Tarmonkatu 4 C
33900, Härmälä, Tampere
3h+k+p
139 000 € (2 316,67 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava parvekkeellinen kolmio Härmälästä, Partolan palveluiden vierestä
Tämä koti on tyylikkäästi remontoitu kauttaaltaan. Pohjaratkaisu on toimiva, ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan, asunto on valoisa. Keittiöstä löytyy hyvin kaappi-ja laskutilaa. Olohuoneeseen mahtuu sohvakaluston lisäksi myös ruokailuryhmä. Makuuhuoneet ovat eripuolen asuntoa. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on parveke puiston suuntaan etelään, ja huoneen koko seinä on kaapistoa. Kylpyhuone on kompakti mutta toimiva. Kaapistojen lisäksi säilytystilaa löytyy sekä kellarista, että vintistä.
Asunto Oy Tarmonkatu 4 on valmistunut omalle tontille vuonna 1949, ja se koostuu 27 huoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Kellarikerroksesta löytyvät mm. pyykinpesutilat, sekä sauna. Autopaikat ovat jonotusperiaatteella.
Täällä asut pienen kävelymatkan päässä Partolan kauppakeskittymästä, myös koulut, päiväkodit, sekä harrastusmahdollisuudet löytyvät lähettyviltä. Alueella asuessa pääset nauttimaan myös mm. upeista ulkoilureiteistä Pyhäjärven maisemissa. Liikkuminen omalla autolla, Nyssellä kuin pyörällä on helppoa, rakenteille oleva raitiotie tulee helpottamaan entisestään kulkemista.
Tervetuloa katsomaan tätä kaunista muuttovalmista kotia!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
050 309 8035
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tarmonkatu 4 C, 33900, Härmälä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2-3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 139 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360 € / kk (6 € / m²), Muu vastike 5,10 € / kk (kpl / kk), Yhtiövastike yhteensä 365,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = kaapelitv-maksu
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 316,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autosähköpaikan vuokra 10€/kk, Autosähköpaikan vuokra hybridiauto 30€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- MDF-paneelikatto.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti, maali ja laminaatti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- MDF-paneelikatto.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, pesuallas, bidee-suihku, taso, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen pyyhekuivain, ja peili (valolla)
- Makuuhuoneet
- Isommasta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Yksi seinä on liuku-ovellista kaapistoa. Pienemmässä makuuhuoneessa on vaatekaappi. Maalatut katot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- MDF-paneelikatto.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, ullakko ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteuskartoitus 30.11.2023, raportti saatavana välittäjältä.
- Näkymät
- Kolmeen ilmansuuntaan näkymät. Parveke on puistoon, etelään.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen latta on laminaattia, seinät on maalattu. MDF-paneelikatto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tarmonkatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tamperen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pia Aho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488393
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Yhtiökokouksessa on tehty päätös 22.6.2020, että yhtiö kustantaa alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden saneerauksen rakenteista vesieristeeseen saakka ja osakkeenomistajan kustannettavaksi jää pintamateriaalit töineen. Omakustanteisen kylpyhuoneremontin (alkuperäiskuntoisen) tehneille osakkaille suoritetaan 2000 €suuruinen kertakorvaus. - Muu tila = varasto 32 m2
- Tontin pinta-ala
- 2 234 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pihahuolto Haapaniemi Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, vinttikomero, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.11.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 194.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL bussipysäkki n. 400 m, Raitiotie rakenteilla Nuolialantiellä.
- Palvelut
- R-kioski Härmälä n. 300 m Sale Härmälänranta Tampere n. 500 m Partolan kauppakeskittymä n. 1,2 km Hatanpään terveysasema n. 2,3 km
- Koulut
- Härmälän koulu n. 400 m Peltolammin koulu n. 2,6 km Hatanpään koulu n. 1,3 km Hatanpään lukio n. 2,3 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikkoja 16 kpl. Autopaikat jonotusperiaatteella taloyhtiössä asuville, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki. Frenckell
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teetättää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 597 731,53 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt remontit PTS 2025:
1992 Vesikate uusittu
1995 Kylmä-ja lämminvesiputket, viemärit, ikkunat, ja parvekeovet sekä lämmönjakokeskus
1996 Saunan peruskunnostus
2003 TTV (kaapeli tv)
2009 Parvekkeet uusittu ja katettu
2010 Pää- ja ulko-ovien uusiminen, Lukkojen uusiminen ja sarjoitus
2011 Uusittu mankeli
2013 B-ulkoportaan uudistaminen, Kuivaushuoneen lattian korjaus, Sadevesijärjestelmät, Saunan kiukaan seinän korjaus
2014 Katon kulkusiltojen uusiminen, Ilmanvaihtohormien puhdistus, Katon kuntoarvion teettäminen
2015 Kuntotutkimus (Taloinsinöörit), Sadevesiviemärit ja salaojat
2016 Sadevesiviemärien ja salaojien rakentaminen, Ovikoodilukot
2020 Lämmönsiirtimen uusiminen, Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2021 Kylpyhuoneiden saneeraus, KL 1
2021 Katon kuntotarkastus
2023 Energiatodistus
2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus, Kuntoarvion teettäminen,
2025 Kylpyhuonesaneerausten KL 2 hankesuunnittelut, Huoneistojen palovaroittimien uusinta
Tulevat remontit
Kiinteistön PTS ehdotus:
2025-2026 Kylpyhuonesaneeraukset KL2 (yhtiökokouksen päätös), Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu, Lämmityksen perussäätö, linjasäätö-ja patteriventtiilit uusitaan
2026-2028 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, Sähkösaneerauksen suunnittelu, Pesutuvan ja saunan saneeraus, Ilmanvaihdon parannus,
2027-2028 Porraskäytävien maalaus, Putkiston LVV (= lämpö, vesijohto ja viemäriputkine) kuntotutkimus
2030 Tonttivesijohdon uusiminen
2030-2031 Peltikatteen uusiminen, räystäiden kunnostus
2033 Parvekkeiden kuntotutkimus