Tehtaankatu 21 B
00150, Ullanlinna, Helsinki
2h, kk, aula, kph, wc
495 000 € (7 983,87 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy David Heikkilä, Myyntineuvottelija
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen kaksio Tehtaanpuiston kupeesta, erittäin hyvästä taloyhtiöstä
Ullanlinnassa, arvostetulla Tehtaankadulla, sijaitsee tämä viehättävä 62 m²:n kaksio, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumista ja historiallista tunnelmaa. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1928, ja sen korkeat huoneet sekä kauniit ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneen erkkeri avautuu kauniisti Tehtaanpuistoon tarjoten rauhalliset näkymät vehreään ympäristöön. Aulassa ja eteisessä kaunis kattomaalaus, joka antaa ripauksen ylellisyyttä.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja keittokomero on sijoitettu kätevästi aulan yhteyteen. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2004, mikä lisää asumismukavuutta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja varakas, vuokratuotot ovat 280 000 €/v ja hoitovastike vain 3 €/m2/kk.
Alueella on erinomaiset palvelut, kuten kivijalkakauppoja, kahviloita ja ravintoloita, sekä terveyspalvelut aivan nurkan takana. Liikenneyhteydet ovat loistavat, ja merenranta sekä upeat kävelyreitit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä asunto on täydellinen valinta kaupunkiasumista arvostavalle, joka haluaa nauttia Ullanlinnan ainutlaatuisesta tunnelmasta ja loistavista palveluista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista itsellesi uusi koti!
Soita ja varaa oma näyttöaika
David Heikkilä, 044 997 2449, [email protected]
Arja Sunikka, 0400 948 9553, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Tehtaankatu 21 B, 00150, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 495 000 €
- Myyntihinta
- 489 684,74 €
- Velkaosuus
- 5 315,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 187,86 € / kk (3,03 € / m²), Rahoitusvastike 29,14 € / kk (0,47 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 217 € / kk
- Neliöhinta
- 7 983,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuus kerätä enintään 2 ylimääräistä vastiketta, valtuutus voimassa seuraavaa yhtiökokoukseen saakka. Autopaikka 196€/kk Autopaikka 2 / 302€/kk Autopaikka, lataus 203 € / kk Autopaikan latausmaksu 23€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomero on aulan yhteydessä.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, jääkaappi (Vanha), astianpesukone, ja mikroaaltouuni (Olohuoneessa)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2004.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme (Irrallinen), pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, pesukone, ja rättipatteri
- Erillinen WC
- Wc on uusittu putkiremontin yhteydessä 2004.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa kaunis erkkeri mistä näkymät tehtaanpuistoon.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuhuoneen vaatekaappi, eteisen ja makuuhuoneen komerot sekä vinttikomero (C-rapussa)
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Laivurinkadun yli Tehtaanpuistoon.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Aulassa ja eteisessä on kaunis kattomaalaus.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Olohuoneessa ja makuuhuoneessa parkettilattia. Aulassa ja eteisessä muovimatto.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Aulassa ja eteisessä kauniit kattomaalaukset. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa valkoiseksi maalatut katot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Aulan kiinteä penkki, makuuhuoneen vaatekaapit.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Sydväst
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pks Oy / REIM Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Ari Friman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0968699686
- Tuotot
- 280320.55
- Tontin pinta-ala
- 2 039 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.6.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät: Bussit ja raitiovaunut läheltä. Hyvät yhteydet omalla autolla ja sujuvat kevyen liikenteenväylät. Kadunvarsipysäköinti asukaspysäköintitunnuksella.
- Palvelut
- Alueella paljon kivijalkakauppoja, kahviloita ja ravintoloita sekä ruokakaupat ja Alko. Terveysasema Viiskulmassa, Eiran sairaala kadun toisella puolella. Merenranta, kävelyreitit ja uimaranta lähellä.
- Koulut
- Alueella
- Autohallipaikat
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 683 250,32 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä on suoritettu seuraavia korjaus- ja peruskorjaushankkeita:
- sähkönoususaneeraus 1979
- HTV 1986
- katujulkisivut 1986-88
- hissit 1989-90
- asbestisaneeraus 1992
- ikkunat 1990, -92, -93 ja -94
- kaasuverkosto 1993
- vesikatto 1992-94-2024
- pohjaviemärin uusimistöitä (n 50 m) 1996
- porrasaulojen entisöintimaalaustyöt 1996
- pihajulkisivujen saneeraus 1997
- pihakannen täydellinen peruskorjaus ja jäteaseman sekä pyöräkatoksen rakentaminen sekä
istutuskaukaloiden hankinta 1998
- vesi- ja viemärijohtosaneeraus 2003-2004
- autohallin peruskorjaus 2004
- D-portaan kiinteistösähkökeskus ja sähkönsyöttö 2004
- porrashuoneet 2006-2007
- Hissikorit 2007
- ravintolan rasvanerotuskaivo 2007
- tornin korjausta ja sen maston uusiminen 2008
- Tehtaankadun puolen ikkunoiden huolto 2008
- Tehtaankadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus 2009
- ullakon ikkunoiden uusiminen 2010
- pihamuuriin alusverkko viiniköynnökselle 2011
- porrashuoneiden valaistuksen muuttaminen led-valoiksi 2012
- Tehtaankadun julkisivun kunnostussuunnittelu 2014, peruskorjaus 2015 (sis. päädyn maalauksen)
- ullakon tuuletuksen parannustoimet 2015
- sulanapitojärjestelmän uusiminen 2015 / 2021
- pihakäyntien ja pyöräsuojan sadevesivuotojen kunnostus 2015 - 2016
- lukitussuunnitelma ja yleisten tilojen lukitusmuutokset 2015-2016
- palo-ovien uusinta 2017
- sähkö- hybridiautojen latauspisteitä 2 kpl 2018
- A-kellarin valaistuksen uusiminen 2019
- A-D hissikoneistojen kunnostus 2019
- piha- sekä ullakko- ja kellarivalaistuksen uusiminen 2020
- autohallin latauspistevalmius (22 kW/paikka) 2020
- Tehtaankatu 21 päätykaavelin rappauksen uusiminen 2021
- Kattorakenteiden korjaukset (sulanapitojärjestelmän ja kattoturvalaitteiden parannukset) 2021
- kaukolämpölaitteiden uusiminen 2023
- vesikaton kunnostussuunnittelu 2023
- vesikaton maalaus ja osittainen uusiminen (C-D pihalape ja kadunpuolen jalkaränni) 2024
- D-portaan kaidehissi 2024