Tehtaankatu 1 A
13220, Sairio, Hämeenlinna
2h+k+kph+s+lasit.parveke
165 900 € (3 130,19 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Arja Weeraratne, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Onkimaa Oy LKV
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvä sijainti
Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja moderni kaksio suositulta Sairion alueelta Hämeenlinnasta. Tämä vuonna 2012 valmistunut asunto sijaitsee rauhallisessa Asunto Oy Hämeenlinnan Hugossa, joka tarjoaa asukkailleen mukavuutta ja toimivuutta. Asunto on hyväkuntoinen ja sen 53 neliömetriä tarjoavat avaran ja käytännöllisen pohjaratkaisun.
Asunnon sydän on valoisa olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle, mikä tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Keittiö on hyvin varusteltu, ja sieltä löytyy muun muassa astianpesukone ja keraaminen liesi. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja kylpyhuoneen lattialämmitys tuo arkeen pientä luksusta. Oman saunan löylyt kruunaavat asumismukavuuden.
Hyvä taloyhtiö. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja rautatieasemalle pääsee nopeasti sekä kävellen että autolla. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit.
Aulangon kauniit ulkoilumaastot ja Vanajaveden uimaranta tarjoavat monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Hämeenlinnan keskustan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä, ja alue tarjoaa myös erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon, joka tarjoaa viihtyisää ja helppoa asumista loistavalla sijainnilla!Perustiedot
- Sijainti
- Tehtaankatu 1 A, 13220, Sairio, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus 15.5.2013 alkaen, vuokra 931 €/kk+vesi. Vuokranantajan puolelta irtisanottavissa 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 900 €
- Myyntihinta
- 117 143,64 €
- Velkaosuus
- 48 756,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 212 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 566,40 € / kk (1,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 778,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Neliöhinta
- 3 130,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesivastike 4,96 €/m3 ja lämminvesivastike 11 €/m3. Autopaikkamaksu 14 €/kk ja auton sähkölataus 0,1569 kWh, autopaikan sähköpistokemaksu latauslaite 25 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja huoneistokohtainen varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Autokatos, kattamattomat autopaikat ja taloyhtiön syväkeräyssäiliöt (jätehuolto) sijaitsevat LPA-tontilla. Taloyhtiössä on Saunalahden taloyhtiön laajakaistaliittymä mikä sisältyy hoitovastikkeeseen 2M/2M.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Hugo
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Alpo Kuvaja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmanvaihtokoneiden suodattimet vaihdetaan kaksi kertaa vuodessa taloyhtiön toimesta. Suosittelemme suodattimien vaihdon välillä omatoimista imurointia ja kostealla pyyhkimistä. Suosittelemme myös suodattimien vaihdon välillä omatoimista katto venttiilien puhtaana pitoa, esimerkiksi imurin karvasuuttimen avulla. Myös liesikuvun suodatin on hyvä vaihtaa säännöllisin väliajoin. Sähköpääkeskuksessa on ns. vikavirtasuojakytkin mikä pitää säännöllisesti laukaista, jotta ns. virtapiikin syntyessä kytkin toimii toivotusti. Huolto laukaisee vikavirtasuojaimen suodattimien vaihdon yhteydessä, jonka lisäksi asukkaita pyydetään testaamaan vikavirtakytkimen toimivuus säännöllisesti, kerran kuukaudessa. 2.4.2025 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräistä yhtiövastiketta tai jättää perimättä talousarvion mukaista hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden kertymää vastaava määrä. Hoitovastike voidaan jättää perimättä, mikäli käyttökatteessa on säästöä riittävästi eli vähintään yhdenkuukauden vastikekertymän verran. Vastiketta ei jätetä perimättä, mikäli sen seurauksena yhtiölle syntyy alijäämää. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hankkia 1 – 2 sähköautonlatauslaitetta taloyhtiön hallinnoimille paikoille omalla harkinnalla, mikäli tarvetta autopaikkojen vuokraajien kautta ilmenee. Autokatos, kattamattomat autopaikat ja taloyhtiön syväkeräyssäiliöt (jätehuolto) sijaitsevat LPA-tontilla.
- Tontin pinta-ala
- 1 238 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 15§ Jos autotalli +varasto- tai autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavatyhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- He-Ti Huolto Terminaalitie 10 13430 Hämeenlinna
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja vaunuvarasto, talovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.2.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- K-Supermarket Hätilä noin 1,6 km, Lidl Hätilä noin 1,8 km, S-Market Harvialantie noin 2,1 km. Apteekki Hätilä noin 1,6 km Kahvila Hätilä noin 1,6 km Rautatieasema kävellen noin 1,5 km, autolla 2,3 km. Viipurintien pääterveysasema noin 2,2 km. Verkatehdas noin 2,4 km. Hämeenlinnan keskustan palvelut noin 2,8 km.
- Koulut
- Hämeenlinnan Yhteiskoulu Tuomelassa luokat 1-9 noin 1,1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli/ varastot ja autokatospaikat omina osakkeinaan. Taloyhtiön hallinnassa 14 kpl sähköpistokkeellisia autopaikkoja.
- Autotallit
- 2
- Autokatokset
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 666 650 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2016 YIT-Rakennus Oy vaihtoi kustannuksellaan luhtikäytävän ja autokatoksen ikkunoiden alaosan puiset alalistat peltisiksi. YIT-Rakennus Oy (Iloxair Oy) lisätiivisti asuntojen ilmanvaihtokoneet kustannuksellaan.
29.10.2018 Päävesimittarin vaihto.
2019 Vesimittareiden uusinta. YIT-Rakennus Oy suoritti kustannuksellaan vaihtotyöt, taloyhtiön kustannukseksi jäi uudet mittarit sekä tiivisteet.
2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Parvekelasien kuntotarkastus, salaojien kuvaus.
2022 10 vuotistarkastukset Raksystems (2023 sovittuja korjauksia).
2023 Sähköautojen latausvalmius Sähköasennus JP Vähätalo.
2023 Palovaroittimet (syyskuu) He-Ti Huolto Oy varoitin EI146 Optinen
2024 10 vuotistarkastuksessa havaittuihin ja YITn kanssa sovittuihin töihin liittyen Hämeen Rakennussaumauksen toimesta toteutettiin parvekepielien ulkopuolien saumojen ja parvekelaatan otsien liittymäsaumojen uusinnat.
Tulevat remontit
2025 Autokatoksen maalaus. Lattioiden vahan poisto ja uusi vaha.
2026 Kattohuovan tarkastus. Rännit ja syöksyt tarkastus. Ulko-ovien maalaus. Huoneistokohtaiset iv koneet, talon koneet huolto. Parvekelasitusten tarkastus. Lukosto patentti umpeutuu, keskusteltava mahdollinen päivitystarve.
2027 Asfaltti painumien täyttö tarvittaessa.
2028 Salaojat tarkastus. Asuntojen 5-vuotis tarkastus kylpyhuoneet. Patteriverkoston tarkastus. Uudet elementtisaumat 15 v. Pihan pensaiden 5 alasleikkaus.
2029 Porraskäytävän maalaus.
2030 Asfaltti painumien täyttö tarvittaessa. Kattohuovan tarkastus. Ilmanvaihdon nuohous 10 v. välein.