Telkkäkuja 3
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+k +kph ja parveke
325 000 € (6 500 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Erkkeri LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja heti vapaa läpitalon koti merellisessä Lauttasaaressa
Tämä ylimmän kerroksen päätyasunto hurmaa valoisuudellaan ja kolmesta ilmansuunnasta avautuvilla ikkunoillaan. Avarat näkymät ulottuvat vehreiden puidenlatvojen yli aina merelle saakka, ja parvekkeelta sekä ikkunoista voi ihailla myös purjeveneiden mastoja.
Oma sisäänkäynti tuo rivitalomaista tunnelmaa ja tekee asumisesta erityisen viihtyisää. Aamukahvit voi nauttia aamuauringossa luhtikäytävän puolella, ja parveke kutsuu rentoutumaan iltapäivän ja illan auringossa.
Huoneisto on huolellisesti remontoitu vaaleaan ja ajattomaan sävymaailmaan. Olohuone on avara ja sen yhteydessä ovat ruokailutila sekä moderni, laadukkailla kodinkoneilla varustettu keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kodissa on lisäksi sisäänrakennettu musiikkijärjestelmä.
Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa ja kulku parvekkeelle. Kauniit lasipariovet erottavat tilan omaksi rauhalliseksi kokonaisuudekseen.
Hyvin hoidettu taloyhtiö
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja mm. laaja putkiremontti valmistui vuonna 2021.
Merellinen Lauttasaari
Lauttasaari on yksi Suomen halutuimmista asuinalueista. Lähistöltä löytyvät upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, rantapolut sekä Koivusaaren metroasema, jonne kävelee vain muutamassa minuutissa. Helsingin keskustaan ja Espooseen pääsee nopeasti, joten sijainti palvelee erinomaisesti niin arkea kuin vapaa-aikaakin.
Tämä koti kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä – yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti.
Esittelyt ja lisätiedot: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Telkkäkuja 3, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 325 000 €
- Myyntihinta
- 262 451,58 €
- Velkaosuus
- 62 548,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 450 € / kk (9 € / m²), Rahoitusvastike 440 € / kk (8,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 890 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 20,00 €/ hlö/kk, Autopaikka 20,00 €/ paikka/kk, Saunamaksu 5,00 €/ h alkavalta tunnilta, Pesutupa 2,00 €/ h alkavalta tunnilta, Rahoitusvastike PO1 -ikkunat ja ovet 1,00 €/ m²/kk Rahoitusvastike PO2 -linjasaneeraus 8,80 €/ m²/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Olohuoneen yhteydessä tyylikäs, moderni ja käytännöllinen avokeittiö. Keittiö sisältää kaiken mitä tehokkaaseen ruoanlaittoon tarvitset.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Yhtiön LVIS-remontin uusittu tyylikäs kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukone, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Valoisa makuuhuone. Runsaasti kaapistoja säilytykseen. Makuuhuoneen yhteydessä parveke.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa valo tulvii suurista ikkunoista sisään. Avarat merelliset näkymät etelään viimeistelevät kodin sydämen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit avarat näkymät länteen merikin pilkottaa.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava parveke etelään kesästä nauttimiseen. Parvekkeelle mahtuu tuolit ja pöytä. Kivat merelliset näkymät.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Telkkäkuja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Kela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 358 3219
- Tontin pinta-ala
- 1 200 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Keskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Yhtiöllä ei ole voimassaolevaaa lain vaatimaa energiatodistusta.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asukkaiden käytössä hieno saunaosasto ja toimiva pesutupa.
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 198 910 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Takuutarkastus: Kylpyhuoneet, käyttövesijohdot- ja viemäriputket sekä sauna
2022 Kaupungin hulevesiverkkoon liittyminen
2021 Kylpyhuoneiden uusiminen
2021 Käyttövesijohdot
2021 Saunan uusiminen
2021 Viemäriputket
2020 Toteutussuunnittelu - Vesijohto-viemäriputket
2020 Toteutussuunnittelu sähkö
2019 Huoneisto 13/M ja 14/N - Ilmastointilaitteet uusittu
2019 Viemäri- ja käyttövesiverkoston hankeselvitys (kevyt)
2016 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2016 Patteriventtiilien uusiminen, sis lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
2016 Pääviemäriputki uusittu osuus - talon eteläpäädystä Hki Kaupungin tonttirajaan saakka
2015 Ikkunoiden uusiminen (ei itäpuolen ja päätyjen pienet ikkunat (2/B vaihdettu))
2015 Ilmanvaihtohormien nuohous (myös saunan pukuhuoneen takkahormi)
2015 Katon huoltomaalaus
2015 Luhtikäytävän kuntotutkimus
2015 Lukitusjärjestelmä uusittu
2015 Lukitusjärjestelmä uusittu: huoneistot ja yleiset tilat
2015 Ovien uusiminen
2015 Pienet ikkunat huoltomaalattu ulkopuolelta
2014 Viheralueen istutuksia sekä puiden kaatoa
2013 Ikkunoiden kuntokartoitus
2013 Ovien kuntokartoitus
2013 Puiden kaato
2010 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2008 Lukolliset postilaatikot
2007 Luhtiportaiden laatoitus ja lämmityskaapelointi
2007 Portaikon maalaus
2007 Sokkelirakenteiden maalaus
2006 Salaojien kunnostus
2006 Sokkelirakenteiden kunnostus
2005 Ikkunoiden kunnostus/huoltomaalaus
2005 Jäteaitaus
2005 Parvekeremontti
2004 Putkistohuuhtelu
2003 Etupuolen luhtiparveke
2002 Antenniverkosto
1997 Lämmönjakokeskus
1994 Pihan asfaltointi
1990 Syöksytorvien uusiminen
1988 Luhtiparvekepinnoitus
1986 Katto maalattu
1985 As. M ja N muutettu asuin- ja liiketilaksi
Tulevat remontit
2025 Luhtiportaiden ja luhtiparvekkeiden kunnostuksen ja uusimisen hankesuunnittelu
2025 Luhtiportaiden ja - parvekkeen kunnostus/uusiminen 2025-2026
2025 Eteläpäädyn ikkunoiden huoltomaalaus 25-26
2025 Katon tarkastus/huoltokorjaus
2025 Räystäslautojen kunnostaminen
2025 Palovaroittimet
2026 Salaojien tarkistus