomuutoksen mukaisesti ylös- tai alaspäin seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Autopaikka kylmä 10 / €. Autohallin Invapaikka 45 € / kk. Kylmä vesi 5,20 € / m3. Lämmin vesi 8,15 € / m3. Autohallipaikkojen hoitovastike 17,6 € / kk (0,44 € / osake lkm 40) Autohallipaikkojen pääomavastike 47,20 / € kk (1,18 € / osake lkm 40) Sähkön kulutukseen lasketaan asukkaan käyttösähkö, myös IV-kone. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa avokeittiö, joka on yhteydessä ruokailutilaan ja olohuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaapistojen välitila lasia.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilava pesuhuone, jonka yhteydessä WC ja kodinhoitotila. Kylpyhuone: WC-istuin, pyykkikaapisto, pyyhepatteri.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja kuivaava pyykinpesukone
- Makuuhuoneet
- Käynti lasitetulle parvekkeelle, josta merinäkymä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Taidekiskoja tauluille, sekä kattokiskot valaistukselle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, seinäkaapit, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneesta ja parvekkeelta merinäkymä, ilmansuunta etelä ja itä. Olohuoneesta ja avokeittiöstä näkymä taloyhtiön oleskelupihalle ja A-talolle, ilmansuunta pohjoinen. Keittiöstä isot ikkunat myös puustoiselle puistoalueelle, ilmansuunta itään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja itä
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiön piha sijaitsee mäen päällä, jonne kuljetaan kauniisti kaartuvaa serpentiinitietä pitkin. Ylhäältä avautuu upea näköala Porvoon Stensbölen merenlahdelle. Taloyhtiöllä on kauniisti kivimuurein ja istutuksin maisemoitu sisäpiha. Talousrakennuksen edustalla kunttaa ja autopiha ulko-oville saakka on asfaltoitu. Pohjakerroksen huoneistoilla on omat aidoin erotellut pihat.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: tekniikkakaappi desibeliovella. Kaapissa kaikki lattialämmityksen vesiputket, sekä IV-kone ja sähkötaulu ja nettireititin. Vaatekaapisto peililiukuovin. Lasitettu parveke, jossa kattolämmitin. Parvekelasien alaosassa sälekaihdin ja lattia puuritilä. Parvekkeen lattiassa on pelastusluukku, josta hätätilanteessa kulku alakerran parvekkeelle.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoiseksi maalattua ontelolaattaa. Saunassa ja kylpyhuoneessa puupaneeli. Eteisen kohdalla kattolasku.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tilavat porrashuoneet ja hissi kellarikerroksesta kotiovelle saakka. Huoneistossa tilaa liikkua.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ilmanvaihtokoneessa on viilentävä ominaisuus. Auton voi imuroida ja pestä parkkihallissa. Molempien kerrostalojen kellarikerroksissa koirien pesupaikat. Autohalliin johtava ramppi on lämmitetty tavisin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Grönstrand
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556157
- Tontin pinta-ala
- 4 776 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kauniisti maisemoitu tontti, jolle kahden kerrostalon lisäksi on rakennettu erillinen talousrakennus kuntosalille ja ulkoiluvälinevarastolle. Maapohja on suureksi osaksi kalliota. Autopiha asfaltoitu ja sisäpiha (autohallin kansi) maisemoitu kivimuurein ja istutuksin. Kuntosalirakennuksen edusta kunttaa. Aidatut asuntopihat ovat pohjakerroksessa asuvien osakkaiden hallinnassa ja hoitovastuulla.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Huoneistojen lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty (airbnb taivastaava). Lyhytaikaisella vuokraamisella tarkoitetaan tässä kohdassa alle yhden kuukauden mittaista vastikkeellista huoneiston hallinnan luovuttamista muulle kuin lähisukulaiselle. Tässä kohdassa tarkoitettua kiellettyä vuokrausta on myös huoneiston pidempiaikainen vuokraus siten, että tarkoituksena on huoneiston käyttäjien tai huoneistossa oleskelevien henkilöiden vaihtuminen alle yhden kuukauden kuluessa huoneistoon muuttamisesta. Edellä mainittu kielletty vuokraustoiminta muodostaa perusteen huoneiston hallintaan ottamiselle asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla. Huom! Koskee vain autohallipaikkoja. 13 § Lunastusmenettely Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai yhtiöllä oikeus lunastaa osake. Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen ja yhtiön lunastusoikeus on toissijainen ja astuu voimaan, mikäli kukaan osakkeenomistajista ei ole ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan. Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja. Kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta tai, jos saanto on vastikkeeton, käypä hinta. Lunastusvaatimus on esitettävä hallitukselle ja yhtiön hallituksen on tehtävä päätös mahdollisesta yhtiön lunastusoikeuden käyttämisestä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on suoritettava hallitukselle kahden viikon kuluessa lunastusvaatimusesityksen määräajan umpeutumisesta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja paikalla valettu runko ontelolaatta välipohja
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan.
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtokone ja iv- koneessa viilentävä ominaisuus.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Taitekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Seiskaysi Oy Mestarintie 1, 06100 Porvoo
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.12.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- - Molok-jätejärjestelmät - pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa - tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2 - kura-allas ja suihku 2 kpl - pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl - pihapaikka 3 kpl - talousrakennus noin 80 m2 - kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa - pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa - wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa - pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2 - saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2 - autonpesupaikka tarvikkeineen - invaparkkipaikka autohallissa
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Porvoon Toukovuoren alueella on useita bussipysäkkejä, jotka palvelevat niin paikallisliikennettä kuin seutuliikennettäkin. Alueen joukkoliikenne on kehittynyt erityisesti vuoden 2025 alussa, jolloin linja 7:n reittiä on muutettu palvelemaan paremmin Toukovuoren ja Kevätkumpu 3:n alueita. Seutuliikenteessä linja 863 kulkee Porvoon ja Helsingin välillä. Tämä linja tarjoaa yhteyksiä myös Toukovuoren alueelle.
- Paikallistiedot
- Toukovuori on kehittyvä asuinalue Porvoon kaakkoispuolella, noin 3 km keskustasta. Se on osa laajempaa Skaftkärrin kaupunginosaa, jonka kokonaislaajuus on noin 30 hehtaaria. Alueelle on suunnitteilla monipuolinen asuinympäristö, johon kuuluu pientaloja, kerrostaloja ja palveluasumista. Rakentamisessa painotetaan energiatehokkuutta ja vähähiilisyyttä. Luonnonläheisyys on alueen valtteja: läheltä löytyvät muun muassa Humlan ulkoilureitti, Ekuddenin luontopolku ja Ruskiksen luonnonsuojelualue lintutorneineen. Alueelta avautuvat kauniit näköalat Stensbölenlahdelle ja Sikosaareen.
- Palvelut
- Porvoon keskustan palvelut noin 3-4 km:n päässä. Lähikauppa kävellen noin 1,4 km tai autolla noin 2,4 km.
- Koulut
- Lähin koulu on Kevätkummun koulu, joka sijaitsee noin 1,5 km:n kävelymatkan tai noin 2,4 km: ajomatkan päässä. Lisäksi Porvoossa on Lukio ja kaksi ammattikoulua, sekä Haaga-Helian, että Laurean ammattikorkeakoulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä jonotusperusteisia pistokkeellisia ja kylmiä autopaikkoja. Latauslaitepaikkaa voi käyttää, mutta ei saa säilyttää autoa muuna kuin latausaikana.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat osakkeina ja yksityisessä omistuksessa, lukuun ottamatta yhtä invapaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AK 456 Toukovuori Suunnittelualue on laajuudeltaan noin 30 ha. Asemakaava mahdollistaa uuden asuinalueen rakentumisen Porvoon keskustan eteläpuolelle. Toukovuoren tulevan rakentamisen tavoitteena on energiatehokas ja vähähiilinen, Porvoon mittakaavaan sopiva ja historiallista kaupunkiperinnettä kunnioittava alue. Asemakaavalla muodostetaan korttelialueet asuinpientaloille, erillispientaloille, asuinkerrostaloille, palveluasumiselle, lähipalvelurakennuksille sekä teollisuusrakennukselle. Asemakaavassa on myös osoitettu varaukset puistolle, lähivirkistysalueille sekä katualueille. Kaava valmistui vuonna 2012. Asemakaava on lainvoimainen.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 – 2029: Normaalit talotekniset huoltotoimenpiteet. Laadittu 6.3.2025.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitusta ei tarvita, koska kyseessä on 1994 jälkeen rakennettu rakennus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vuositakuukorjaukset suoritettu 2022-2023.