Teollisuuskatu 28 B
00520, Vallila, Konepaja, Helsinki
1h, kt
236 000 € (8 581,82 € / m²)
27,5 m²
Tätä asuntoa myy Valtteri Parikka, Yrittäjä, LKV
Au-Kodit Oy / Aurentum LKV
Sijainti
Asuntoesittely
1H, KT, Lasitettu parveke
Tämä upea yksiö sijaitsee suositulla Konepajan alueella Helsingissä, missä urbaani elämäntyyli ja loistavat liikenneyhteydet kohtaavat. Asunnon moderni ilme ja erinomainen kunto tekevät siitä ihanteellisen valinnan niin opiskelijalle kuin yksinasuvallekin.
Asunto sijaitsee vuonna 2019 valmistuneen talon seitsemännessä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät etelään suuntautuvalta lasitetulta parvekkeelta. Parvekkeella voit nauttia auringonpaisteesta ja rauhallisista hetkistä. Asunnon sisätiloissa on laadukkaat materiaalit, kuten parkettilattiat ja kauniisti maalatut seinät.
Keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla, kuten induktioliesi ja astianpesukone, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, mikä lisää mukavuutta.
Asunto Oy Helsingin Emil tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa ja polkupyörävarasto. Sähköautojen latausvalmius on myös huomioitu autohallissa.
Konepajan alueella on loistavat palvelut ja liikenneyhteydet: Pasilan rautatieasema, Tripla-kauppakeskus ja päivittäistavarakaupat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tämä asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkielämää ja modernia asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kaupunkikodiksi!
Myynti, Esittelyt ja Lisätiedot:
Valtteri Parikka
Yrittäjä, LKV, Kiinteistönvälittäjä
0401614131
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Teollisuuskatu 28 B, 00520, Vallila, Konepaja, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 11
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 236 000 €
- Myyntihinta
- 236 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 143 € / kk (5,20 € / m²), Tontin vuokravastike 115,50 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 258,50 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 581,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Emil
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Mankki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tuotot
- 2100.56
- Tontin pinta-ala
- 2 226 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto Eri
- Tontin tiedot
- Tonttilunastus: Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla on vuosittainen lunastusmahdollisuus. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,6 % prosentin vuosittaiseen arvonnousuun. Arvonnousu lasketaan kuukausittain suhteessa vuotuiseen arvonnousuun siten, että vuotuinen kokonaiskorotus on edellä mainitut prosentit. Alkuperäinen lunastushinta oli 870,30 euroa/m². Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.
- Tontin vuosivuokra
- 50 340 €
- Vuokra-aika päättyy
- 19.12.2046
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Noste Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.8.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pasilan rautatieasema n. 800m
- Paikallistiedot
- Konepajan viihtyisä alue
- Palvelut
- Lidl n. 500m, Apteekki n. 500m, Tripla n. 800m
- Autohallipaikat
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 26 510 223,51 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy
2020 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ( autohalli- ja mp osakkaat)
2023 Saunan, kerhohuoneen ja pesutuvan sähköinen varausjärjestelmä
2020-2023 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2024.
Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2019 2025-2028
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihtovaihdon tasapainotus 2027-2029
10-vuotisvastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2028-2029.