Tavastilankatu 6 B

20610, Varissuo, Turku
4h+k+s+kph/wc+wc+vh+terassi
139 000 € (1 362,75 € / m²)
102 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
371,77 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Pia Björn, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Asuntoesittely
Rivitalon päätyasunto palvelun lähellä heti vapaana.
Tämä tilava rivitaloasunto Turun Varissuolla tarjoaa loistavat puitteet perheasumiseen. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa päiväkodit, koulut ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Luonto on lähellä, ja hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen niin julkisilla kuin omalla autolla. Asunto on kahdessa kerroksessa; yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on kaapistot, erillinen vaatehuone jossa reippaasti säilytystilaa sekä kylpyhuoneen yhteydessä oleva ikkunallinen sauna. Alakerrassa on olohuone josta on käynti osittain katetulle terassille, tilava keittiö ja erillinen wc jossa myös pesukoneliitäntä. Asunto on siistikuntoinen, mutta mahdollistaa remontilla omien visioiden toteuttamisen. Asunto Oy Marjavuorenrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on jo tehty kattavasti remontteja vuosien varrella ja tulevat remontit suunnitellaan säännöllisesti päivitettyjen kuntotutkimusten perusteella. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma pistokkeellinen pihapaikka joten autopaikkaa ei tarvitse päivän päätteeksi etsiä. Mikäli arvostat palvelujen, julkisen liikenteen ja luonnon läheisyyttä sekä tilaa ja toimivuutta kodissasi, voisi tämä olla sinun tuleva kotisi. Ota yhteyttä ja sovitaan näyttö. Pia Björn LKV, KiAt, Partner 041 474 1738 [email protected] www.solidhouse.fi/pia-bjorn ________________________________ Välittäjä myös sinun kodillesi? Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
Sijainti
Tavastilankatu 6 B, 20610, Varissuo, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
102 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1983
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
134 485,92 €
Velkaosuus
4 514,08 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 304,78 € / kk (0,98 € / os.), Rahoitusvastike 66,99 € / kk (0,22 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 371,77 € / kk
Vesimaksu
23,5 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 362,75 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähköyhtiö laskuttaa sähkönkulutuksen mittarin mukaan.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilavassa keittiössä jääkaappi, pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä ja säilytystilaa, laskutilaa sekä tilaa ruokapöydälle. Lattia muovimattoa, seinät tapetoitu ja välitila laatoitettu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, bideesuihku ja pesukoneliitäntä. Kokonaan laatoitettu.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Alakerrassa erillinen wc jossa wc-istuin, peili, pesuallas, bideesuihku ja pesukoneliitäntä. Lattia laatoitettu, seinät tapetoitu.
Makuuhuoneet
Yläkerrassa 3 hyvän kokoista makuuhuonetta joista yhdessä kaapisto. Lattia korkkia, seinät osin maalattu, osin tapetoitu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Olohuoneessa tilaa esim. ruokapöydälle tai työpöydälle, käynti osittain katetulle terassille. Lattia laminaattia, seinät tapetoitu.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Ikkunallisessa saunassa sähkökiuas, laatoitettu lattia ja paneloidut seinät.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Siistikuntoinen asunto jossa voi remontilla toteuttaa omat näkemyksensä.
Näkymät
Läpitalon päätyasunto. Itä-länsi
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
osittain katettu terassi länteen.
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteisessä tuulikaappi, yläkerrassa erillinen vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Marjavuorenrinne
Isännöitsijätoimisto
Turun isännöintikeskus Oy
Isännöitsijän nimi
Jyri Päläs
Taloyhtiön lisätiedot
Sähköyhtiö laskuttaa sähkönkulutuksen mittarin mukaan. Lainaosuuden voi maksaa pois helmi-, touko-, elo- tai marraskuussa, kunkin kuukauden 15. päivään mennessä. VSS-paikat yhteissuojassa. Kiinteistön peruskuntoarvio 2008. Osakkaan tulee ennalta kirjallisesti ilmoittaa yhtiön edustajalle huoneistokohtaisista muutostöistä, jotka vaikuttavat yhtiön rakenteisiin. Yhtiöllä on oikeus asettaa näille töille valvoja. Valvontakustannuksista vastaa osakas. Yhtiöjärjestyksen määräyksellä vastuu huoneistoon kuuluvien märkien huonetilojen vesieristyksestä on osakkaalla. Yhtiössä on 5.3.2015 alkaen Telian laajakaista, perusnopeus 10M, sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Yhtiökokouksessa päätetty 13.12.2022 hankesuunnitelman laadinnasta. Yhtiökokous hyväksyi hankesuunnitelman 30.01.2024 ja päätti myös varastorakennuksen korjaussuunnittelusta sekä rahoituksesta.
Tontin pinta-ala
9 213 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.12.2023
Taloyhtiöön kuuluu
5 kpl rivitaloja ja huoltorakennus, jossa teknisten tilojen lisäksi sijaitsevat asuntojen pihavarastot
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Alueella päiväkodit, kauppa, koulu ja luonto lähellä.
Palvelut
Varissuon, Skanssin ja Itäharjun palvelut lähellä.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiön autopaikat
Jokaiseen asuntoon kuuluu autopaikka ja taloyhtiöllä tämän lisäksi yksi vuokrattava paikka.
Piha-autopaikkoja
37 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava 853 4/1975. Tullut voimaan 06.03.1976 Naapuritontilla vireillä asemakaavamuutos: Suurpäänkatu-Karvataskunkatu 6292-2024. Kaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa Suurpäänkadulle ja Karvataskunkadulle riittävä katualueen tilavaraus, joka mahdollistaa joukkoliikenneratkaisun toteuttamisen kaupunginvaltuuston 20.4.2020 § 51 päätöksen mukaisesti.
Kuntotutkimus tehty
28.08.2023
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita.
Taloyhtiön kiinnitykset
398 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996–1997 Elementtien saumaukset uusittu 1997 Rakennettu piha-aidat 2001–2002 Vesikatot ja välipohjat kunnostettu 2004 Pihapatioiden ovet ja pihapatioiden ikkunat uusittu 2007 Talopäätyjen puuosat kunnostettu ja maalattu 2010 Lämmityksen alajakokeskuksen laitteisto uusittu 2010 Patteriventtiilit ja linjasulut uusittu 2010 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu 2012 Pysäköintialueelle asennettu tallentavat kameravalvonta 2012 Pihavalaistus uusittu 2012 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja säädetty 2012 Ulko-ovet tiivistetty 2013 Leikkipihan liukumäki uusittu 2015 Pysäköintialueen laajennus 2015 Pyöräsuojaan seinä ja ovi 2016 Ulkovalaistus uusittu 2017 Vesikatot uusittu 2018 Ikkunat ja ulko-ovet sekä lukitus uusittu 2020 Jätealueen aitaus uusittu 2020 Teräselementtiaita tontin länsirajalta päättyen A-talon päätyyn 2021 Leikkivälineiden uusimisia 2022 Jätealueen aidan jatkaminen
Tulevat remontit
LVIS hankesuunnitelma laadittu. Yhtiökokous hyväksyi hankesuunnitelman 30.01.2024 ja päätti myös varastorakennuksen korjaussuunnittelusta sekä rahoituksesta.