Telakkakatu 12 A
00150, Hietalahti, Punavuori, Helsinki
2h+avok+kph+las.p
529 000 € (10 475,25 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Irja Seppälä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja laadukas kaupunkikoti (rv 2021) meren ääreltä palveluiden keskellä!
Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen tyylikkääseen ja valoisaan toisen kerroksen kulmahuoneistoon, jossa yhdistyvät laadukas toteutus, moderni mukavuus ja upea kaupunkitunnelma. Lähes kolmen metrin huonekorkeus ja neljä suurta, lattiasta lähes kattoon ulottuvaa ikkunaa tekevät asunnosta poikkeuksellisen valoisan ja avaran. Asunnon ajattoman tyylikkäät materiaalit ja harkitut yksityiskohdat – kuten laadukas Saari-keittiö kivitasoineen, vesikiertoinen lattialämmitys sekä huonekohtaisesti säädettävä viilennys kaukokylmällä – tarjoavat arkeen ripauksen luksusta. Tilavat liukuovelliset säilytysjärjestelmät eteisessä ja makuuhuoneessa lisäävät käytännöllisyyttä, ja tyylikkääseen kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesutorni. Asunnosta avautuvat kauniit puisto- ja kaupunkinäkymät, jotka tuovat ympäröivän vihreyden ja kaupunkielämän osaksi kodin tunnelmaa.
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen monipuoliset yhteistilat: kaksi saunaosastoa, höyrysaunan, kuntosalin sekä viihtyisän kerhotilan. Lisäksi talosta löytyy huippuluokan pesutupa ja runsaasti säilytystilaa polkupyörille, lastenvaunuille ja urheiluvarusteille. Hissillä pääsee suoraan autohalliin, josta on mahdollisuus ostaa autohallipaikka sähköauton latauspisteellä – paikka sijaitsee kätevästi hallin sisäänkäynnin läheisyydessä. Kaikki on suunniteltu tekemään arjesta vaivatonta ja viihtyisää, aina viimeisteltyä yksityiskohtaa myöten.
Asunto sijaitsee yhdellä Helsingin halutuimmista alueista, jossa yhdistyvät urbaani kaupunkielämä, merellisyys ja vehreät puistot. Lyhyen kävelymatkan päässä ovat Kaivopuiston ja Eiran rantaraitit kahviloineen ja hiekkarantoineen, Hietaniemen tori sekä viehättävät sisäpihakahvilat punatiilirakennusten ympäröimänä. Lähialueen monipuoliset palvelut – kuten elokuvateatteri ja ravintola Riviera, Bulevardin S-market, Apteekki, Alko sekä Hietalahden kauppahalli – ovat kaikki muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Raitiovaunu pysähtyy aivan talon edessä, joten liikenneyhteydet ovat erinomaiset joka suuntaan.
Tämä asunto tarjoaa vaivatonta ja orkeatasoista asumista Helsingin sydämessä – tervetuloa esittelyyn!
Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l [email protected]
Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.
I also provide service in English.
Get a roof.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Telakkakatu 12 A, 00150, Hietalahti, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan 3 kk kaupoilta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 529 000 €
- Myyntihinta
- 529 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 247,45 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 247,45 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autohallivastike 48,00 € kpl Hoitovastike asunnot 4,90 € m2 Hoitovastike, varasto 1,47 € m2 Kylmä vesi 4,06 € kpl/kulutus Lämmin vesi 10,35 € kpl/kulutus Rahoitusvastike 1 0,59 € velallinen os Rahoitusvastike 1 B - Autotalli 0,59 € velallinen os Terassin vuokra 750,00 € kpl Varaston vuokra + sähkö 263,00 € kpl Vesimaksuennakko 20,00 € kpl Ylimääräinen rahoitusvastike - Autotalli 0,0880 € velallinen os Ylimääräinen rahoitusvastike - huoneistot 0,0880 € velallinen os
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 10 475,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä ja/ tai olla perimättä enintään 2 kk ylimääräiset vastikkeet. ARVONLISÄVEROVELVOLLISUUS -Kiinteistö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön luovutuksesta liiketilan LT 1 osalta 2022 alkaen. -Kiinteistö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön luovutuksesta LT 2 osalta 2022 alkaen -Yhtiö on velvollinen tarkistamaan vuonna 2021 valmistuneen rakennuksen liiketilan LT 2 rakennuskustannuksiin sisältyvän arvonlisäveropalautuksen arvonlisäverovähennyksiä, jos liiketilojen verollinen käyttö vähenee tarkistuskauden aikana. Viimeinen tarkistusvuosi on 2032. Vastuun alkuperäinen määrä on 38 120,92 euroa. Vastuuta 31.12.2023 jäljellä 9/10: 34 308,83 euroa. -Yhtiö on velvollinen tarkistamaan vuonna 2021 valmistuneen rakennuksen liiketilan LT2 rakennuskustannuksiin sisältyvän arvonlisäveropalautuksen arvonlisäverovähennyksiä, jos liiketilojen verollinen käyttö vähenee tarkistuskauden aikana. Viimeinen tarkistusvuosi on 2032. Vastuun alkuperäinen määrä on 161 049,323 euroa. Vastuuta 31.12.2023 jäljellä 9/ 10: 144 944,31 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Maalatut seinät. Parkettilattia. Kiviset työtasot. Induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, integroitu mikroaaltouuni, kaapistot. Saareke.
- Kylpyhuone
- Kaakeliseinät, Laattalattia. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidée-suihku, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, rättipatteri.
- Makuuhuoneet
- Maalatut seinät. Parkettilattia. Kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Maalatut seinät. Parkettilattia.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Korkeista ikkunoista avautuvat upeat puisto- ja kaupunkinäkymät.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vesikiertoinen lattialämmitys ja viilennys kaukokylmä (huonekohtainen säätö).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Annex
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Karimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7480 295
- Tuotot
- 1728
- Taloyhtiön lisätiedot
- 8 § Kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen asuinhuoneistoon ja liiketilaan tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Liiketilan omistaja vastaa lisäksi kustannuksellaan kyseistä tilaa yksinomaan palvelevan rasvakaivon ja - hormin, iv-järjestelmän (sekä rakentamisajan jälkeen suoritettujen muutostöiden) aiheuttamista hoito-, huolto-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannustöistä. Liiketilan omistaja vastaa myös siitä että tila soveltuu kulloiseenkin käyttötarkoitukseensa. Yhtiö vastaa huoneistojen 201, 301, 401, 501, 601 Telakkakadun varressa sijaitsevien kiinteiden parvekelasitusten ulkopintojen pesettämisestä kerran vuodessa.
- Tontin pinta-ala
- 588 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 9 § Lunastusoikeus Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 272 034- 294 193 (autotallipaikat ja varastot), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot...
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja ulkovuoraus tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Mc Clean Kiinteistöhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.6.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone, kuntosali, 2 saunaa (saunaosasto 1: Iso saunaosasto, josta löytyy perinteinen- ja höyrysauna. Saunaosasto 2: Pienempi perinteinen sauna). Yhteistilat Telakkarannan asukkaille: Harrastetila sekä asukastila 1 "Lounge. Taloyhtiön varastot: Lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto. Talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiöllä on Yhteisjärjestelysopimus Helsingin Punavuoren kaupunginosan korttelien 5130–5134 kanssa (As. Oy Knot, As. Oy Yard, As. Oy Munkkisaarenkatu 1, Telakkarannan Pysäköinti Oy ja Helsingin kaupunki). Court, Koy Telakkakatu 6, Koy Telakkarannan Messinkivalimo, kortteli 5132 tontti 4, Koy Telakkarannan Saha, Koy 11.6.2021 Yhtiö on hyväksynyt ja allekirjoittanut 11.6.2021 maanalaisten alueiden maanvuokrasopimuksen, jolla Telakkarannan Pysäköinti Oy vuokraa tonttien 91–5–131–4 ja 5 sekä 91–5–132–2, 3 ja 5 maanalaiset alueet sopimuksessa ilmenevin ehdoin.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunu ja bussipysäkit vieressä.
- Palvelut
- Kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Kesäkahvila sisäpihalla vanhojen punatiilisten rakennusten ympäröimänä, vastapäätä elokuvateatteri- ja ravintola Riviera, lähistöllä Punavuoren ja Eiran ravintolat ja kahvilat, Hietaniemen tori. Eiran uimaranta lähipalveluineen tarjoaa kesäisin parastaan. Alepa 24h/7, (Perämiehenkatu, n. 140 m), S-Market (Bulevardi n. 350 m), Alko, Viiskulman terveysasema (n. 500 m), Eiran sairaala (n. 500 m).
- Koulut
- Useita, mm. Elias-koulu (n. 300 m), Eiran aikuislukio (n. 750 m).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikka mahdollista ostaa asunnon oston yhteydessä (valmiina sähköauton latausasema). Kulku sisäkautta hissillä suoraan autohalliin.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat parkkihallissa, jonne pääsee suoraan hissillä. Autopaikat erillisillä osakkeilla.
- Autotallit
- 18
- Autohallipaikat
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Arkkitehti Otso Huhtala p. (09) 310 37296 Ei vireillä olevia kaavoituksia lähikortteleissa. Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 3101691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 25 713 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Rakennus on valmistunut 2021 eikä ole ollut tarvetta muulle kuin normaaleille pienehköille huoltokorjauksille.
Tulevat remontit
2026 Suunniteltu Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus
2026 Suunniteltu IV-kanavien nuohous, tasapainotus ja säätö
Kunnossapitotarveselvitys 2024:
2026 Parvekelasien huolto
2026 Vesikatteen tarkastus
2030 10-vuotistarkastus ja kuntotarkastus
2031 Palovaroittimien uusiminen
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.