Teollisuuskatu 34 B
00520, Vallila, Helsinki
2h, avok, kph, las.parveke
279 000 € (7 440 € / m²)
37,5 m²
Tätä asuntoa myy Anton Swanljung, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Swantrade oy
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Helsingin Helmeristä olisi nyt tarjolla parvekkeellinen kaksio
Kuudennen kerroksen asunto rauhallisellla sisäpihan puolella. Valoisa uniikin pohjaratkaisun omaava kaksio, jossa suuri lasitettu parveke etelään. Olohuone on yhtenäistä tilaa avokeittiön kanssa ja erillinen makuuhuone, jonne suurempikin sänky mahtuu. Asunnossa on korkealaatuiset materiaalit ja keittössäkin huippulaatuiset integroidut Siemensin kodinkoneet. Hyvännäköinen tilava kylpyhuone lattialämmityksellä ja pyykinpesukoneelle löytyy myös oma paikkansa. Asunnon kunto on lähes uutta vastaava.
Yhtiö on rakennettu vuonna 2020, eli huoletonta asumista tiedossa. Tonttiosuus on lunastettavissa (valinnainen vuokratontti), jolloin tontin vuokravastiketta ei tarvitse enää maksaa. Tonttiosuuden lunastushinta vuodelle 2024 on arviolta n. 35 695,91 €.
Sijainti on todella loistava! Konepajalla asut ratikkareitin varrella. Suomen suurimpaan kauppakeskukseen, Triplaan ja Pasilan juna-asemalle on vain lyhyt kävelymatka. Hakaniemeen fillaroit hetkessä, Kauppatorille noin vartissa. Vallilan palvelut ovat kotikorttelin ympärillä, samoin Kaupunginteatteri, Uimastadion ja Linnanmäki.
Yhteydenotot ja tiedustelut:
Anton Swanljung, LKV, LVV, KiAT
045 275 4666 tai [email protected]
Betjäning även på Svenska!
Service also in English!
Perustiedot
- Sijainti
- Teollisuuskatu 34 B, 00520, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 37,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 12
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.05.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 279 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 217,50 € / kk (5,80 € / m²), Tontin vuokravastike 159,38 € / kk (4,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 376,88 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 440 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tulevalle yhtiökokoukselle 15.05.2024 esitetty seuraavat muutokset vastikkeisiin 1.7 alkaen: - Hoitovastike: 5,8 eur/m2 --> 4,4 eur/m2 = 165 eur/kk - Tontinvuokravastike: 4,25 eur/m2 --> 4,05 eur/m2 = 151,90 eur/kk Vesimaksu on ennakko ja tasataan huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella (todellinen kulutus). Sauna on 5e/tunti, pesukone 3e/2h ja kuivauskaappi 3e/2h. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, Uuni/mikro yhdistelmä, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on valmistunut 2020 ja lähes uutta vastaavassa kunnossa
- Näkymät
- Sisäpihan näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Helmer
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Puustinen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä tupakointikielto kaikilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja terassi-pihoilla.
- Tontin pinta-ala
- 1 786 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto erikoisrahasto
- Tontin tiedot
- Lopullinen tontin lunastushinta vahvistetaan erikseen ennen tonttikaupan suorittamista. Kauppahinta pitää sisällään tontinlunastushinnan, 3% suuruisen varainsiirtoveron sekä muut kaupasta aiheutuvat kulut (lainhuudatus -ja viranomaiskulut, kaupanvahvistajan palkkiot ym.) Tontinosalunastushintaan huomioidaan maanvuokrasopimuksen mukainen vuotuinen 1,6% suuruinen arvonnousu. Muut kaupasta aiheutuvat kulut jaetaan lunastajien kesken. Mikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lunastushinnasta, on osakkeenomistajan vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtainen osuutensa lunastuksesta. Vuoden 2024 lunastushinta on n. 35 695,91 €. Yhtiökokous pidetään näillä näkymin 15.5.2024. Varsinainen lunastus tapahtuu marraskuussa ja tällöin tontinvuokravastikkeen maksusta vapautuu 1.12.2024 alkaen. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti 8 § yhtiöllä on myös oikeus ostaa tontti kokonaisuudessaan vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. (yhtiöjärjestys saatavilla kohteen hoitavalta välittäjältä)
- Tontin vuosivuokra
- 87 334,75 €
- Vuokra-aika päättyy
- 13.12.2047
- Tontin lunastushinta
- 35 695,91 €
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 17 § Lunastusmenettely koskien varasto-, autohalli-, tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Noste Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa (x 2), Kerhohuone ja urheiluvälinevarasto (x 2)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.5.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talovarasto, 2 x Lastenvaunuvarasto
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat osakkeina
- Autohallipaikat
- 43 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 28 176 908 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on tehty mm:
2022: Vuositarkastuskokous.
2021: Autohallin sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2028:
2022-2024: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset.
2023-> Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2020.