Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa valoisaan ja toimivaan 45,5 m² kotiin Helsingin merelliseen Punavuoreen! Vuonna 2021 valmistunut asunto tarjoaa modernit puitteet aivan keskustan tuntumassa, suoraan 6T-raitiovaunupysäkkiä vastapäätä.
Asunnon hyvä ja tehokkaasti suunniteltu pohjaratkaisu tekee asumisesta helppoa. Noin kolmen metrin huonekorkeus tuo tilaan avaruutta ja antaa koko kodille ilmavan, viihtyisän tunnelman. Lasitettu parveke toimii loistavana lisätilana pitkälle syksyyn.
Olohuoneeseen on tehty mittatilaustyönä kauniit lasiset liukuovet, joiden avulla tilan voi jakaa mukavasti toiseksi makuuhuoneeksi, työtilaksi tai vaikka rauhalliseksi vierashuoneeksi. Ovet voi myös helposti poistaa, jolloin olohuone avautuu yhtenäiseksi ja tilavaksi kokonaisuudeksi.
Asunnossa on kaunis parkettilattia ja laadukkaat pintamateriaalit, jotka tuovat kotiin lämpöä ja ajattomuutta. Avoin keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla, ja tilava kylpyhuone tekee arjesta sujuvaa. Mukavuutta lisäävät ilmastointi ja lattialämmitys, jotka takaavat viihtyisän asumisen ympäri vuoden.
Taloyhtiön palvelut ovat poikkeuksellisen hyvät: kaksi erillistä saunaa, joista toisessa höyrysauna ja parveke merinäköalalla, hyvin varusteltu kuntosali, suuri kerhotila merinäköalaparvekkeella sekä lasten leikkipaikka. Lisäksi taloyhtiössä on valoisa pesutupa, kuivaushuone ja kerhotila – kaikki saman katon alla.
Punavuoren sijainti on yksi Helsingin parhaista: kahvilat, ravintolat, liikkeet ja palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja erinomaiset liikenneyhteydet vievät nopeasti ympäri kaupunkia. Tämä koti sopii erinomaisesti omaksi kaupunkikodiksi tai laadukkaaksi sijoitusasunnoksi.
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / anastasia@vellamolkv.
Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion
sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman onnistuneen asuntokaupan
saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään!
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM
Perustiedot
- Sijainti
- Telakkakatu 12 A, 00150, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 114 245,14 €
- Velkaosuus
- 284 754,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 222,95 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 1 684,80 € / kk (0,36 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 907,75 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 769,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on uudenveroinen muutamia käytönjälkiä huolimatta.
- Näkymät
- Puistolle päin.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kalusteista voidaan sopia erikseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Annex
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Thomas Kovanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201986700
- Taloyhtiön lisätiedot
- ARVONLISÄVEROVELVOLLISUUS -Kiinteistö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön luovutuksesta liiketilan LT 1 osalta 2022 alkaen. -Kiinteistö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön luovutuksesta LT 2 osalta 2022 alkaen -Yhtiö on velvollinen tarkistamaan vuonna 2021 valmistuneen rakennuksen liiketilan LT 2 rakennuskustannuksiin sisältyvän arvonlisäveropalautuksen arvonlisäverovähennyksiä, jos liiketilojen verollinen käyttö vähenee tarkistuskauden aikana. Viimeinen tarkistusvuosi on 2032. Vastuun alkuperäinen määrä on 38 120,92 euroa. Vastuuta 31.12.2023 jäljellä 9/10: 34 308,83 euroa. -Yhtiö on velvollinen tarkistamaan vuonna 2021 valmistuneen rakennuksen liiketilan LT2 rakennuskustannuksiin sisältyvän arvonlisäveropalautuksen arvonlisäverovähennyksiä, jos liiketilojen verollinen käyttö vähenee tarkistuskauden aikana. Viimeinen tarkistusvuosi on 2032. Vastuun alkuperäinen määrä on 161 049,323 euroa. Vastuuta 31.12.2023 jäljellä 9/ 10: 144 944,31 euroa. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä ja/ tai olla perimättä enintään 2 kk ylimääräiset vastikkeet. Skanska jatkaa vastuukorjauksia kuluvalla tilikaudelle.
- Tontin pinta-ala
- 588 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Koskee vain autopaikkoja ja varastoja! 9 § Lunastusoikeus Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 272 034- 294 193 (autotallipaikat ja varastot), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 5123,00
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Mc Clean Kiinteistöhoito Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.6.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä on Yhteisjärjestelysopimus Helsingin Punavuoren kaupunginosan korttelien 5130–5134 kanssa (As. Oy Knot, As. Oy Yard, As. Oy Court, Koy Telakkakatu 6, Koy Telakkarannan Messinkivalimo, kortteli 5132 tontti 4, Koy Telakkarannan Saha, Koy Munkkisaarenkatu 1, Telakkarannan Pysäköinti Oy ja Helsingin kaupunki). Asukkailla on käytössään naapuriyhtiön tarjoamat asukastilattilat, jotka ovat vertaansa vailla: höyrysauna, kuntosali, merinäköalalla varustettu kerhohuone. Lisäksi hissillä on suora kulku autohalliin.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Merellinen Punavuori ja sen lähialueet tarjoaa lähes kaikki palvelut mitä ihminen voi tarvita.
- Palvelut
- Läheltä löytyy runsaasti palveluita: ruokakaupat (esim. K-Market, Lidl ja S-market), kivijalkamyymälöitä, kahviloita (esim. Relove, Brooklyn Café), ravintoloita ja terveyspalveluita. Läheinen Hernesaarenranta tarjoaa ulkoilumaastoja ja kesäravintoloita. Kampin ja Punavuoren kattavat palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä.
- Koulut
- Suomen-, ruotsin-, englannin- ja ranskankieliset koulut löytyvät lähialueelta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella ja/tai osakepaikkoja. Autohallin yhteydessä on mm. Aimo Park.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköintitunnus "C". Tämän lisäksi taloyhtiön parkkihallin yhteydesssä on Aimo Park pysäköinti.
- Autotallit
- 18
- Autohallipaikat
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki. Puhelinvaihde: (09) 310 16 91 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 25 713 000 €
Tehdyt remontit
Rakennus on valmistunut 2021 eikä ole ollut tarvetta muulle kuin normaaleille pienehköille huoltokorjauksille.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (Esitetty yhtiökokoukselle 25.03.2025):
2026 Suunniteltu Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus
2026 Suunniteltu IV-kanavien nuohous, tasapainotus ja säätö
2026 Suunniteltu Parvekelasien huolto
2026 Suunniteltu Vesikatteen tarkastus
2030 Suunniteltu 10-vuotistarkastus ja kuntotarkastus
2031 Suunniteltu Palovaroittimien uusiminen
Vuosikorjaukset ovat kesken, Skanska jatkaa vastuukorjauksia kuluvalla tilikaudella.