Tasalankatu 5 B
21200, Keskusta, Raisio
2h+k+kph/wc+las.parv.
119 000 € (2 144,14 € / m²)
55,5 m²
Tätä asuntoa myy Rani Lohi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, vastaava hoitaja, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kaksio Raision keskustassa
Valoisa ja viihtyisä kaksio Raision keskustassa
Tämä viihtyisä kaksio Raision keskustassa tarjoaa puitteet mukavaan ja helppoon asumiseen. Asunto sijaitsee Tasalankadulla talon kolmannessa kerroksessa, ja sen läpitalon ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden avaran ja raikkaan tunnelman.
Asunto Oy Kuulahovi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja viime vuosina. Taloyhtiössä on myös hyvät pysäköintimahdollisuudet sekä sähköautojen latauspisteet, jotka tekevät arjesta sujuvampaa. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2023.
Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa kaikki arjen palvelut ovat lähellä. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia, jotka tukevat aktiivista ja mukautuvaa elämäntyyliä.
Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän mukavuutta ja käytännöllisyyttä, ja sijainti takaa vaivattoman arjen.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon!
Esittelyt ja tiedustelut:
Rani Lohi, 0407799511, [email protected]
Susanna Ojala, 040 7799 507, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Tasalankatu 5 B, 21200, Keskusta, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimus irtisanottu päättymään heinäkuussa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 119 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 213,68 € / kk (3,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 213,68 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 144,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- *Huoneiston vastikkeet: Hoitovastike 213,68€/kk. *Vesi: Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Vesimaksuennakot perustuvat huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärään. Tasaus kulutuksen mukaan. *Sähkö: Asukas tekee oman sähkösopimuksen. *Autopaikat: Autopaikkojen käyttökorvaukset: Autopaikka (sähköauton latauspiste) 15€/kpl/kk. Autopaikkavuokra 8€/kpl/kk. Autotallipaikkavuokra 30€/kpl/kk. Autokatospaikkavuokra 17€/kpl/kk. *Ostajalle kaupan yhteydessä tulevia kuluja: *Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.*Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustus tarkistetaan myyjältä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone ja jenkkikaappi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtaiset varastot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ikkunat läpitalon etelä/pohjoinen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuulahovi
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Pirinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287050
- Tontin pinta-ala
- 3 458 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöjukka [email protected] 0409696056
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.2.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Palvelut
- S-Market Raisiontori, n. 800 m. Lidl Raisio n. 800 m. K-Supermarket Raisio Center, n. 1,4 km.
- Koulut
- Friisilän koulu n. 250 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 66 kpl. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autotallia ja autokatosta ei voi olla samaan aikaan. Hallitus on päättänyt, että neljä sähköautopaikkaa voidaan vuokrata asukkaiden omiksi paikoiksi. Vähintään kaksi paikkaa on kaikkien latausta tarvitsevien autoilijoiden käytössä (=yhtiön asukkaiden/ asukkaiden vieraiden). Latausjärjestelmää käytetään eParking-sovelluksella omasta puhelimesta tai nettisivun kautta. Jos latauspaikan haluaa vuokrata vain omalle autolleen, maksu tästä on aluksi 15€/kk. Sähkö laskutetaan aina mitatun kulutuksen perusteella eParking-palvelun kautta, sekä oman vakiopaikan että yhteiskäytössä olevien paikkojen osalta. Sähköautopaikat on varattu ensisijaisesti vain ladattaville autoille. Autopaikkojen vuokrat eritelty "lisätietoja maksuista" -kohdassa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Uusi asbestilaki tuli voimaan 1.1.2016 alkaen. Uuden lain mukaan asbesti on aina kartoitettava kaikista purettavista materiaaleista, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994.) Asbestikartoitus on tehtävä, vaikka taloyhtiö olisi sellaisen tehnyt, sillä jokainen kartoitus tehdään sillä hetkellä purettavaksi tulevaan nimenomaiseen rakenteeseen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 720 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitohistoria:
*2023: Sähköautojen lataus: Perusparannus: sähköautojen latauspisteiden asennus (6 kpl).
*2023: Porrashuoneet: Kunnossapitokorjaus: ala-aulojen maalaus.
*2023: Vesi- ja viemäriputket: Peruskorjaus: putkiremontti, linjasaneeraus.
*2023: Asuntojen märkätilat: Kunnossapitokorjaus: uusinta putkiremontin yhteydessä.
*2023: Sähköjärjestelmä: Kunnossapitokorjaus: sähkö-ja tietojärjestelmä, uusinta osittain putkiremontin yhteydessä.
*2023: Ilmanvaihtojärjestelmä: Kunnossapitokorjaus: IV-kanavien puhdistus ja säätö.
*2022: Lämmitysjärjestelmä: Perusparannus: lämmöntalteenoton asennus putkiremontin yhteydessä.
*2021: Maalaus: Kunnossapitokorjaus: autokatoksen maalaus.
*2020: Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym: Kunnossapitokorjaus: autokatoksen rännien asennus.
*2018: Lukitus: Peruskorjaus: taloyhtiön lukituksen uusinta (iLOQ).
*2018: Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Kunnossapitokorjaus: pihan vaiheittainen kunnostus.
*2018: Sähköjärjestelmä: Kunnossapitokorjaus: tallentava kameravalvonta kellaritiloihin.
*2018: Ulko-ovet: Kunnossapitokorjaus: huoneisto-ovien uusinta.
*2017: Porrashuoneet: Kunnossapitokorjaus: porrasnäytöt ala-auloihin.
*2016: Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Kunnossapitokorjaus: parvekkeiden laastikorjaukset, kaiteet ja lasitukset, parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta.
*2016: Julkisivut: Kunnossapitokorjaus: julkisivujen saneeraus.
*2016: Salaojat ja -kaivot: Kunnossapitokorjaus: salaojien korjauksia.
*2016: Ulko-ovet: Kunnossapitokorjaus: sähköiset ovien avaajat asennettu etu-alaoville.
*2015: Lämmitysjärjestelmä: Kunnossapitokorjaus: lämmönvaihtimien ja paisunta-astian uusiminen.
*2014: Piha-alueen sähköistykset: Kunnossapitokorjaus: pihavalaistuksen uusiminen.
*2013: Ilmanvaihtojärjestelmä: Kunnossapitokorjaus: IV-kanavien puhdistus ja säätö.
*2011: Talosaunat: Kunnossapitokorjaus: yhtiösaunan remontointi.
*2010: Rakennusautomaatio: Kunnossapitokorjaus: huoneistokohtaisten sähkömittarien asennus.
*2008: Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym: Kunnossapitokorjaus: autokatoksen uusiminen.
*2006: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Kunnossapitokorjaus: rakennuksen katon bitumikatteen uusiminen.
*2004: Lämmitysjärjestelmä: Kunnossapitokorjaus: lämmitysjärjestelmän perussäätö.
*2003: Porrashuoneet: Kunnossapitokorjaus: porraskäytävien lattioiden laatoitus ja seinien maalaus.
*2001: Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Kunnossapitokorjaus: porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen.
*1996: Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Kunnossapitokorjaus: parvekekunnostus.
*1994: Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Kunnossapitokorjaus: julkisivutasojen ikkunoiden uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
*Hissit: Peruskorjaus: modernisointi/ uusinta, vaihe: suositeltu, 2028.
Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.