Teollisuuskatu 28 B
00520, Vallila, Konepaja, Helsinki
1h+kt+lasitettu parveke
229 000 € (8 327,27 € / m²)
27,5 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
LOISTAVA YKSIÖ SUURELLA LASITETULLA PARVEKKEELLA
Nyt myynnissä valoisa yksiö keskeisellä sijainnilla Vallilan Konepajalta.
Tässä asunnossa on loistava pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole. Vaaleasävyinen avokeittiö on hyvin varustettu, ja kaappi- sekä laskutilaa on riittävästi. Eteinen ja keittiö yhdistyvät avaraan asuinhuoneeseen, josta on käynti viihtyisälle koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy eteisen ja asuinhuoneen kaapistoista. Ikkunat ja parveke ovat rauhalliselle sisäpihalle päin. Suuret ikkunat ja vaaleat pinnat tekevät asunnosta valoisan ja kodikkaan. Kokonaisuuden kruunaa huoneiston tilava ja tyylikäs kylpyhuone.
Asunnon sijainti on loistava. Kaikki palvelut, mitä sujuvaan arkeen tarvitset, löytyvät läheltä mm. Konepajan ravintolat, kaupat ja palvelut sekä kauppakeskus Tripla. Myös kulkuyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla, julkisilla tai vaikka polkupyörällä. Raitiovaunu kulkee aivan uuden kotitalosi edestä ja Pasilan juna-asemakin on kävelymatkan päässä. Polkupyörällä polkaiset vartissa lähes minne vain Helsingin kantakaupungin alueella.
Taloyhtiössä on valinnainen vuokratontti. Nyt myytävänä olevan tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa. Lunastushinta 0/2023 oli tämän huoneiston osalta noin 26 000 € + lunastuksesta syntyvät lunastuskulut.
Tämä asunto pitää nähdä!
Soita ja sovi aika esittelyyn:
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttani ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan tapaamisesta.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Teollisuuskatu 28 B , 00520, Vallila, Konepaja, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 11
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 73 690,75 €
- Velkaosuus
- 155 309,25 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 143 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 1 199,12 € / kk (43,60 € / m²), Tontin vuokravastike 110 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 452,12 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 327,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleansävyinen avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu kalusteuuni, jääkaappi, integroitu astianpesukone sekä keittotaso. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja lattia parkettia. Välitila on levytetty ja seinät maalatut.
- Kylpyhuone
- Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili- ja allaskaappi, käsisuihku ja pk-liitäntä.
- Olohuone
- Valoisa asuinhuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät maalatut.
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiöllä on yhdessä naapuriyhtiön kanssa viihtyisä kerhohuoneen ja yhtiösaunan yhdistelmätila.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Viihtyisä näkymä vehreälle sisäpihalle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Emil
- Isännöitsijätoimisto
- MTR-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Kanniainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 838 7250
- Tontin pinta-ala
- 2 226 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto Eri
- Tontin tiedot
- Huoneistoon kohdistuu lunastamaton tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Katso taloyhtiön lisätiedot.
- Tontin vuosivuokra
- 67 134,09 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2046
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja (YJ 17 §). Yhtiön huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla on tupakointikielto.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Noste Kiinteistöpalvelut Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.8.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, irtaimistovarastot, talovarasto ja lastenvaunuvarasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Konepajalla käytettävissäsi on kantakaupungin sujuvat julkiset liikenneyhteydet! Kotitalo sijaitsee ratikkareitin varrella ja Pasilan juna-asemalle on kävelymatka. Ydinkeskustaan pääsee reilussa vartissa myös pyörällä.
- Palvelut
- Konepajan lähialueella on monipuoliset kaupalliset ja kunnalliset palvelut kävelyetäisyydellä. Kilometrin säteellä uudesta kodistasi löytyy mm. Kaupunginteatteri, Messukeskus, Uimastadion, Linnanmäki sekä Triplan ostoskeskus.
- Autohallipaikat
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 3102 2111 / [email protected] https://kartta.hel.fi/link/ba2FPP
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 26 087 607 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.01.2022
Tehdyt remontit
2021: Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (autohalli- ja mp osakkkaat). Asennettu lukkosuojalevyt UUV-varastojen oviin (2kpl).
2020: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. Ulkoalueiden kasvuunlähtökatselmus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2026:
- Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2022-2023
- Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia
- Saunan, kerhuoneen ja pesutuvan sähköinen varausjärjestelmä