Tehtaankatu 32a A
00150, Eira, Ullanlinna, Helsinki
3h+avok+kph
695 000 € (11 393,44 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä tyylikkäässä Eiran sydämessä sijaitsevassa kodissa yhdistyy vanhan talon tunnelma ja modernin asumisen mukavuus. Ikkunoista avautuu vehreä näkymä suoraan kauniiseen Eiran puistoon.
Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2021 ja varustelu on huippuluokkaa. Myös kylpyhuone on uudistettu samana vuonna - mikrosementtipinnat, lattialämmitys ja laadukkaat kalusteet luovat tilaan modernin ja tyylikkään ilmeen.
Kaksi rauhalliselle sisäpihalle avautuvaa makuuhuonetta takaavat levolliset yöunet. Makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa kaapistoissa ja paikka myös pyykinpesukoneelle.
Vuonna 1941 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja suuret remontit on jo tehty. Viehättävä sisäpiha tarjoaa viihtyisän yhteisöllisen tilan asukkaiden käyttöön.
Eira on tunnettu kauniista asuinkerrostaloistaan ja vehreistä puistoistaan. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut, ovat lähellä. Lähistöltä löytyy myös monipuolisesti ravintoloita ja kahviloita sekä kulttuuritarjontaa.
Tämä koti on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat tyylikästä kaupunkiasumista yhdellä Helsingin halutuimmista alueista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon paikan päälle!
Esittelyt ja lisätiedot:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Tehtaankatu 32a A, 00150, Eira, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1941
- Käyttöönottovuosi
- 1941
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 695 000 €
- Myyntihinta
- 686 342,74 €
- Velkaosuus
- 8 657,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 341,60 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 234,24 € / kk (3,84 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 575,84 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu 3 eri pääomalainasta (Pov 3/katto, Pov 4/pihaurakka ja Pov 7/parvekkeet ja muuri)
- Vesimaksu
- 27 € / hlö
- Neliöhinta
- 11 393,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli vuokra 220 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2021 siirretty avokeittiö entisen makuuhuoneen tilalle. Keittiö koneineen kokonaan uusittu.
- Keittiön lattiat
- Betoni
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, keittiösaareke, ja kaasuliesitaso integroidulla liesituulettimella, integroitu kahvikone, viinikaappi, lämpölaatikko
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Vuonna 2021 uusittu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, ja pyyhekuivain (vesikiertoinen), bluetooth kaiutin
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta rauhallisen sisäpihan puollella. Runsaasti säilytystilaa, pienemmän makuuhuoneen kaapistossa paikka pyykinpesukoneelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja betoni
- Olohuone
- Tilava olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit näkymät olohuoneen ja avokeittiön ikkunoista Eiran puistoon ja makuuhuoneiden ikkunoista sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, mikrosementti, Dekton (keittiön välitilassa).
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Betoni, parketti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tehtaankatu 32 a Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Oskari Träskelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358400269611
- Tontin pinta-ala
- 844 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili/Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili/pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero (hsto 1-7), vinttikomero (hsto 8-15), ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Huvilakaupunginosana tunnettu Eira on yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista. Sitä rajoittavat Merikatu ja Telakkakatu lännessä, Tehtaankatu pohjoisessa, Laivurinkatu idässä sekä Sirpalesalmi etelässä.[4] 0,19 km² kokoisella alueella on noin 1 100 asukasta. Eira on vauras asuinalue, joka tunnetaan näyttävistä asuinkerrostaloista ja suurlähetystöistä. Eiran hiekkaranta on perheiden suosiossa, ja läheisessä rantapuistossa on ulkoilureitti ja Kaivopuiston minigolfrata. Rannan tuntumassa on myös unnelmaisia ravintoloita. Eirasta on lauttayhteys Pihlajasaareen ja Länsisatamaan.
- Palvelut
- Alueella on paljon ravintoloita, kahviloita ja gallerioita, ja siellä järjestetään usein tapahtumia. Ullanlinna/Eiran alue tarjoaa asukkailleen kaiken tarvittavan mukavaan elämään, kuten koulut, päiväkodit, terveyspalvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Lisäksi alueen läheisyys Helsingin keskustaan tekee siitä erinomaisen valinnan niille, jotka työskentelevät kaupungissa.
- Koulut
- Useita suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja alueella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä 2 kpl vuokrattavia autotalleja, jonotus
- Autotallit
- 2
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty v. 2021 remontoiduilta osin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 045 228,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Jäteaseman uusiminen. Valmis/2022
Parvekkeiden korjaus. 3 kpl huoneistoparveke, 4 kpl tuuletusparveke. Valmis/2021
Pihamuurin korjaus, sisääntulon itäpuoleinen osuus n. 3-4 m ja maalaus kadun puoli. Valmis/2021
Huoneistokorttien teko huoneistovastuiden selvittämiseksi. Valmis/2020
Parvekkeiden suunnittelu ja kilpailutus. Valmis/2019
Lämmönjakohuone, paisuntasäiliö on uusittu. Valmis/2018
Parvekkeiden kuntotutkimus Valmis/2018
Ilmanvaihtohormien rakenteelliset kunnostustyöt, huoneistoissa. Valmis/2018
Kellaritilojen kunnostus, kapillaarikosteuden korjaaminen, liiketunnistinvalaisimet, pyöräsäilytystila, käytävätilojen seinien ja lattioiden maalaus Valmis/2018
Kellarin korjauksen toteutussuunnittelu Valmis/2017
Ilmanvaihtohormien puhdistus ja videokuvaus, raportit sekä korjausohjeet laadittu, katolle asennettu hormien kokoojakammiot ja mekaaniset hormi-imurit, huoneistoissa korjaukset 2018. Valmis/2017
Lämmitysjärjestelmä, suunnittelu ja piirustukset ja tasapainotus, uudet patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Valmis/2017
Ilmanvaihtohormit, savukokeet ja hormien merkinnät/piirustukset Valmis/2016
Kellari, kosteusselvitys ja korjauskartoitus Valmis/2016
Hissin koneisto ja hissikori, koneisto uusittu ja hissikori kunnostettu Valmis/2016
Sisäänkäyntikatoksen kate ja vedenohjaus on uusittu Valmis/2015
Saattolämmityskaapelit on uusittu / pidennetty katon räystäisiin ja syöksytorviin Valmis/2015
Porraskäytävän maalaus, seinät, jalkalistat ja 3 kpl 5. krs:n peltiovet, porraskaiteet ja puolat Valmis/2015
Kaukolämpöelementti, vaihdettu (sijaitsee sisäpihan kukka-altaassa) Helen Oy:n kustannus Valmis/2015
Syksytorvet on pidennetty Valmis/2014
Hissin ja hissikorin peruskorjauksen suunnittelu Valmis/2014
Pihan vedenohjaus ja -eristys, sadevesijärjestelmän ja salaojituksen, etupihan kivien korjaus sekä autotallin edustan ja sisäpihalle menevän tien tasoitus ja asfaltointi sekä lipputangon vahvistus Valmis/2014
Kellarin pumppaamon siirto vanhaan pannuhuoneeseen ja hälytin porraskäytävään Valmis/2014
Tonttirajojen mittaus ja merkintä, muurit naapurikiinteistöjen puolella Valmis/2014
Ilmanvaihdon puhdistus Valmis/2013
Pihamuurin korjaus, Tehtaankadun sisääntuloportin pihanpuolella Valmis/2012
Asuinhuoneistoparvekkeet 3 kpl, huoltomaalaus Valmis/2012
Jäteastiasuojat ja -astiat, uudet ja jäteastioita (osa uusia ja osa omia) Valmis/2012
Katon parannuksia, tuuletuksen parantaminen, alipaineventtiilit, turvakisko katolle meneviin tikkaisiin Valmis/2012
Lämmönjakokeskus on uusittu Valmis/2012
Pattereiden vuotoselvitys, 4 huoneiston viall. venttiilit uusittu Valmis/2011
Kellarin vesipumpun korjaus ja ilmanvaihdon parantaminen Valmis/2011
Lukituksen uusiminen, yleiset tilat ja huoneisto-ovien lukitus Valmis/2011
Pihamuurin korjaus Armfeltintie 18:n ja Armfeltintie 20:n (ASOY Tehtaankatu 32 a:n) välillä Valmis/2011
Räystäiden ja syöksytorvien saattolämmitys, kattourakan yhteydessä Valmis/2010
Katon korjaus ja uusinta Valmis/2010
Ikkunoiden ja parvekeovet on uusittu Valmis/2008
Autotallin ovet uusittu Valmis/2007
Putkisaneeraus (perinteinen) Valmis/2003
Ilmanvaihtoselvitys Valmis/2002
Porraskäytävän kunnostus (seinien ja ovien jne. maalaus, peilit, valaisimet, matot uusittu) Valmis/1997
Pihan istutusten suunnittelu ja toteutus (ullakkorakentamisen yhteydessä) Valmis/1991
Julkisivun kunnostus (ullakkorakentamisen yhteydessä) Valmis/1991
Ullakkohuoneistojen rakentaminen, (huoneistot A 14 ja A 15) Valmis/1991
Sähkönousujen uusiminen (ullakkorakentamisen yhteydessä) Valmis/1986
Julkisivun paikkarappauskorjaukset ja ylimaalaus Valmis/
Kts. tarkemmat KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029 kohta Tehdyt toimenpiteet
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029
Suunnitellut toimenpiteet
2025 Puuikkunat (Selvitys ja suunnittelu): Ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu
2025 Puuikkunat (Kunnostus): Ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus
2027 Huoneistojen ulko-oviet (Selvitys ja suunnittelu): Huoneistojen ulko-ovien vaihdon ja lukituksen uusimisen valmistelu
2028 Rappaus (Selvitys ja suunnittelu): Julkisivujen maalauksen suunnittelu
2028 Porraskäytävä (Uusiminen): Porrashuoneiden maalaus sisääntulo aula (yhtiökokouksen erillispäätös)
2028 Exec (Uusiminen): Lukituksen uusiminen
2028 Huoneistojen ulko-oviet (Uusiminen): Huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen
2029 Rappaus (Kunnostus): Julkisivujen maalaus ja kunnostus