Tegelhagen 2 A
02780, Kauklahti, Espoo
2h, kt, kph, ransk.p
148 900 € (3 817,95 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Näppärä uudehko kaksio kivalla paikalla Espoon Kauklahdessa!
Yhtenäisessä keittiö-olohuoneessa on mukavasti tilaa oleskeluun ja ruokailuun. Huoneisto on valoisa, isot ikkunat sekä olo- että makuuhuoneessa.
Alueella kohtaavat uusi ja vanha sointuvalla tavalla tehden Kauklahdesta viihtyisän asuinympäristön. Lähistöltä löytyy upeat ulkoilumaastot ja hyvin palveluita.
Hyvät kulkuyhteydet junalla, busseilla tai omalla autolla.
Tähän ihastut. Asunto on heti vapaa.
Ota yhteyttä ja sovi oma ajankohta tutustumiselle!
Perustiedot
- Sijainti
- Tegelhagen 2 A, 02780, Kauklahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 148 900 €
- Myyntihinta
- 73 716,68 €
- Velkaosuus
- 75 183,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 302,25 € / kk, Rahoitusvastike 512,72 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 814,97 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 817,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakkomaksu 19 e/kk/hlö. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa Autohallipaikkavastike alakansi 22,00 e/kk ja autohallipaikkavastike yläkansi 16,50 e/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.5.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinenenintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi valtuutetaan hallitus päättämään tarvittaessa meneillään olevan tilikauden ja seuraavaan yhtiökokoukseen asti rahoitusvastikkeen muutoksesta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Tämä poikkeava päätös tarkoittaa sitä, että korkojen laskemisen tai nousun vuoksi hallitus voi muuttaa rahoitusvastikkeen perintää siten, että lainan lyhennys olisi mahdollista joulukuussa 2023 ja myös mahdollisesti kaudella 2024. Taloyhtiö tiedottaa osakkaita osakehuoneistorekisteriin siirtymisestä ja sen vaikutuksista ja ilmoittaa erikseen, kun taloyhtiö on siirretty osakehuoneistorekisteriin ja osakeluettelon ylläpito on tällöin siirtynyt Maanmittauslaitokselle
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja liesitaso, kiinteät valaisimet
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- kaapistot
- Kohteen säilytystilat
- kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- näkymät tielle/parkkialueelle.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Espoon Tiilentekijä
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Räty
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 1330
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Vastuu rivitalo ja liikehuoneistojen ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta sekä sähköjärjestelmään linkitetyn palovaroittimen kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Huoneistoissa sijaitsevien sähköjärjestelmään liitettyjen palovaroittimien paristot kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Ks. myös yj §8. Yhtiö ei rakenna autojen latausjärjestelmää keskitetysti, koska kyselyn pohjalta ei ollut laajempaa tarvetta. Yksittäinen osakas voi sen tehdä kustannuksellaan ja normaalina osakkaan muutostyömenettelynä, josta selvitys on annettava yhtiölle
- Tontin pinta-ala
- 2 217,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Espoon Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 50 770,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2066
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä ja osakkailla lunastusoikeus autohallipaikkoihin, mikäli osakkeen omistusoikeus siirtyy yhtiön ulkopuoliseen omistukseen, kts. 9 § lunastusoikeus
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- pulpetti
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy, 09-884 3662. [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- kaapelitelevisiojärjestelmä, DNA Welho, DVB-C digitaalinen kaapeliantenni,
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit n. 100 m, Kauklahden juna-asema n. 600 m
- Palvelut
- K-Market Kauklahti n. 60 m, K-Supermarket Lasihytti 2 km, Kauklahden kirjasto n. 750 m, Lihakauppa Ordén n. 100 m
- Koulut
- Alueella mm. Hansakallion alakoulu n. 650 m, Kauklahden yläkoulu n. 700 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 41 kpl, autopaikkoihin kohdistuu 2164 osaketta. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 15 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 26 kpl.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiössä toteutetut autopaikat 41 kpl, yhtiön hallinnassa autopaikkoja 15 kpl, autotalli/hallia/katospaikkoja 26 kpl. Autopaikkojen jakaminen on toteutettu seuraavasti; taloyhtiöllä osakkeina on 26 autopaikkaa ja 15 autopaikkaa pihalla yhtiön hallinnassa. Pihapaikoista 6 on varattu liikehuoneistoille (1h) ja muut asukkaille 24h-paikkoja. Autopaikoille tarvitaan lupalappu. TA-Asumisoikeus Oy:n ja As. Oy Espoon Tiilentekijän välillä on voimassa rasitesopimus LPA-tontilla olevista autopaikoista. Osapuolet jakavat pysäköintitalon ja tontin uudelleenrakentamis-, korjaus-, huolto- ja hoitokustannukset siten, että, Espoon Tiilentekijän osuus kustannuksista on 26/64 osaa. Autopaikkojen latausjärjestelmä osakaskustannuksin.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon Kaupunki p. 09-81261.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 086 080 €
Tehdyt remontit
2015 vesikourut ja syöksyt huollettu, porrasmaalaukset A,B,C, märkätilojen tarkastukset, lämmitysverkosto+säätö, patteritermostaatit, linjasäädöt/sulut, viemäriputkien puhdistus, IV-kanavat puhdistus ja säätö, porrashuoneiden valaistus, sähköpääkeskukset, tietoliittymät, saunan huoltokorjaus
2016 piha-alueen asfaltointi
2019 piha-alueiden vihertyöt, vesikatto huoltokorjaukset A,B,C
2020 sadevesiputket ja kaivojen tyhjennykset
2021 hissien vuosihuoltosopimus
Vuosittain vesikalusteet/asunnot
2020 sisäpihan uudistus
2022 IV-kanavien nuohous ja säätö, jäteaseman huoltokorjaus, vesikatto huoltokorjaus A, B ja C, IV-kanavat puhditus ja säätö,
Tulevat remontit
Tehtävät korjaukset ja huoltotyöt 2023
• Yhtiö suorittaa katon huoltokorjaukset kesäkaudella.
• Rakennus Skanska Oy avaa sisäpihan lämmitysputkien kohoamat, A-rapun ja
muurin peruskorjaukset takuutyönä. Työt tehdään urakoitsijan ilmoittamana
ajankohtana, joka ei ole vielä hallituksen tiedossa.
• Osakkaiden tulee testata palohälyttimien toiminta, ja siihen liittyvät paristot
tulee vaihtaa ajoissa, ettei yleistä palohälytyslaskua tule osakkaille.
Kunnossapitosuunnitelma 2023-2030:
Piha-alueiden korjaus p-paikat ym. 2023
piha-aluiden vihertyöt 2023-2030
jäteasemien huoltokorjaukset 2027,2030
kulmamuuri 2025
vesikatto huoltokorjaus 2023,2025,2028,2030
vesikourut, syöksyt 2024,2026,2028,2030
ikkunoiden huoltomaalaus/tarkistus 2025
parvekelasien huolto 2024
kuntotutkimus 2024
porrasmaalaukset 2030
ulkoseinän korjaus/saumaus 2025
ulko-ovien kunnostaminen 2026
märkätilojen tarkistukset 2024
kellaritilojen maalaus 2028
lämmitysverkoston säätö 2025
patteritermostaatit 2029
linjasäädöt/sulut 2027
viemäriputkien puhdistus 2025
sadevesiputket ja kaivojen tyhjennykset 2023, 2024 (kuvaus), 2025, 2027, 2029
porrashuoneiden valaistus 2029
sähköpääkeskukset 2025
saunan huoltokorjaukset 2027