Tavaststjernankatu 1 A
00250, Taka-Töölö, Helsinki
2h, avokeittiö, kph/wc, vh
269 000 € (7 642,05 € / m²)
35,2 m²
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tästä kodista on upea näkymä Kirjailijanpuistoon!
Tämä neljännen kerroksen koti on neliöitään suuremman oloinen valoisa kaksio, joka on vuonna 2020 remontoitu tyylillä ja laadulla. Asunnossa on paljon ikkunapintaa ja olohuone yhdistyy avokeittiöön. Makuutila on jaettu lasiseinällä ja makuutilan yhteydessä on tilava vaatehuone.
Sijainti on mainio! Puistoja on ympäristössä runsaasti. Ravintolat, kahvilat ja ruokakaupat ihan vieressä sekä mm. Olympiastadion, jäähalli ja uimastadion lähellä.
Tämä asunto on ihanteellinen ensiasunnon ostajalle sekä sijoittajalle, joka arvostaa sekä alueen historiallista charmia että modernia mukavuutta. Tule ja koe, kuinka tämä koti yhdistää vanhan ajan tunnelman ja nykyaikaisen asumisen parhaat puolet. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.
Arja Sunikka , 0400 948 953, [email protected]
Anna-Kaisa Arko, 040 745 0071, [email protected]
RE/MAX LoistePerustiedot
- Sijainti
- Tavaststjernankatu 1 A, 00250, Taka-Töölö, Helsinki
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 35,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1937
- Käyttöönottovuosi
- 1937
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- kaupasta 3 kk/sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 268 765,47 €
- Velkaosuus
- 234,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 232,32 € / kk (6,60 € / m²), Rahoitusvastike 66,53 € / kk (1,89 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 298,85 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 7 642,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 1.7.2025 alkaen: hoitovastike 6,6 €/m2, rahoitusvastike 3 1,44 €/m2, rahoitusvastike 4 0,45 €/m2. Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin antaa valtuus hallitukselle rahoittaa lämpöremontti, sekä hankesuunnittelu yhdistetyllä suunnittelun aikaisella tililimiitillä enintään 100 000 €. Limiitti konvertoidaan töiden valmistumisen jälkeen normaaliksi velkakirjalainaksi, jolloin osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneisto-osuutensa pois kerralla.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2020
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, ja liesi (Bosch)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, allaskaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä on lasinen seinä/liukuovi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa tilava vaatehuone, eteisessä vaatekomero ja ruokailutilassa kaksi kiinteää kaapistoa, sekä vinttikomero ja kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat puistonäkymät etelään
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät tasoitettu ja maalattu vuonna 2020
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alkuperäinen lautalattia on kunnostettu 2020.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoinen maalattu katto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet, vaatehuoneen hyllyt, ruokailutilan seinään kiinnitetyt kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Tavaststjernankatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Ala-Heikkilä
- Isännöitsijän puhelin
- 0468783454
- Tuotot
- 10200
- Taloyhtiön lisätiedot
- 27.5.2024 yhtiökokouksessa: -Päätetään hallitukselle annettavasta valtuudesta kerätä enintään kolmen (3) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yksi ylimääräinen hoitovastike kerätään elo-/ syyskuussa remonttien rahoittamiseksi ja enintään kahden kuukauden ylimääräisen vastikkeen kerääminen mahdollisten yllättävien korjaustöiden tai muiden kustannusten johdosta. - Päätetään muuttaa yhtiöjärjestystä, jotta se vastaa nykyistä As Oy -lakia. - Päätetään osakepääomaa koskevan pykälän poistamisesta.
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KHV Kiinteistöpalvelu Oy Ratakatu 1A 00120 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Ullakkovarasto ja kellarikomero huoneistokohtaiset. Polkupyörävarasto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.7.2024
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet.
- Paikallistiedot
- Töölössä on hyvät arjen palvelut. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä julkisen liikenteen yhteydet. Lähiruokakaupat ihan vieressä, Alepa ja K-Market. Alueella muutekin erinomaiset palvelut mm. apteekki, posti, stadion, uimahalli, maauimala, kirjasto, koulut, päiväkodit ja kivijalkaliikkeet sekä ravintolat. Kauniit puistot lähellä ja merenranta muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 265 000 €
Tehdyt remontit
2024 IV-hormien nuohous, kiinteistön matalassa päädyssä tuplattiin 13 toimimatonta ilmanvaihtohormia, pihan asfaltointi, betonireunan rappauskorjaus ja valaistuksen lisääminen, porrashuoneen ulko-oven kunnostus ja lakkaus, kadunpuolen betoniräystään kuntotutkimus, sulanapitokaapeleiden lyhennys ja asemoiti oikeaan kohtaan, syöksytorvien suppilon mekaaninen kiinnitys, putkiston kuntotutkimus
2022 Poistohormeihin 5 kpl asennettu vedonparantajia
2020 Huoneistojen 12, 18, 24, 30, 36 kph:n hormien Fitfire.sukitus ja samalla tarkastettu peltikaton kunto
2019 Portin rakentaminen
2018 Märkätilojen tarkastus, Kadunpuolen betoniräystään korjaussuunnittelu, Kaukolämpö laitteiden uusiminen
2017 Kaukolämpölaitteiden suunnittelu, Kadunpuolen betoniräystään kuntoarvio, Talolaajakaista 10 M huoneistoihin
2016 Huoneistojen ikkunoiden korjaustyöt
2013 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu
2012 Asuntojen ja yleisten tilojen lukitukset uusittu
2011 Porrashuoneen perusparannustyöt
2010 Sisäpihan ikkunoiden ja porttikäytävän huoltomaalaukset
2009 Peltikatto maalattu ja syöksytorvien saattolämmitykset, Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaukset
2004 Ylimmän kerroksen pääty lämpörapattu
2002 Asuntojen patterien säätöventtiilit uusittu (viimeiset)
2001 Jäteasema rakennettu
1998 Hissi nykyaikaistettu
1996 Lämmönjakohuone uusittu
1991 Uusi katto ja rappaus valmistui ja ulko-oven pielet verhoiltu graniitilla
1991 Antenni (ketjutettu kaapeli)
1988-1989 Ikkunat tehty
1985 Sähkönousujen uusiminen (sähkömittarit sijaitsevat asunnoissa, puhelinjohtoja on yksi pari/asunto),
1984 Sähköpääkeskuksen uusiminen
1979 Vesijohdot uusittu ja kylpyhuoneiden lattiat vesieristetty
Tulevat remontit
2025 Lämpöverkoston tasapainotus, patteriventtiilein uusiminen, LVIS-hankesuunnittelu sis. märkätilojenkartoitus tilaaminen
2026 LVIS toteutussuunnitelman tilaaminen (arvio), ikkunoiden kuntotutkimus
2027-2028 Linjasaneerauksen toteutus