Tavastilankatu 1 as
20610, Varissuo, Turku
4h+k+kph/s+wc+kph+var+terassi
208 000 € (2 000 € / m²)
104 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Solid House | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
ONNEA ON OMA TUPA
Tavastilankadulla, Turun Varissuolla, sinua odottaa viehättävä erillistalo, jossa on runsain mitoin tilaa kahdessa asuinkerroksessa ja toiminnallista mukavuutta tarjolla koko perheelle.
ERILLISTALO VAI OMAKOTITALO?
Erillistalo on omakotitalomainen talo, joka sijaitsee samalla tontilla muiden erillistalojen kanssa, useimmiten asunto-osakeyhtiön omistuksessa olevalla tontilla. Erillistalo tarjoaa omakotitalon rauhaa ja yksityisyyttä, ollen yhdistelmä omakotitalon ja rivitalon asumismuodoista: asukkaalla on oma rakennus ja tonttiosuus, mutta talon ulkopuoliset asiat, päätetään yhdessä naapureiden kanssa.
Jos haaveilet omakotitalosta, mutta et toistaiseksi halua tai voi sitoutua siihen, erillistalo voi olla oiva ratkaisu. Erillistalossa on omakotitalon asujan vapaus, mutta taloyhtiön helppous.
ASUNTO KOLMELLA TAI VIIDELLÄ MAKUUHUONEELLA
Talossa on parhaillaan kolme makuuhuonetta, joista kaksi yläkerrassa olevaa on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi ikkunoiden välistä kevytrakenteisella väliseinällä tai kaapistoilla. Näin kasvatat makuuhuoneiden määrän jopa viiteen ja kodin tilat mukautuvat helposti suurenkin perheen tarpeisiin. Hulppea huonekorkeus yläkerrassa on hyödynnetty harjaan saakka. Kodin keskuksena toimii valoisa ja tilava olohuone, jossa on kaunis vaaleasävyinen Saima koivuparkettilattia. Olohuoneesta on kulkuovi tyylikkäälle terassille ja valkoiseksi maalatut portaat johtavat yläkertaan. Kaunis ja selkeätyylinen keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ruokailutila on avoin olohuoneeseen. Kodissa on kaksi kylpyhuonetta, alakerran yhteydessä on myös sauna, lisäksi löytyy alakerran pikku wc. Kaikin puolin mainio koti uudelle asukkaalle.
TERASSI JA PIHA-ALUE
Aurinkoisella, korkealla puuaidalla rajatulla ja katseilta suojatulla takapihalla on osittain katettu ja lasitettu siistikuntoinen upea oma terassi. Loppupiha on nurmialuetta ja kulkureitit sepelöity. Piha on tämän kodin parhautta, superihana, aivan kuin omakotitalossa asuisi, tänne voit halutessasi loihtia itsesi näköisen unelmien pikkupuutarhan kasveineen ja moninaisine istutuksineen. Nykyiset asukkaat on rakentaneet myös etupihalle siistin ja tukevan puuaidan, pienet lapset ja myös koirat voivat ulkoilla vapaasti ja turvallisesti.
AUTOPAIKKA JA VARASTO
Taloyhtiön pihalla on autopaikkoja, jotka on varustettu lämmityspistokkeilla. Taloyhtiön vastuulla on autopaikkojen huolto. Nykyisillä asukkailla on käytössään pistokkeellinen vuokrapaikka pihassa (vain 5 euroa/kk). Lisäksi on mahdollisuus vuokrata autopaikkoja alueen parkkirakennuksista. Piha-alueella on jokaisella rakennuksella oma reilunkokoinen ulkovarasto oman kodin vieressä mm. polkupyörille ja muille kodin tavaroille.
TALOYHTIÖ
Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä - Asunto Oy Tavastinmäen omistama talo on valmistunut vuonna 1977, rakennuksia on yhteensä 34 kpl, pinta-ala on joko 86,5 tai 104 m2. Tontti on oma ja koko 10 551 m2. Viimeisimpänä korjaustoimena on asennettu lakisääteiset huoneistokohtaiset palovaroittimet ja 2021/2024 uusittu ulkopuoliset runkovesi- ja lämmitysputkistot, lähivuosina on lisäksi uusittu ikkunat ja ovet. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmönjako vesikiertoinen patterilämmitys. Antennijärjestelmä on Kaapeli-TV, jonka kautta Telian ADSL 10M taloyhtiölaajakaista. Käyttösähkön laskutus oman kulutuksen mukaan (kaukolämmityskustannukset sis. hoitovastikkeeseen). Asukkaan on tehtävä oma sähkösopimus valitsemansa energiayhtiön kanssa. Vesimaksun laskutus oman kulutuksen mukaan, oma mittari. Vesiennakko henkilömäärän mukaan 20 euroa/kk ja tasaus (31.12.) laskutetaan kerran vuodessa mittarilukeman mukaan. Kiinteistönhuollosta vastaa Akseli Kiinteistöpalvelut Oy huoltoyhtiö.
ALUE JA PALVELUT
Varissuon alueella on huomattavan kattavat lähipalvelut. Liikekeskuksessa Littoistentien varrella on monien erilaisten kauppojen ja ravintoloiden lisäksi kirjasto ja terveysasema. Myös Varissuon Apteekki on muuttanut liikekeskukseen. Liikekeskuksessa on myös kuntosali, ompelimo ja parturi-kampaamoita. Suutari ja autokoulu ovat myös liikekeskuksessa.
Hyvien palvelujen lisäksi on myös hyvät liikuntamahdollisuudet. Varissuon jäähallissa on erinomainen kuntosali, jossa on puku-, pesu- ja saunatilat. Varissuon jäähalli sijaitsee 40 metriä maan pinnan alla kallioluolassa. Kulku jäähalliin ja kuntosalille tapahtuu parkkihallin kautta, Suurpäänkadun puolelta. Varissuon alueella on luonto lähellä ja monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia, kuten Varissuon metsät, joissa on kallioita ja suojeltuja jalopuumetsiä. Alueelta löytyy myös valaistu kuntorata, joka soveltuu juoksuun ja hiihtoon, sekä polkuja polkujuoksuun ja muuhun ulkoiluun.
Hyvät liikenneyhteydet – Varissuolle pääset helposti julkisilla liikennevälineillä, kodin läheltä löytyy bussipysäkki ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Myös pyöräilyreitit ovat erinomaiset, liikkuminen on kaikin puolin helppoa ja ympäristöystävällistä.
Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 040 656 3113
[email protected]
________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Tavastilankatu 1 as, 20610, Varissuo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kerrosluku 1,5. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 208 000 €
- Myyntihinta
- 185 625,43 €
- Velkaosuus
- 22 374,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 332,80 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 249,15 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 581,95 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- SÄHKÖMAKSU: käyttösähkön laskutus oman kulutuksen mukaan (kaukolämmityskustannukset sis. hoitovastikkeeseen). Asukkaan tehtävä oma sähkösopimus valitsemansa energiayhtiön kanssa. VESIMAKSU: laskutus oman kulutuksen mukaan, oma mittari. Vesiennakko henkilömäärän mukaan 20 euroa/kk ja tasaus (31.12.) laskutetaan kerran vuodessa mittarilukeman mukaan. Yhtiön autopaikkojen vuokramaksu 5,00 euroa/kk. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja /tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kipsikoristelaattaa (osa)
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- ALAKERTA: allaskaappi, tasoallas, hana, seinäpeili, valaisimet, suihkuseinä, suihkuhana, komerokaappi. YLÄKERTA: allaskaappi, allas, hana, seinäpeili, valaisin, seinäkaappi, tilavaraus pyykinpesukonetornille, wc-istuin, bidee-suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran isompi makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi makuuhuoneeksi (molempiin saatavissa oma ikkuna)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali ja akustolevyä pieni osa
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- (Kodinhoitotilana toimii yläkerran kph)
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön pihalle ja kävelytielle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu ja lasitettu terassi.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tavastinmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Sarlin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 2 6517 2150
- Taloyhtiön lisätiedot
- YjHTIÖJÄRJESTYS 8 § Yhtiössä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajien välillä kuitenkin siten, että osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkien huonetilojen vesieristeiden ja wc-istuimien kunnossapito kuuluu osakkeenomistajille.
- Tontin pinta-ala
- 10 551 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.11.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Yhden asunnon talot. Kaukolämpö. Vesikiertoinen patterilämmitys. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestel
- Taloyhtiöön kuuluu
- Erillinen huoltorakennus. VSS paikat yhteissuojassa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Nykyisillä osakkailla on käytössään yhtiön pistokkeellinen vuokrapaikka yhtiön pihassa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen huolto jatkossa yhtiön vastuulla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lisäksi mahdollisuus vuokrata autopaikkoja alueen parkkirakennuksista.
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- TURKU Turun kaupunki PL 355, 20101 TURKU vaihde (02) 330 000 [email protected] [email protected] Ajantasainen kaavatilanne; opaskartta.turku.fi ->kaavoitus.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallitus käsitellyt 14.04.2025. Esitetty yhtiökokokselle 19.05.2025.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 868 550 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
* 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (ylläpitovastuu siirtyy asukkailta taloyhtiölle 2025).
* 2024-2025 Talojen 6-34 ulkopuolisten runkovesi- ja lämmitysputkistojen uusiminen, piha-alueiden ennallistaminen vielä vähän kesken
* 2024 IV-kanavien puhdistus
* 2023: Ulkovarastojen ja aitojen laudoitusten korjaus/maalaus
* 2022: Päätykolmioiden, räystäänalus- ja otsalaudoitusten korjaus/maalaus.
* 2021: Käytäväkaiteet. Talojen 1-5 vesi- ja lämpöjohtojen runkoputkien uusiminen.
* 2021: Ikkunoiden ja ovien uusiminen.
* 2018: Lämmönsiirtimen uusiminen.
* 2016: Pihakäytävien pylväsvalaisimien uusiminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen.
* 2014: Asuntojen ja varastojen alimman elementtisauman ja sokkeleiden korjaukset.
* 2012: Varastojen ulkoseinien paneeleiden korjaukset.
* 2011: Terassiovien kunnostus. Asuntokohtaisten vesimittareiden uusiminen.
* 2010: Autopaikkojen lämmityskotelot ja -kellot uusittu.
* 2005-2006: Patteriventtiilit uusittu. Asuntojen lämmönsiirtimet uusittu.
* 2001: Talojen katot uusittu.
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
PIHA: Normaali kunnossapito. Aitojen uusiminen.
PERUSTUKSET JA RUNKO: Korjaukset tarpeen mukaan.
JULKISIVUT: Ei tiedossa olevaa tarvetta, päätykolmiot maalattu 2022.
IKKUNAT JA ULKO-OVET: Ei tiedossa olevaa tarvetta, uusittu 2021.
KATTO: Ylläpitokorjauksia.
HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT: Osakkeenomistajien kunnossapitovastuu.
YLEISET TILAT: korjaukset tarpeen mukaan.
LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: Ylläpitokorjauksia.
VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ: Ylläpitokorjauksia.
ILMANVAIHTO: Ei tiedossa olevaa tarvetta.
SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ: Alkuperäinen kunto, korjaukset tarpeen mukaan.
TUTKIMUKSET: Kiinteistön kuntotarkastus ja PTS