Tehtaankatu 34 E
00150, Eira, Helsinki
2 h, keittiö ja wc
395 000 € (4 509,13 € / m²)
87,6 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Monienmahdollisuuksien huoneisto huippusijainnilla Eirassa
Tarjolla monien mahdollisuuksien huoneisto huippusijainnilla Eirassa. Asunnon hurmaava kokonaisuus muodostuu kahdesta huoneesta, keittiöstä ja wc:stä. Asunnon ikkunat aukeavat kolmeen ilmansuuntaan, sisäänkäyntejä on kolme, kaksi porrashuoneen kautta ja toinen suoraan Tehtaankadulta. Asunto on ollut aiemmin toimistokäytössä, mutta remontoimalla teet tästä huoneistosta unelmiesi asunnon. Keittiö on erittäin pelkistetyssä tilassa ja nykytilassaan asunnossa ei ole kylpyhuonetta. Tässä huoneistossa voit toteuttaa haaveesi vaikkapa oman asunnon yhteyteen toteutettavasta työtilasta.
Tämän Eiran sydämessä sijaitsevan asunnon ehdottomia valttikortteja ovat monien mahdollisuuksien pohjaratkaisu, upea sijainti, upeat vanhat laattalattiat, kauniit puiset peiliovet, kaari-ikkunat sekä hulppea huonekorkeus (jopa 3,10 m). Asunto lämpenee kaukolämmöllä ja kiinteistö on omalla tontilla. Tämä huoneisto on poikkeuksellisen mielenkiintoinen!
Huoneisto sijaitsee uljaassa vuonna 1914 valmistuneessa taloyhtiössä Tehtaankadulla. Ikkunanäkymät ovat Tehtaankadulle ja sisäpihalle Eirassa, yhdelle Suomen kauneimmista asuinalueista. Yhtiö on säännönmukaisesti hoidettu, muun muassa linjasaneeraus on tehty vuonna 2000. Asumisviihtyvyyttä lisää taloyhtiön suojaisa piha. Rakennus on kaunis kuin karkki, asunnon henki tunnelmallinen ja sijainti mitä parhain meren läheisyydessä!
Alue on idyllistä city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat muun muassa kaupat, kahvilat, Alko, ravintolat ja apteekki. Pääset myös helposti nauttimaan lähikortteleiden museoista, teattereista, jooga- ja kuntosaleista sekä lähikortteleiden kivijalkamyymälöistä. Upea Kaivopuisto, ranta ja meri ovat aivan vieressä.
Lähettyvillä on niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Eirasta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla ja linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Raitiovaunu- ja bussipysäkki ovat aivan lähellä.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Tehtaankatu 34 E, 00150, Eira, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 87,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1914
- Käyttöönottovuosi
- 1914
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 395 000 €
- Myyntihinta
- 360 439,09 €
- Velkaosuus
- 34 560,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 261,44 € / kk, Rahoitusvastike 413,91 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 675,35 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 509,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Ostaja tekee oman sähkösopimuksensa valitsemansa palveluntarjoajan kanssa ja vastaa itse sähkökustannuksista. - Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, joka on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Huone 1/keittiö: Muovimatto, maalatut seinät. Keittiökaapistot. Allas ja allashana.
- Erillinen WC
- Wc: Lattia laatoitettu ja seinät osittain laatoitettu. Peilikaappi, allas, allashana, bideesuihku ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Huone 2: Laatta-/betonilattia, maalatut seinät. Sisäänkäynti Tehtaankadulta. Huone 3: Muovimatto, maalatut seinät.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Kaupunki- ja sisäpihanäkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Muovimatto ja maalatut seinät.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Fabriksgatan 34 d & e Tehtaankatu Asunto-Osakeyhtiö
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Oksanen
- Isännöitsijän puhelin
- 020 155 0450
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ullakolla on kaikille huoneistoille merkityt varastokomerot. Asuinhuoneistoissa ja liikehuoneistossa ei saa harjoittaa huoneistohotellitoimintaa (yhtiöjärjestyksen 2 §).
- Tontin pinta-ala
- 685 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy (Hietalahti) Snellmaninkatu 19-21 D, 00170 Helsinki
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Polkupyörävarasto ja ullakkovarastot.
- Palvelut
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus B.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitus: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2025: -2025 Ilmoitustaulujen suurentaminen. -2025 Porrashuoneiden mattojen uusiminen. -2025 Peltikatteen kulkusillat ja muut turvallisuuskorjaukset sekä huoltomaalaus ja tiivistyskorjaukset. -2025 Data/tv/puhelinverkon antennin poistaminen. -2025 Yksittäistoimisten palovaroittimien hankinta. -2026 Porrashuoneiden tuulikaappien huoltomaalaus. -2026-2027 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. -2027 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien uusiminen. -2027 Lämmitysjärjestelmän linjasäätöjen osittainen uusiminen. -2027 Kiinteistön kuntoarvio. -2028 Ilmanvaihdon poistohormiston sukituskorjaus. -2029 Huoneisto-ovien ja porrashuoneiden huoltomaalaus (seinät, katto ja kaiteet). Lisäksi takkahormistojen nuohous 2027, 2030 ja 2033 sekä piha-alueen puiden ja pensaiden vuosittaiset huoltoleikkaukset.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 634 300 €
Tehdyt remontit
-2025 E12 huoneiston kadunpuolen betoniportaan korjaus.
-2025 Peltikatteen alipainetuulettimien asennus.
-2024 Takkahormien nuohous. Märkätilojen hanakulmien ja rättipattereiden tiivistyskorjaukset. Porrashuoneiden ovet ja ikkunat korjattu ja maalattu. Rappujen ulko-ovet lakattu.
-2022 Ulko-ovet ja ikkunat. Huoneistoikkunat. Pohjaviemärit. Märkätilojen korjaukset kuntoarvion mukaisesti D8, D9. Huoneistoikkunoista entisöity ulkopuitteet ja karmit.
-2021 Märkätilojen kuntoarvio. Huoneistojen parvekeovet huoltomaalattu ja kynnykset tiivistetty.
-2020 Parvekebetonirakenteen peruskorjaus. Parvekekaiteiden huoltomaalaus.
-2019 Jäteaseman valaisimien uusiminen. Pihavalaisimien uusiminen. Kattoturvalaitteiden kiinnitysten korjaus. Katon sulanapitokaapelit korjaus ja osittainen uusiminen.
-2018 Kapillaarikatkon koeasennus. Porttien kunnostus ja pulverimaalaus. Vinttitilan uusien komeroiden rakentaminen.
-2016 Märkätilojen vesieristyskorjaus A15 kph. Syöksyjen yhdistäminen sadevesiviemäriin.
-2015 Kellaritilan arkistokaapin poistopuhaltimien uusiminen. Lämmönjakokeskus uusittu.
-2013 Parvekkeen kadunpuolen saattolämmityksen asennus. E-rapun kohdalla sokkelin eristys patolevyllä. Ulkoseinän rappauksen paikkakorjauksia.
-2012 Kellaritilojen valaistuksen osittainen uusiminen. Pihamuurin paikkaus ja maalaus. Porrashuoneiden ovet ja ikkunat huoltomaalattu.
-2011 Yläparvekkeen lapekorjaus ja tiivistys. Katon sulanapitokaapelit korjattu. Lukitus uusittu. Käyttölukkojen osittainen uusiminen (Abloy Sento). Yleisten tilojen käyttölukot uusittu (Abloy Sento). Pyörätelineet uusittu. Huoneisto-ovien, porrashuoneiden kattopintojen ja tuulikaappien huoltomaalaus. Nimikyltit yhtenäistetty. Tuulikaappien valaisimien uusiminen.
-2010 Piha-alueen kivetys ja istutus uusittu. Jäteasema uusittu. -2000 Viemärijärjestelmän pohjaviemärit, viemärilinjat, käyttövesiputkistot, käyttövesiliitosjohto kadulta uusittu.
-2007 Data/tv/puhelin Antenni, antenniverkko ja yleiskaapelointi. Peltikatteen maalaus. Ulkoseinän rappauksen paikkaus ja maalaus.
-2003 Katon peltikatteen uusiminen. Syksyputket uusittu. Lumiesteiden asennus kadunpuoli.
-1970 Sähköjärjestelmän nousujohdot ja pääkeskus uusittu.
Katso koko korjausohjelma, pyydä välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025:
-2025 Ilmoitustaulujen suurentaminen.
-2025 Porrashuoneiden mattojen uusiminen.
-2025 Peltikatteen kulkusillat ja muut turvallisuuskorjaukset sekä huoltomaalaus ja tiivistyskorjaukset.
-2025 Data/tv/puhelinverkon antennin poistaminen.
-2025 Yksittäistoimisten palovaroittimien hankinta.
-2026 Porrashuoneiden tuulikaappien huoltomaalaus.
-2026-2027 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
-2027 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien uusiminen.
-2027 Lämmitysjärjestelmän linjasäätöjen osittainen uusiminen.
-2027 Kiinteistön kuntoarvio.
-2028 Ilmanvaihdon poistohormiston sukituskorjaus.
-2029 Huoneisto-ovien ja porrashuoneiden huoltomaalaus (seinät, katto ja kaiteet).
Lisäksi takkahormistojen nuohous 2027, 2030 ja 2033 sekä piha-alueen puiden ja pensaiden vuosittaiset huoltoleikkaukset.