Tatartie 1 B
02620, Rastaspuisto, Karakallio, Espoo
3h+kk+s
225 000 € (3 125 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Timo Keinänen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon kolmio loistosijainnilla!
Kaupoilla vapautuva juuri remontoitu perheasunto pienkerrostalosta.
Tästäpä koti sinulle, joka arvostat muuttovalmista kokonaisuutta. Vuonna 2024 valmistuneessa sisäremontissa asennettiin mm. tyylikäs parkettilattia, uusittiin keittiö, kodinkoneet ja wc:n kaapistot. Lisäksi maalattiin seinät ja katto.
Asunnon keskeisellä paikalla on valoisa ja iso avokeittiö-olohuone yhdistelmä ja lapsiperheen arkea helpottaa erillinen wc sekä vaatekaapistot eteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa. Lasitettu lounaan suuntainen lasitettu parveke.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja maalämpö on otettu käyttöön vuonna 2020, joten asumiskustannukset pysyvät kohtuullisena myös tulevaisuudessa. Jokaisen huoneiston käytössä on yksi sähkötolpallinen autopaikka.
Lähipalvelut Rastaalassa ja Karakalliossa. Lisäbonuksena Karakallion ruotsinkielinen alakoulu (Karamalmens skola). Kattavammat palvelut Sellon kauppakeskuksessa, joka on 3 km päässä. Alueella loistavat liikuntamahdollisuudet niin ulko- kuin sisäurheilua harrastaville ja mm. Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli sekä Leppävaaran ratsastuskoulu ovat aivan nurkan takana.
Julkiset liikenneyhteydet ovat mainiot koulu- tai työmatkoja ajatellen. Bussipysäkki 250 metrin päässä Rastaalantiellä ja lähin juna-asema on Kilossa. Autolla hurautat nopeasti niin Kehä I:lle, Kehä II:lle kuin myös Turuntielle.
Ota siis rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan paikan päälle. Yksityisnäytöt onnistuvat joustavasti ja nopeasti!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tatartie 1 B, 02620, Rastaspuisto, Karakallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 218 518,74 €
- Velkaosuus
- 6 481,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316,80 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 83,95 € / kk (0,23 € / os.), Korjausvastike 18 € / kk (0,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 418,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 125 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lataussähkö, ennakko 20 eur/kk. Pääomavastikelainan 2 (maalämpö) huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa pankkikuluitta kesä- ja joulukuussa. Pääomavastikelainan 3 (korjaushankkeet) huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa pankkikuluitta joka kuukausi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa vaatekaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, naulakko, vaatekaappi, siivouskaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Espoon Tatartie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olavi Rapo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Tontin pinta-ala
- 4 765 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Unce Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.4.2023
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen huoneiston käytössä on yksi sähkötolpallinen autopaikka. Yhtiökokouksessa 11.5.2023 päätettiin sallia sähkö- ja hybridiautojen lataamisen taloyhtiössä. Autopaikan haltija vastaa tolpan hankinnasta ja kuluista. Hallitus sai valtuudet määrittää lataustolpan mallin esitetyistä ehdotuksista 1 tai 2.
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon Kaupunki, p. 09 816 21 Vireillä oleva asemakaava: Leppävaaran kartano ja ratsastuskoulu, 133200. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/leppavaaran-kartano-ja-ratsastuskoulu Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa uusi kylämäinen pientaloalue Leppävaaran kartanon ja Rastaspuiston asuinalueen välille. Lisäksi ratsastuskoulun toiminta mahdollistetaan asemakaavalla. Alue sijaitsee Karakallion kaupunginosassa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 904 561 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.08.2024
Tehdyt remontit
2010: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö
2011: Katon huoltokorjaus
2014: Elementtisaumojen kunnon tarkastus, roskakatoksen maalaus
2015: Parvekkeiden sulamisvesien poistosta huolehtiminen, 5 parveketta
2016: Pihapuiden karsinta / harvennus
2018: Elementtisaumaus
2019: Ikkunapellitysten ja seinien tummentumien korkeapainepesut, katon tarkastus, IV-nuohous
2020: Piha- ja porrasvalot, maalämpö
2021: Roskakatoksen maalaus, katon tarkastus, patteriverkoston tasapainotus
2020-2022: Leikkialueen/sisäpihan kunnostus
2024: Katon tarkistus, lukituksen kartoitus (Iloq) ja kartoituksen perusteella päätetään lukituksen uusimisen ajankohta
Tulevat remontit
Tarkastelujakson aikana 2025-2029
2025: Palovaroittimien uusiminen, katon tarkistus, parkkipaikan kulkuväylien
pensasaidan rakentaminen
2025-2026: Porrashuoneiden ulko-oven edessä olevan katoksen sisälaudoituksen
pinnoitus, parkkipaikkojen ruutujen maalaus, savunpoistoluukkujen tarkistaminen
2026-2027: Katon korjaus, lukituksen uusiminen: kartoituksen perusteella päätetään
ajankohta
2028: Yksittäisten kellarialueiden lattiapinnoitteiden uusiminen