Taulumäentie 61 B

40200, Taulumäki, Kivelänranta, Jyväskylä
2h, k, kph, s, p
179 000 € (3 690,72 € / m²)
48,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
847 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Netta Janhonen, LKV, KiLAT
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Asuntoesittely
Taulumäen halutusta Pisarakorttelista, Tuomiojärven rantamaisemista on vapautumassa upea toisen kerroksen kulmahuoneisto! Kodikkaan kaksion ikkunoista ja valtavalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät Tuomiojärvelle. Keittiö on yhtenäistä tilaa valoisan olohuoneen kanssa. Säilytystilaa on kiinteissä kaapistoissa niin keittiössä, makuuhuoneessa kuin eteisessäkin. Saunan ystävät ilahtuvat oman saunan pehmeistä löylyistä. ja saunan ikkunasta, josta on järvinäköala. Asunto Oy Jyväskylän Tuomiojärven Pisara on valmistunut vuonna 2016 omalle tontilleen. Tontin hallinta on jaettu Pisarakorttelin yhtiöiden kesken hallinnanjakosopimuksella. Asukkaat pääsevät nauttimaan modernin asumisen puitteista: lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö, lämmönjakotapana on jalkojen alla miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneilmasta huolehtii koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Laajakaistayhteys tuo tietoliikenteen ja kaapeli-tv:n asuntoihin. Esteettömän yhtiön kellarikerroksesta löytyvät tilavat ja lämpimät huoneistokohtaiset häkkivarastot, lastenvaunuvarasto sekä ulkoiluvälinevarasto pyörien ja muiden menopelien säilytykseen. Kellarikerroksesta on myös suora kulku maanalaiseen parkkihalliin. Yhtiön suojaisilla pihoilla on mm. nurmialuetta, kauniita istutuksia, kiveyksiä ja oleskelualueet. Kulkuväylät ovat viimeistelty asfaltein. Autopaikat myydään erikseen omina osakkeina. Yhtiöillä on lisäksi vieraspaikkoja. Taulumäentien varressa, erinomaisten kulkuetäisyyksien päässä mm. keskustan, Seppälän ja Palokan kattavista palveluista. Sijainti on harvinainen, sillä lähistöllä sijaitsee useampikin vesistö. Rauhallinen uimaranta vain 200m päässä. Lähistöllä sijaitsee kauniit Tuomiojärven ja Palokkajärven lenkkimaastot, eikä Tourujoen rantamaisematkaan ole kaukana. Myynti ja yksityisesittelyt Netta Janhonen 050 439 1280 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Taulumäentie 61 B, 40200, Taulumäki, Kivelänranta, Jyväskylä
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2016
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
120 704,82 €
Velkaosuus
58 295,18 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 213,40 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 633,60 € / kk (6,60 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 847 € / kk
Neliöhinta
3 690,72 € / m²
Lisätietoja maksusta
Tietoliikennevastike 6,50 €/kk Vesimaksuarvio on 20,00 €/kk Kylmä vesi 6,50 €/m3 Lämmin vesi 12,50 €/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pyykkikaappi, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuone
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Säilytystilojen kuvaus
Eteisessä liukuovikaappi peiliovilla.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Kaunis maisema Tuomiojärvelle
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Vinyyli
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Tuomiojärven Pisara
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Noste Oy
Isännöitsijän nimi
Tanja Ahl
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0447372281
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määräyksiä yhtiöjärjestys 8§. Yhtiössä osakkaan muutostyönä tehtävän ilmalämpöpumpun asennuksessa tulee huomioida, että ulkoyksikön kondenssivesi tulee kerätä astiaan ja asukas huolehtii astian tyhjennyksestä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.4.2025 päätettyä: valtuutettiin hallitus keräämään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike taloustilanteen niin edellyttäessä. Valtuutettiin hallitus muuttamaan tarvittaessa pääomavastiketta viitekoron muutoksia vastaavasti. Rahastoidaan osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tarvittaessa pääomavastikkeet lainanlyhennysrahastoon enintään tilikaudella suoritettujen lainanlyhennysten määrällä. Pääomavastikkeet pyritään mahdollisuuksien mukaan tulouttamaan yhtiön kirjanpidossa, jotta vuokranantajat voivat vähentää ne vuokratuloistaan. Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus. Alkuperäinen 28.5.2015, uusi 5.7.2022. Yhtiötä sitoo 3.11.2016 tehty rasitesopimus. Taloyhtiöllä on asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus nro 312-0982503-x LähiTapiolassa ajalle 30.6.2016-30.6.2026 vakuutusmäärä 1.228.480,00 €
Tontin pinta-ala
1 465,5 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Rakentaja: Rakennusliike Kaseva Oy
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
TL-Maint Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
22.6.2026
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Paikallistiedot
Rauhallinen uimaranta noin 200 metrin päässä.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat omina osakkeina Kiinteistö Oy Jyväskylän Tuomiojärven Parkissa. Viisi kiekollista vieraspaikkaa yhtiön pihassa.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
kartta.jkl.fi
Taloyhtiön kiinnitykset
4 743 900 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 10-vuotistarkastus 2025 Julkisivun tarkastus 2024 Vesikaton tarkastus. Katon kermivikojen korjaus takuutyönä. 2024 Salaojakaivolle pääsyyn luukku B1 terassin lattiaan urakoitsijan takuutyönä 2024 B2 terassin katon ylösnousupellin uusinta urakoitsijan takuukorjauksena 2024 Lämmityksen tasapainoitus 2023 Salaojakuvaus 2023 Julkisivurappausten takuukorjaus 2023 Asuntojen lattialämmityksen jakotukkien venttiilien vaihto takuukorjauksena 2022 Lattialämmitysjärjestelmän ongelmien selvitys rakentajaurakoitsijan kanssa 2022 Sadevesikaivojen esiin kaivaminen ja merkintä takuukorjauksena 2022 Porraskäytävien ja asuntojen seinien halkeamien takuukorjaukset 2021 Rappukäytävien halkeamien ja maalausten takuukorjauksia 2021 Parvekelasien 5-v. takuukorjaukset 2020 IV-tulopuhaltimen vaihto 2020 Takaiskuventtiilin vaihto 2020 Parvekekattojen takuukorjaus 2019 B24 lattialämmityksen takuukorjaus
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: 2026 Palovaroittimien uusinta 2026 IV-nuohous ja ilmamäärien säätö 2026 Porraskäytävien ikkunoiden pesu