Tehtaankatu 9 A
00140, Ullanlinna, Helsinki
oh, 2mh, rh, k, vh, kph/wc, wc, s, et
1 560 000 € (10 833,33 € / m²)
144 m²
Tätä asuntoa myy Kai Mäkinen
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea Ullanlinnan helmi odottaa uusia asukkaitaan!
Tämä tilava ja valoisa 144 m²:n läpitalonhuoneisto sijaitsee arvostetulla Tehtaankadulla, vain kivenheiton päässä merenrannasta ja Kaivopuistosta. Asunto tarjoaa näkymät sekä kadulle että rauhalliselle sisäpihalle.
Vuonna 1902 valmistuneessa talossa on säilynyt alkuperäistä charmia, mutta huoneisto on päivitetty nykyaikaisiin tarpeisiin. Olohuoneessa on tunnelmaa luova takka, ja tilava ruokasali toimii saumattomasti keittiön jatkeena. Keittiössä on runsaasti työskentelytilaa ja modernit varusteet, mukaan lukien saareke ja induktioliesi.
Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat rauhallisella sisäpihan puolella, ja tarvittaessa olohuone voidaan muuntaa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Kylpyhuone ja sauna tarjoavat rentouttavat puitteet arjen kiireiden keskellä, ja erillinen wc tuo lisämukavuutta.
Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, mukaan lukien tilava vaatehuone. Ruokasalin parveke avautuu etelään, tarjoten ihanteellisen paikan nauttia auringosta. Taloyhtiössä on hissi, ja Ullanlinnan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät myös hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä tasokkaat koulut ja päiväkodit.
En magnifik pärla i Ulrikasborg väntar sina nya invånare!
Denna rymliga och ljusa gavellägenhet på 144 m² ligger på den prestigefyllda Teknikgatan, bara ett stenkast från havet och Brunnsparken. Lägenheten erbjuder utsikt över både gatan och den lugna innergården.
Huset byggdes 1902 och har behållit sin ursprungliga charm, men lägenheten har uppdaterats för att möta moderna behov. Vardagsrummet har en mysig öppen spis och den rymliga matsalen ansluter sömlöst till köket. Köket har gott om arbetsyta och moderna vitvaror, inklusive en köksö och induktionshäll.
Två sovrum ligger på den lugna innergården, och vid behov kan vardagsrummet omvandlas till ett tredje sovrum. Badrummet och bastun erbjuder en avkopplande miljö mitt i vardagens stress och jäkt, och en separat toalett ger extra komfort.
Lägenheten har gott om förvaringsutrymme, inklusive en rymlig klädkammare. Matsalen har en balkong som vetter mot söder och är en idealisk plats att njuta av solen. Bostadsbolaget har hiss och Ulrikas mångsidiga service finns inom gångavstånd. Det finns också goda kollektivtrafikförbindelser och högkvalitativa skolor och daghem i närheten.
Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din egen visningstid eller delta i vår öppna visning!
Ota yhteyttä ja sovi esittelyajoista!
Service also in English.
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Kai Mäkinen, ammattilainen palveluksessanne - professionell till din tjänst!
Partner, LKV, LVV
[email protected]
+358 500 577 334
Linda Salonius-Pasternak
Partner, KTM, LKV
[email protected]
+358 45 201 4331Perustiedot
- Sijainti
- Tehtaankatu 9 A, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 144 m²
- Kokonaispinta-ala
- 144 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1902
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 560 000 €
- Myyntihinta
- 1 523 998,61 €
- Velkaosuus
- 36 001,39 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 464,10 € / kk (3,22 € / m²), Rahoitusvastike 381,82 € / kk (2,65 € / m²), Muu vastike 288 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 133,92 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike/laajakaista, 1€/kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 10 833,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea ja tilava keittiö, jossa saareke-avarat näkymät Tehtaankadulle. Hyvä varustelutaso ja paljon työskentelytilaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke, ja liesituuletin (Liesitasossa sijaitseva)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone/wc yhdistyy tyylillä saunatiloihin, hyvät ja tasokkaat materiaalit, 2 suihkua ja pesuallasta, iso peilikaapisto avartaa tilaa. Tyylikäs kuviollinen lattialaatoitus luo persoonallisuutta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Paneeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, allaskaappi, pyyhekuivain, pesuallas, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Sijaitsee kph/saunaosaston vieressä-tyylikäs kuviollinen lattialaatoitus, tilaa pesukoneelle
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Molemmat makuuhuoneet sisäpihan puolelle, nykyinen olohuone on mahdollista hyödyntää tarvittaessa makuuhuoneena.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa takka ja avarat näkymät Tehtaankadun suuntaan, mahdollisuus hyödyntää kolmantena makuuhuoneena ja muuttaa ruokasali olohuoneeksi. Ruokasali sijaitsee keittiön ja olohuoneen välissä, kulku Tehtaankadun puolen parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa hyvin kaappitilaa ja toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitsee tilava vaatehuone
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tasokas sauna, jossa tunnelmallinen valaistus - tyylikäs kuviollinen lattialaatoitus
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Läpitalonhuoneistosta avarat näkymät Tehtaankadulle ja sisäpihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 3,4 m²
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Upeat ja ajattoman tyylikkäät seinäpinnat
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tasokas ja hyväkuntoinen parkettilattia, märkätiloissa tyylikäs kuviolaatta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kapteeninkatu 11
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Ingström
- Tuotot
- 43639.25
- Tontin pinta-ala
- 8 540 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hytönen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kattoterassi pihatalossa, pyörävarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.1.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Lyhyt matka meren rantaan ja Kaivopuistoon
- Palvelut
- Kaikki Ullanlinnan palvelut lähietäisyydellä
- Koulut
- Tasokkaat kaksikieliset koulut lähietäisyydellä
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti Ullanlinnan alueella
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1964 Katto uusittu
1968 Piharakennuksen katto uusittu
1969 Portti uusittu
1980 Hissin peruskorjaus
1983 Hissin peruskorjaus
1988 Kaukolämpölaitteet uusittu
1989 Sähkönousut/pääkeskus uusittu
1991 Porrashuonemaalaus
1992 Ikkunat, maalaus
1992 Porrashuone, maalaus
1993 Katto, maalaus
1995 Julkisivu, kadunpuoli
1997 Julkisivu, pihapuoli
1998 Porrashuonemaalaus
1999 Porrashuonemaalaus
2000 Tv-verkko, uusiminen, porrashuonemaalaus
2002 Porrashuonemaalaus
2004 Putkisuunnitelma
2006 Putkiremontti, A-porras
2007 Putkiremontti, B- ja C-porras, piharakennuksen kunnostus
2008 Putkiremontti C-D, porrashuoneen korotus, hissin korottaminen, lukitus, ravintolan ilmastointi, kattoterassi, jätehuoneen rakentaminen, ullakon rakentaminen
2009 Märkätilan laajentaminen B43
2010 Piharakennuksen taustaseinän uusiminen, erkkereiden kattopinnoituksen uusiminen,
pyörävaraston laajennus, komeroiden rakentaminen
2011 Pintaremontti B42, huoneistoremontit D32 ja C44, ikkunoiden tiivistys kadunpuoli, katon
pinnoitus
2013 A-portaan hissin kunnostus, parvekeovien uusiminen
2014 Huoneistoremontti A4, parvekeovien kunnostus, parvekepinnoitus, kadunpuoli
2015 Huoneistoremontti liike 6 ja B42
2016 Jääkaapinvesivuoto B42
2017 Pesulakoneet, julkisivuikkunoiden uusiminen/korjaaminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen
2018 Huoneistoremontit A7, A9 ja B13, Vesivahinko G38->A9, Velux-kattoikkuna, julkisivun
kunnostus
2019 Ilmanvaihtokanavat B42, vesivahingot A1 ja B19, vesivahinko A10->A8, katon korjaus,
rakennekorjaus A9, katon pinnoitus A-porras
2020 Huoneistoremontti B16, vesivahingot A10, B16, B19, B42, vesivahinko B19-> B15
2021 Vesivahinko B19 ja G36, vesivahinko B15->B13
2022 Katon kuntotarkastus
2022-2023 Piippuhatut asennettu katolle
2023 Sisäpihan julkisivun ja tuuletusparvekkeiden uusinta
Sisäpihan ikkunoiden kunnostus
Sisäpihan valaistuksen uusinta
2024 Piharakennuksen terassikaton uusinta
Pihan ja jätekatoksen uusinta
Märkätilakierros ja suodattimien vaihto
Tulevat remontit
2025 -Portin uusiminen
-Pihan vihertyöt
-Palovaroittimen asentaminen jokaiseen asuntoon
-Vesikaton huoltomaalauksen suunnittelu
2026 -Patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu, termostaattien uusinta ja toteutus
-Vesikaton huoltomaalauksen toteutus
2026-2027 -Kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus