Telkkäkuja 4 A

00200, Lauttasaari, Helsinki
2h, kt, kph, vh, parveke
246 000 € (6 560 € / m²)
37,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
394,51 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa Katajaharjuun!
Uusia asukkaita odottaa viihtyisä ja kodikas kaksio hissitalon 3./4. kerroksessa. Tämä parvekkeellinen asunto sijaitsee rantaraitin ja metroaseman kupeessa tarjoten erinomaisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja liikenneyhteyksiä. Asunnon pohjaratkaisu on mitä mainioin; valoisan olohuoneen yhteydessä on aamuaurinkoon suuntaava parveke, ja ikkunallinen keittotila sijoittuu näppärästi olohuoneen ja makuuhuoneen väliin. Eteisen yhteydessä on puolestaan tilava vaatehuone. Kylpyhuoneessa on amme, jossa on kiva rentoutua illan päätteeksi. Asunto Oy Telkkäkuja 4 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat kuten viihtyisän saunosaston ja maksuttoman pesutuvan. Omalla tontilla seisova taloyhtiö on hyvin hoidettu - muun muassa parvekkeiden kunnostus toteutettiin vuonna 2023, maalämpöhanke 2022 ja linjasaneeraus 2016. Lauttasaari on tunnettu merellisestä tunnelmastaan ja loistavista ulkoilumahdollisuuksistaan. Rantaraitti, hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä monipuoliset urheilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset: Antti Haataja yrittäjä, LKV, MuM +358 41 328 0203 [email protected] Oma koti vielä myymättä? Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Tutustu minuun: https://sointuvatneliot.fi https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Telkkäkuja 4 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
37,5 m²
Kokonaispinta-ala
37,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Lisätietoja vapautumisesta
Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kahden (2) viikon kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
246 000 €
Myyntihinta
223 674,47 €
Velkaosuus
22 325,53 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 178,13 € / kk (4,75 € / m²), Rahoitusvastike 216,38 € / kk (5,77 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 394,51 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
6 560 € / m²
Lisätietoja maksusta
Piha-autopaikka (sähköpistoke): 20 €/kk, sähköauton latauspaikka: 30 €/kk (lataussähkö 0,1896 €/kWh), autotallivuokra: 80 €/kk. Lisävarastot: 12 €/kk. Pesutupa: 0 €/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali ja laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesituuletin
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Kylpyhuone/wc-tila, jossa amme.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, kylpyamme ((pinnoitus uusittu noin vuonna 2020)), peilikaappi, bidee-suihku, ja kylpyhuonekaapisto
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Itään.
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Ranta
Ei rantaa
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ostajan halutessa kauppahinta sisältää asunnon verhotangot/-kiskot sekä eteisen pystymallisen seinäpeilin. Makuuhuoneen String-merkkinen hyllystö/työpiste erillisen sopimuksen mukaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Telkkäkuja 4
Isännöitsijätoimisto
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Jukka Miettinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected] / [email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 739 8990
Taloyhtiön lisätiedot
Vuoden 2022 varsinaisessa yhtiökokouksessa hyväksyttiin päivitetyt järjestyssäännöt, autopaikkasäännöt sekä ILP asennussopimus.
Tontin pinta-ala
5 656 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Koivusaaren metroasema (n. 0,26), lähin bussipysäkki (n. 0,1)
Paikallistiedot
Rantaraitti (0,29), terveysasema ja neuvola (n. 1,4 km), Lauttasaaren liikuntapuisto (n. 0,6 km), Telkänkujan venekerho (n. 0,25 km), Vaskilahden venekerho (n. 0,6 km), Koivusaaren pursiseura (n. 0,7 km), Pyrkän tenniskentät (n. 0,4 km), Lauttasaaren skeittiparkki (n. 0,6 km), Open Padel Lauttasaari (n. 0,5 km), Suomen Saunaseura (n. 0,6).
Palvelut
K-Market Oliivi (n. 0,35 km), K-Market Kasinonranta (n. 1,3 km), S-Market Lauttasaari (n. 1,4 km).
Koulut
Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 0,7 km), Lauttasaaren ala-aste (n. 0,85 km), Drumsö långstadieskola (n. 1,3 km).
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Myyjän käytössä on autotalli (jakoperuste jonottamalla).
Autotallit
20
Piha-autopaikkoja
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2023-2027 Alkuperäisten kiinteiden kylpyammeiden viemäröinnin tarkastus. 2024 Hissien facelift (pintojen siistiminen). 2026 Lukituksen uusiminen. 2028 Hissien modernisoinnin/peruskorjauksen tarkastelu.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestikartoitus tulee lain mukaan tehdä aina, kun puretaan rakenteita ennen vuotta 1994 valmistuneessa rakennuksessa.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 567 450 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Parvekeurakan toteutus, ulko-kehän lukituksen uudelleen sarjoitus, pihan istutukset (puuttuvat pensaat). 2022-2023 Parvekeurakan suunnittelu. 2022 Maalämpöön siirtyminen (hoitolainarahoitus), latausinfran rakentaminen (6 paikkaa), pihavalaistuksen parantaminen, LTO/PILP käyttöönotto, aurinkokeräimien asentaminen, IV-kanavien nuohous ja säätö, autotallien, ulko-ovien kunnostaminen, VSS-tilan tiiveyskoe. 2021-2022 Salaoja ja hulevesiremontti. 2021 Salaojakunnostuksen suunnittelu, uusien häkkivarastojen rakentaminen (16 kpl). 2020 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2018 Teknisten tilojen opasmerkit, väestönsuojat (2 kpl) varustaminen vastaamaan nykyistä lainsäädäntöä, autotallien ovien ja pilarin korjaus ja kynnysten valukorjaus, DNA taloyhtiölaajakaista. 2017 Nousuviemäreiden pinnoitus (Consti Talotekniikka Oy:n mukaisesti), käsisammuttimet ja palovaroittimet asennettu porrashuoneisiin, pelastussuunnitelman paperiversiot porrashuoneisiin, paloturvallisuusohjeet jaettu asuntoihin. 2016 Linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittu mm. tonttivesijohto, vesijohdot, sähkönousut, pääsähkökeskukset ja viemärit (piha-alueiden osalta) sekä pesulakoneet (pesukone ja mankeli), katon takuutarkastus, pelastussuunnitelman laadinta, sähkön pääsyöttökaapelin uusiminen kadulta keskukseen (Helen). 2015 Lämmitysverkoston tasapainotus, IV-hormien nuohous ja säätö, porrasmaalaus, saunan peruskorjaus. 2014 Katon uusinta, lukkojen vaihto. 2013-2014 Linjasaneerauksen kilpailutus. 2013 Huoneiston D74 haltuunotto ja korjaus, jäteaseman muutos syväsäiliöksi, lukituksen uusiminen asuntoihin ja julkisiin tiloihin, katon korjaussuunnittelu ja kilpailutus. 2012-2013 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2010 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2009 Autotallin ovien maalaustyö. 2008 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2006 Yleisten tilojen lukitusmuutos, putkiston kuntotutkimus. 2004 Kattokourun vastuslankojen asentaminen, poistoilmahormien nuohous. 2001 Ikkunat ja parvekeovet. 1996-1998 Julkisivukorjaukset. 1993 Sulku- ja linjasäätöventtiilit. 1991 Kaukolämpölaitteet.