Tellervontie 2
06150, Kevätkumpu, Porvoo
4h+k+kph+s+wc+vh+at+varasto
218 000 €
109,5 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniisti päivitetty omakotitalo vehreällä tontilla Porvoossa
Rauhallisella paikalla Kevätkummun laidalla, metsien ja puistojen läheisyydessä sijaitseva koti on rakennettu vuonna 1976 ja sitä on vuosien varrella huolella päivitetty. Asuintilaa on noin 109,5 neliötä ja tähän kokonaisuuteen kuuluvat kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, upea rustiikkityylinen keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja käytännöllinen vaatehuone.
Keittiö on saanut uuden ilmeen vuonna 2016, ja sen sympaattiset puuovet ja messinkihana tuovat tilaan lämpöä ja kodikkuutta, jotka suorastaan hohkavat pienesti maalaisromantiikkaa. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2011 ja näin ollen sauna onkin lasiseinineen siisti ja moderni kokonaisuus. Olohuonetilan ja keittiön suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään ja luovat tilaan ilmavaa avaruutta ja rauhallista, suorastaan kutsuvaa tunnelmaa.
Tätä kotia on kunnostettu huolellisesti vuosina 2010–2025, ja viimeisimpinä parannuksina on muun muassa tehty kattava katon huolto ja rakennettu tilava juuri äskettäin valmistunut terassi, jonka yhteyteen voit vaikka asennuttaa poreammeen tai paljun! Vehreä ja suojaisa piha tarjoaa täydellisen paikan lasten leikeille, kesäpäivien viettoon ja rauhallisille hetkille ulkoilmassa.
Kodin lämmitys on toteutettu toistaiseksi sähköllä, ilmalämpöpumpulla ja öljyllä, joten tämä talohan on suorastaan kuin hybridi. Halutessasi vesikiertoinen lämmönjako antaa myös mahdollisuuden nykyaikaiselle lämmitysmuodolle kuten Ilmavesilämpöpumpulle. Tällä tontilla on runsaasti varastotilaa autotallin, sen takana olevan varaston, pihavajan ja lämpimän varaston ansiosta, jotka tuovat arkeen sujuvuutta, käytännöllisyyttä ja joustoa.
Sijainti Kevätkummun laidalla on rauhallinen ja luonnonläheinen. Lähistöllä on puistoja ja metsiä, jotka tarjoavat hyvät ulkoilumahdollisuudet. Kaupat, koulut, päiväkodit ja vaikkapa neuvola ja apteekki löytyvät kätevästi kävelyetäisyydeltä. Porvoon keskustaan pääsee autolla tai julkisilla nopeasti, ja Helsingin suuntaankin liikenneyhteydet ovat erinomaiset.
Käydään yhdessä tutustumassa ja katsotaan, sopisiko tämä koti juuri sinulle!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Tellervontie 2, 06150, Kevätkumpu, Porvoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 109,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 127 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- + autotallirakennus noin 28m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan (aikaisintaan 01.08.2025 alkaen)
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 218 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13500 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 200,61 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 990,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuoden sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 13 500 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 13 500 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 984,15 € (laskettu Helen Oy:n 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 7,29 snt/kWh) eli n. 82,01 €/kk + perusmaksu 5,99 € /kk. Porvoon energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,90 snt/kWh, näin ollen noin 13 500 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 391,50 € eli n. 32,63 €/kk. Öljyn kulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 1 500 L / vuosi. 1,144 € / L hinnalla vuosittainen kulutusperusteinen hinta on noin 1 716 € (noin 143 € /kk). Sähkön, öljyn sekä muiden kulutuksesta riippuvaisten tuotteiden euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevien omien sopimuksien hinnoista sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu vuonna 2016, jolloin keittiöstä on poistettu kylmiö. Ranskalainen rustiikkinen maalaishenkinen keittiö. Messinkihana. Puuovet.
- Keittiön lattiat
- Laatta ja laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilakaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Remontoitu vuonna 2011.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, kaapistot, bidee-suihku, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneessa kodinhoitopiste
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti varasto- ja säilytystilaa autotallin ja sen takana olevan varaston sekä pihaliiterin ansiosta.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Remontoitu vuonna 2011. Hormissa varaus puukiukaalle.
- Takka
- Hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi rakennettu 04-05 / 2025.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Sisätilat pääosin kunnostettu vuosien 2010 - 2025 aikana.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Sisätilat pääosin kunnostettu vuosien 2010 - 2025 aikana.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sisätilat pääosin kunnostettu vuosien 2010 - 2025 aikana.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lähialueella valokuituvalmius. Palvelut lähellä -> kaupat, koulut, neuvolat, apteekit. Rauhaisa alue ja suojaisa vehreä pihamaa. Talo käytännönläheinen -> ei hukkaneliöitä! Muuttovalmis kokonaisuus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 715 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Porvoon kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontti on mahdollista ostaa milloin vain vuokra-aikana, ja sen tämänhetkinen hinta on 39 325 euroa
- Tontin vuosivuokra
- 1 922,25 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiiliverhoilu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Ilmalämpöpumppu Sähkö Kustannukset: 13500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- huollettu vuosina 2024 - 25
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 286
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.4
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.8.2031
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus, autotalli / varastorakennus, grillikatos pihavaja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Omakoti- ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Rakennus tulee sijoittaa vähintään 4 metrin päähän tontin tai korttelin rajasta. Rakennuksen yksi seinä saadaan kuitenkin sijoittaa tontin rajalle ja kaupunginhallituksen suostumuksella puistoalueen rajalle, mikäli rajaseinä on ikkunaton. Tontilla tulee olla vapaata aluetta vähintään 35 m² asuntoa kohti. Autopaikkoja saa rakentaa tontille korkeintaan kolme ja niitä tulee rakentaa tontille yksi paikka asuntoa kohti. Kuorma-autoja ja sitä suurempia ajoneuvoja tai koneita ei saa säilyttää tontilla. Tontit on aidattava katua, puistoa ja naapuritonttia vastaan yhtenäisellä lauta- tai pensasaidalla, jonka korkeus tulee olla 1½–2 metriä. Tontit on istutettava puu- ja pensasistutuksin.
- Kuntotarkastus tehty
- 07.09.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Naapurin kanssa yhteinen autotallirakennus, joka sijaitsee tonttien välisellä rajalla puoliksi molemmin puolin.
Tehdyt remontit
2025: Vesikatto maalattu. Terassi rakennettu kokonaisuudessaan 04 - 05/2025. Aitalohkoja uusittu 2023-25)
2024: Salaojaputket + tarkastuskaivot, sadevesiputket ja eristeet Uponor tupla 110mm (talon eteläpääty ainoastaan). Ikkuna- ja ovilistat uusittu. IV-kanavat puhdistettu. Talotikkaat ja lapetikkaat Pisko Safegrip. Viemäritarkastuskaivo Uponor asennettu vanhan betonikaivon tilalle. Öljypoltin huollettu -> linjasuodatin + öljysuodatin vaihdettu ja poltinsuodatin pesty. Kattilan sähkövastus otettu käyttöön -> pienensi öljynkulutusta noin 700 L / v.
2023: Räystäskourujen (piilokouru) korjaus / maalaus kesä 2023. Uudet syöksytorvet Ruukki / 100 mm vaihdettu. Kattoluukku avattu vesikatolle Materiaali: SSAB Pural Matta BT TSP 0,6 RR23. Piipun uudelleen muuraus vesikaton osuudelta. Piipun pellitykset + sadehattu uusinta. Uudet lumiesteet Pisko Pyöreämalli. Tuuletusta parannettu yläpohjassa -> lisätty 2x alipainetuulettimia. Pakkasmanteli asennettu. Ikkuna-, muuri-, räystäs- ja reunapellitykset uusittu. Päätykolmiot ja tiilimuurin yläpuoli pelitetty. Lahovaurioiset paneelit korjattu.
2021: Energiatodistus teetetty. Makuuhuoneiden välinen seinä rakennettu (listojen asennus 2024-25).
2016: Keittiöremontti, jonka yhteydessä kylmiö poistettu keittiöstä.
2012: Öljysäiliön tarkastus.
2011: Pesuhuone ja sauna remontoitu.
2007: Autotallin ovi uusittu.
2006: Ikkunat ja ulko-ovet uusittu. Öljypoltin uusittu.
2005: Vesikatto maalattu.