Teiskontie 24 K
33540, Kaleva, Tampere
2h+k
144 000 € (2 440,68 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Juha Tupala, Yrittäjä, KiAT
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kalevassa Tampereella sijaitsee valoisa läpitalon huoneisto, joka odottaa uutta omistajaansa. Tämä 59 neliömetrin kaksio Teiskontiellä tarjoaa kodikkaat puitteet niin yksin asuvalle kuin pienelle perheellekin.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö ja asunnossa on koneellinen poistoilmanvaihto.
Kaleva on tunnettu viihtyisästä asuinympäristöstään, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja loistavat kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät niin bussi- kuin raitiovaunupysäkit, jotka tekevät liikkumisesta helppoa niin kaupungin sisällä kuin sen ulkopuolellekin. Alueelta löytyy myös kattavat palvelut, kuten kouluja ja korkeakouluja, jotka tekevät alueesta erinomaisen valinnan kaikenikäisille.
Asunto Oy Hipposkulma koostuu 179 osakehuoneistosta ja taloyhtiö omistaa asuinhuoneistoja 3kpl, toimistohuoneistoja 5kpl ja liikehuoneistoja 5kpl sekä hallitsee autohallipaikkoja 21kpl.
Taloyhtiön tuotot oli liiketilojen ja asuntojen vuokrauksesta 124 277,40€ vuonna 2023.
Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä tilinpäätöksessä vuonna 2023.
Hoitovastike edullinen 2,80€/osake/kk.
Taloyhtiöön on tulossa talotekniikka ja märkätilojen korjausremontti, joka alkaa 2026 alkuvuonna.
Remontin arvioitu kustannus tämän asunnon osalta on 38.673,16€, (rahoitusvastike 248,28€/kk).
Yhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistön kunnosta säännöllisesti tehtävien korjausten ja päivitysten myötä, mikä takaa rauhallisen ja huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.
Hanke valmistuu kesän 2027 aikana.
Voit varata itsellesi sopivan esittelyajan
Lisätiedot ja esittelyt:
Juha Tupala p. 0400 611361
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Teiskontie 24 K, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hipposkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Pirkanmaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jenni Koivisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7399661
- Tontin pinta-ala
- 5 639 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 137 670 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2065
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallivuokra yhtiön hallinnassa. 65 euroa /kk. Autopaikat 15 euroa /kk.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Talotekniikka korjausten (ilmanvaihto, sähköt, lämmitysverkosto, autohallin viemärit) ja märkätilojen
korjauksen hankesuunnittelu 2025
Märkätilakartoitus 2024, hissipuhelimien päivitys 2023, liiketilojen pintaremontti 2022, lukostojen uusiminen 2020, saunoojen puuosien uusinta 2017, porrashuoneiden maalaus ja talon Teiskontie 24 porrastasojen pinnoitteiden uusiminen 2015, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2013, tuuletusparvekkeiden korjaus 2009-10, julkisivu- ja ikkuna/parvekesaneeraus 2009, autohallin vesieristekorjaus ja perustuksen salaojitus 2002, hissien modernisointi 2001-02, tiilikattojen uusinta 2000, lukkojen uusinta 1999, käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinta 98-99, parvekekorjaus 95-96
Tulevat remontit
-Talotekniikka korjausten (ilmanvaihto, sähköt, lämmitysverkosto, autohallin viemärit) ja märkätilojenkorjauksen
varsinainen suunnittelu 2025 ja korjauksen toteutus 2026-2027
-Ilmanvaihtokanavien nouhous ja kuvaus ja ilmamäärien säätö
-Palovaroittimien hankinta kaikkiin asuntoihin
Talotekniikka korjausten suunnitteluvaiheen ja urakkakilpailutuksen jälkeen, pidetään ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään lopullisesta urakkaan lähtemisestä ja tarkemmasta aikataulusta (arvio ajankohta ylimääräiselle yhtiökokoukselle on loppuvuodesta 2025)
Arvio kyseisille remonteille tämän asunnon osalta on noin 38.500 euroa.