Terhirinne 2 B
01350, Simonlaakso, Simonkylä, Vantaa
4h+k+s
248 000 € (2 883,72 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Marko Rastas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Sujuvaa arkea perheelle – perheystävällinen yksitasoinen rivitalokoti
Tämä viehättävä yksitasoinen rivitaloasunto Vantaan Simonlaaksossa tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle ja sujuvalle arjelle. Asunto on hyvin pidetty ja sen 86 neliötä sisältävät kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen sekä saunan ja erillisen wc:n. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja asunnon laminaattilattiat sekä vaaleat sävyt luovat kodikkaan tunnelman.
Asunnon aidattu piha ja katettu terassi tarjoavat ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja ulkoiluun. Lapsiperheille sijainti on erinomainen, sillä Simonkallion koulu ja päiväkoti sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä, eikä matkan varrella tarvitse ylittää autoteitä. Lähialueelta löytyy myös muita kouluja ja päiväkoteja, sekä puistoalueita.
Palvelut ovat käden ulottuvilla: lähikaupat, kuntosali ja ravintolat ovat kaikki lyhyen matkan päässä. Lisäksi sujuvat liikenneyhteydet, kuten läheiset bussipysäkit ja vain kymmenen minuutin ajomatka lentokentälle, tekevät myös lapsiperheen arjesta vaivatonta.
Tartu tilaisuuteen, varmista perheellesi toimiva arki ja viihtyisä koti!Perustiedot
- Sijainti
- Terhirinne 2 B, 01350, Simonlaakso, Simonkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on tyhjä, asunnon vapautuminen on sovittavissa myyjän kanssa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 248 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318,20 € / kk (3,70 € / m²), Korjausvastike 68,80 € / kk (0,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 387 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous määrää sen vastikkeen suuruuden, mikä osakkeenomistajien on suoritettava huoneistostaan. Vastikkeen perusteena on huoneistojen pinta-ala sekä huoneistokohtaisten käyttöveden kuuma- ja kylmävesimittareiden ilmoittaman kulutuksen mukaan laskettu hinta sekä kuumavesimittarin kuluttamasta vesimäärästä lasketun lämpöenergian hinta. Hallitus päättää vastikkeen maksutavasta.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 883,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Maksu autopaikkaa kohden, sähköauton latausmahdollisuus korottaa maksua. Isännöitsijäntodistuksen mukaan sähköauton latausennakkomaksu on 30€/kk ja lataus 0,13€/kwh. Vesimaksuennakko on 30€/kk/hlö. Levennetyn autopaikan maksu on 20€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi asunnon aidatulla pihalla lounaaseen.
- Piha
- Asunnolla on aidattu piha (luode), joka koostuu nurmikosta ja katetusta terassista.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on osin maalattu ja osin tapetoitu, kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiamateriaalina vaalea laminaatti, sekä erillisessä wc:ssä ja kylpyhuoneessa tumman harmaa laatta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kalusteet, jääkaappi, liesi ja uuni. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu neuvoteltavissa.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Huoneisto on yhdessä tasossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Terhirinne 1
- Isännöitsijätoimisto
- Asunto Maisteri Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Räihä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504721688
- Tontin pinta-ala
- 37 855 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkistot sukitettu 2017
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat hoitavat kiinteistöä omatoimisesti.
- Taloyhtiössä on
- Keskusantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi asuinrakennusta, yhteensä 11 asuntoa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit löytyvät läheltä, omalla autolla liikkuminen on sujuvaa ja lentokentälle omalla autolla ajaa vain noin 10min.
- Paikallistiedot
- Simonlaakso tunnetaan rauhallisena ja perheystävällisenä asuinalueena Vantaalla. Alueen rakennuskanta koostuu pääosin rivitaloista ja pienkerrostaloista, mikä luo väljää ja kodikasta tunnelmaa. Simonlaakso on suosittu lapsiperheiden keskuudessa, sillä päiväkodit ja koulut sijaitsevat lähellä ja kulkureitit ovat turvallisia ilman vilkkaiden teiden ylityksiä. Puistot ja lähimetsät tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Palvelut ovat hyvin saavutettavissa: lähikaupat, liikuntamahdollisuudet ja muut arkea tukevat palvelut löytyvät alueelta tai lyhyen matkan päästä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat sekä julkisilla että omalla autolla, bussiyhteydet ovat hyvät ja lentokentälle ajaa noin kymmenessä minuutissa, mikä tekee alueesta toimivan myös työssäkäyville. Kokonaisuutena Simonlaakso tarjoaa helppoa, turvallista ja viihtyisää asumista, jossa arki rullaa mutkattomasti ja ympäristö tukee erityisesti perhe-elämää.
- Palvelut
- K-Market Simonkallio 450m, K-Market Ristipuro 650m, Alepa Hiekkaharju 700m kuntosali 270m, ravintola El Paso 260m, Saslik Grill 550m, Golden Pizzeria 600m, Mezze Deli 450m,Läntisen valkoisenlähteen koirapuisto 900m, Möskärin koirapuisto 1100m, Pietaryrtinpuiston leikkipaikka 190m, Tikkurilan jäähalli ja tekonurmi 1300m, Tikkurilan uimahalli 1500m.
- Koulut
- Simonkallion koulu. Koululle on kävelymatkaa suojaisaa ja turvallista tietä 210m, kouluun kuljettaessa ei ole välttämätöntä ylittää lainkaan autoteitä. Simonkallion koulu on peruskorjauksessa, jonka arvioidaan valmistuvan kevään 2026 aikana. Myös Simonkylän koulu ja Tikkurilan paviljonkikoulu sijaitsevat lähistöllä, Simonkylän koululle matkaa on vain 1300m päässä asunnosta ja Tikkurilan paviljonkikoululle 1600m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myyjällä on ollut autopaikka pihalla, autopaikan saatavuus on selvitettävä taloyhtiöltä ja isännöitsijältä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön toimintakertomuksen mukaan yhtiössä on 11 autopaikkaa ja 2 vieraspaikkaa. Autopaikan saatavuus on kuitenkin syytä varmistaa taloyhtiöltä ja isännöitsijältä.
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 304 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Harjakatto 1984, peltikate 2009, käyttövesiputkiston uusiminen 2009, ulko-ovien uusiminen 2014, lämpöverkon uusiminen ja pattereiden vaihto 2016, viemäriputkiston sukitus 2017, ilmavesijärjestelmä kaukolämmön rinnalle 2017, salaojaremontti 2019, putkikanaalien puhdistus- ja laajennustyös 2019, pihan asfaltointi 2019, huoneiston B1 kosteusvauriokorjaukset 2022, pääveden paineenalennusventtiilit 2023, huoneistojen märkätilojen ja eteisten lattioiden kosteusmittaukset 2024, palomuurien tarkastus ja kunnostus 2025, puiden tarkastus 2025, huoneistojen märkätilojen pienkorjauksia 2025, palovaroittimien hankinta ja asennus 2025.
Tulevat remontit
Puiden kuntotarkastus 2025, palomuurien tarkastus/kunnostus 2025, palovaroittimien hankinta/asennus 2025, huoneistojen märkätilojen pienkorjauksia (hanat, siirtoilmaventtiilit, ym) 2025, ikkunoiden tarkastus/kunnostus 2027-2028.