Teljäntie 7 A
00350, Munkkivuori, Helsinki
2h+k+kph+parv.
278 000 € (4 920,35 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Minna Dahlström, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava ja tunnelmallinen kaksio Munkkivuoressa tarjoaa mukavaa asumista puistomaisella alueella, kuitenkin kävelymatkan päässä ostoskeskuksen kattavista palveluista.
Tämä 56,5 m2 asunto sijaitsee vuonna 1958 rakennetun talon kolmannessa kerroksessa. Asunnossa on iso olohuone, jonne mahtuu loistavasti vaikkapa etätyöpiste. Keittiö on modernisti varusteltu ja ruokapöydälle on paikka ikkunan äärellä. Makuuhuone on rauhallinen ja siellä on hyvin säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu. Taloyhtiöön on tehty merkittäviä energiatehokkuusparannuksia, kuten maalämmön ja aurinkopaneelien asennus.
Munkkivuoren alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet ja pyöräilyreitit, joten tämä koti sopii mainiosti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Teljäntie 7 A, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 278 000 €
- Myyntihinta
- 267 605,05 €
- Velkaosuus
- 10 394,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 240,13 € / kk (4,25 € / m²), Rahoitusvastike 62,15 € / kk (1,10 € / m²), Muu vastike 1,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 303,78 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 920,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 2,00 €/kerta Autotalli 70,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, seinäkaapit, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kahteen suuntaan
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Teljäntie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Andelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 19734.83
- Taloyhtiön lisätiedot
- YK 20.5.2025: - Päätettiin luopua vesivastikkeesta ja siirtyä kulutusperusteiseen vesilaskutukseen alkaen 01.01.2026 - Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olemaan keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastikkeita, mikäli Euriborin muutoksista johtuen lainojen korkomenot muuttuvat merkittävästi ennakoiduista. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Valtuutettiin hallitus nostamaan tarvittaessa enintään 50 000 euron laina yllättäviä kuluja varten. -Yhtiöllä käytössä Nordean limiittitili 1681,88 euroa, -Taloyhtiön omistuksessa 1 huoneisto D 39, pa. 56,5 m2.
- Tontin pinta-ala
- 4 698,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Lattialämmitys Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Munkkivuori
- Koulut
- Munkkivuori
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 19 kpl, varustettu latausmahdollisuudella. Yhtiön omistuksessa.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. Puh. 09 310 22 111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 450 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 Huoneistokorjauksia (A11, D39 ja A9): kosteusvauriot sekä
hormiseinävuotoja. Hiilikellarin ja AT 8:n kunnostus. Ulokeparvekkeiden
kuntotutkimus, Talokeskus Oy, sekä irtoavien betonikappaleiden irrotus.
Asuntojen KPH-tilojen kosteusmittaukset sekä silmämääräinen
kuntoarvio, SV-Kuivaus Oy.
2023 Energiaurakka, Helen Oy: maalämpö, aurinkopaneelit 180 kpl.
sähköautojen latauspisteet 19 kpl, vanha kaukolämpökeskus säilytetty
varalta rinnalla. Taloyhtiön kuntoselvitys, Talokeskus Oy. Vanhojen
vaakavesikourujen sisään asennettiin uudet kourut, Uudenmaan peltityö Oy
2022 Vesikaton puhdistus ja kunnostus, turvakulkusiltojen asennus, vanhan
öljysäiliön poisto pihalta
2021 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja lakkaus
2020 Molok-jäteaseman asennus, kiipeilytelineen verkkojen uusiminen,
portaikkojen jauhesammuttimien uusiminen
2019 Katon kuntoselvitys, Kattotutka, viemäreiden kuvaus Lokaveto
2018 Taloyhtiön kuntoselvitys, Talokeskus Oy, ilmanvaihdon puhdistusluukut
ullakolle 2018–2019, vaakahormien puhdistus
2016 Parvekkeiden peilien ulkopuolinen maalaus, piha asvaltoinnin
paikkakorjaukset
2015 Etäluettavat talovesimittarit (Kampstrup)
2014 Linjasaneeraus KVR-urakkana: vesiputket, -kalusteet uusittu, 17 kpl
kylpyhuoneita uusittu, sähkönousut ja suojamaadoitetut sähköt uusittu,
taloyhtiön sauna uusittu, IT-tähtikaapeliverkko, kuituyhteydet ja CAT6 ja
päätteet, asennettu etäluettavat vesimittarit (Kampstrup)
huoneistoihin, lattialämmityksen linjasäätöjen tasapainotus,
taloyhtiölaajakaista, energiatodistus, nuohous
2012 Asbestin poisto kellarikäytävien katossa olevista putkista
2010 Viemäriputkien sukitus, Picote Oy, antenniverkon uusiminen Tähti2000-
tyyppiseksi neljän satelliitin suorajakelulla, DNA/Welho valokuitu
kellariin (Kaapeli TV)
2006 Lattialämmityksen linjasäätöjen tasapainotus
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
1998 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
1992 Tiilikaton uusiminen
1986 Seinätiilien korjaus
1985 Räystäsvesikourut
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu, hormien nuohous, palovaroittimet
2025-2026 Parvekkeiden uusimisen toteutus ja julkisivun rapautuneiden tiilien ja saumojen vaihto
2026: Salaojien kuvaus
2027: Sokkelin maalaus, kellarin ja autotallien ovien kunnostus ja maalaus, porrastaulujen uusinta, pihan asfaltin uusiminen
2028: Lukituksen uudistus, vesimittareiden vaihto
2029: Hormien kuntotarkistus, pihavalot, pihaistutukset, hormihattujen asennus