Tegelhagen 2 B

02780, Kauklahti, Espoo
2 h, kt, kh, ransk.p
167 900 € (3 497,92 € / m²)
48 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 031,88 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Jussi Tamminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Asuntoesittely
Käytännöllinen kaksio kivalla paikalla Espoon Kauklahdessa! Alueella kohtaavat uusi ja vanha sointuvalla tavalla tehden Kauklahdesta viihtyisän asuinympäristön. Lähistöltä löytyvät upeat ulkoilumaastot. Kaupat lähellä. Hyvät kulkuyhteydet junalla, busseilla tai omalla autolla. Avokeittiö ja olohuone muodostavat sisustuksellisesti helposti muunneltavan tilan. Makuuhuone on kivasti erotettu olohuoneesta liukuovella. Tilava kylpyhuone/WC yhdistelmä. Asunto on vapaa, pääset muuttamaan heti. Soita ja sovi yksityisesittely. Please book private showing.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Tegelhagen 2 B, 02780, Kauklahti, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
48 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2015
Käyttöönottovuosi
2015
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
167 900 €
Myyntihinta
95 603,95 €
Velkaosuus
72 296,05 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 372 € / kk, Rahoitusvastike 659,88 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 031,88 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
19 € / hlö
Neliöhinta
3 497,92 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakkomaksu 19 e/kk/hlö. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Autohallipaikkavastike alakansi 22,00 e/kk ja autohallipaikkavastike yläkansi 16,50 e/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.4.2025 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Pääomavastike 1 (rakennusaikainen) 659,88 e/kk (0,39 e/os./kk) muuttuu 1.7.2025 alkaen 575,28 e/kk (0,34 e/os./kk)
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
kaapisto, pesuallas, välitila kaakeli, työtaso laminaatti
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, ja kiinteät valaisimet, liesitaso
Liesi
liesitaso erillisuuni
Kylpyhuone
bideesuihku, pesuallas, allaskaappi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin, suihku, ja kiinteät valaisimet
Makuuhuoneet
kaapisto
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
ranskalainen parveke
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
kaapistot
Kohteen säilytystilat
kaapistot
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Katu-/ kaupunkinäkymä
Parveke
Ranskalainen parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
vaateripustin ja kaappi heti sisääntulosta oikealla. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Tiilentekijä
Isännöitsijätoimisto
Iskurit Oy
Isännöitsijän nimi
Matti Räty
Isännöitsijän sähköposti
[email protected] (toimisto), [email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 730 1330
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 11.1.2016 / 12.6.2039 Lainatyyppi: tasalyhennys Selite: rahoituslaina Korko: 12kk Euribor + 0,80% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,3900€ / os.lkm Lainan saldo / saldopäivä: 2392105,47€ / 31.3.2025. Tietoja sopimuksista: Vastuu rivitalo ja liikehuoneistojen ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta sekä sähköjärjestelmään linkitetyn palovaroittimen kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Huoneistoissa sijaitsevien sähköjärjestelmään liitettyjen palovaroittimien paristot kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Ks. myös yj §8. Yhtiö ei rakenna autojen latausjärjestelmää keskitetysti, koska kyselyn pohjalta ei ollut laajempaa tarvetta. Yksittäinen osakas voi sen tehdä kustannuksellaan ja normaalina osakkaan muutostyömenettelynä, josta selvitys on annettava yhtiölle.
Tontin pinta-ala
2 217,5 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Espoon Kaupunki
Tontin vuosivuokra
59 052,05 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2066
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöllä ja osakkailla lunastusoikeus autohallipaikkoihin, mikäli osakkeen omistusoikeus siirtyy yhtiön ulkopuoliseen omistukseen, kts. 9 § lunastusoikeus
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
pulpetti
Katemateriaali
pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy, 09-884 3662. [email protected]
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja lastenvaunuvarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Taloyhtiöön kuuluu
kaapelitelevisiojärjestelmä, DNA Welho, DVB-C digitaalinen kaapeliantenni,
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussit n. 100 m, Kauklahden juna-asema n. 600 m
Palvelut
K-Market Kauklahti n. 60 m, K-Supermarket Lasihytti 2 km, Kauklahden kirjasto n. 750 m, Lihakauppa Ordén n. 100 m
Koulut
Alueella mm. Hansakallion alakoulu n. 650 m, Kauklahden yläkoulu n. 700 m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 41 kpl, autopaikkoihin kohdistuu 2164 osaketta. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 15 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 26 kpl.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Yhtiössä toteutetut autopaikat 41 kpl, yhtiön hallinnassa autopaikkoja 15 kpl, autotalli/hallia/katospaikkoja 26 kpl. Autopaikkojen jakaminen on toteutettu seuraavasti; taloyhtiöllä osakkeina on 26 autopaikkaa ja 15 autopaikkaa pihalla yhtiön hallinnassa. Pihapaikoista 6 on varattu liikehuoneistoille (1h) ja muut asukkaille 24h-paikkoja. Autopaikoille tarvitaan lupalappu. TA-Asumisoikeus Oy:n ja As. Oy Espoon Tiilentekijän välillä on voimassa rasitesopimus LPA-tontilla olevista autopaikoista. Osapuolet jakavat pysäköintitalon ja tontin uudelleenrakentamis-, korjaus-, huolto- ja hoitokustannukset siten, että, Espoon Tiilentekijän osuus kustannuksista on 26/64 osaa. Autopaikkojen latausjärjestelmä osakaskustannuksin.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon Kaupunki p. 09-81261.
Taloyhtiön kiinnitykset
8 086 080 €
Tehdyt remontit
2022 Piha-alueiden vihertyöt, jäteaseman huoltokorjaus tms., vesikourut ja syöksyt, lämmitysverkosto+säätö, IV-kanavat, puhdistus ja säätö 2023 Piha-alueiden korjaukset / p-paikat ym., piha-alueiden vihertyöt, muut korjaukset / kulmamuuri, vesikatto kunnotarkastus A, B ja C, sadevesiputket ja kaivojen tyhjennykset, 2024 Piha-alueiden vihertyöt, vesikourut ja syöksyt, pääkeskukset (huolto), hissien vuosihuoltosopimus. Katso tarkemmin Kunnossapitosuunnitelma 2025-2030
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma 2025-2030: piha-alueiden vihertyöt 2023-2030 jäteasemien huoltokorjaukset 2027, 2030 vesikatto huoltokorjaus 2025, 2028, 2030 vesikourut, syöksyt 2026, 2028, 2030 ikkunoiden huoltomaalaus/tarkistus 2025 porrasmaalaukset 2030 ulko-ovien kunnostaminen 2026 kellaritilojen maalaus 2028 lämmitysverkoston säätö 2025 patteritermostaatit 2029 linjasäädöt/sulut 2027 viemäriputkien puhdistus 2025 sadevesiputket ja kaivojen tyhjennykset 2025, 2027, 2029 porrashuoneiden valaistus 2029 sähköpääkeskukset 2025, 2029 saunan huoltokorjaukset 2027 Katso tarkemmin Kunnossapitosuunnitelma 2025-2030