Valoisa olohuone
Terhotie 2 A
01710, Pähkinärinne, Vantaa
4h+k+s, vh, terassi,piha
254 000 € (2 618,56 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava rivitalohuoneisto rauhallisella alueella Pähkinärinteessä!
Kaunis ja muuttovalmis rivitaloasunto Pähkinärinteen rauhallisella ja vehreällä alueella. Tämä tilava 97 m²:n koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Asunto on erittäin siistissä kunnossa ja valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat. Alakerran seinät ja ikkunat on maalattu vuonna 2024, ja ilmalämpöpumppu pitää kodin miellyttävän viileänä kesäisin. Keittiö on päivitetty moderniksi ja kaikki kodinkoneet on uusittu vuosina 2014-2019. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joiden lattiat on uusittu tammiparketilla ja seinät maalattu vuosien 2014-2024 välillä. Alakerran parketti on uusittu 2025.
Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2020, ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt ikkunallisessa tilassa. Asunnossa on myös kaksi erillistä WC:tä, jotka on päivitetty samaan aikaan kylpyhuone/wc tilan kanssa. Säilytystilaa löytyy runsaasti, mukaan lukien kaksi kylmää varastoa. Piha on suojaisa mutta kuitenkin valoisa, ilmansuuntana lounas.
Asunto Oy Terhotie 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostustöitä. Yhtiössä on mahdollisuus vuokrata autopaikka, ja sähköauton latauspisteen asentaminen on mahdollista omalla kustannuksella.
Pähkinärinne tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyy useita päiväkoteja, kouluja sekä monipuoliset lähipalvelut, kuten kauppoja, ravintoloita ja terveyspalveluita. Myyrmäen ja muiden lähialueiden palvelut ovat myös helposti saavutettavissa. Lammaslammen ympäristö tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet ja leikkipaikat lapsille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Pähkinärinteen vehreässä ympäristössä!Perustiedot
- Sijainti
- Terhotie 2 A, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 254 000 €
- Myyntihinta
- 244 199,11 €
- Velkaosuus
- 9 800,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 514,10 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 87,30 € / kk (0,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 601,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 16,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 618,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö päivitetty 2014-2024 (Ikea Metod runkoja, vetolaatikostoja, ovia) Keittiön kaikki kodinkoneet uusittu 2014-2019 välillä Keittiöremontti 2000-luvun alussa (Puustelli) Lattia uusittu (tammiparketti) 2025
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja jääkaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneremontti 2020 Vessojen päivitys 2020
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (Sadesuihku), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, ja peili
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Vessojen päivitys 2020
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran lattiat uusittu (tammiparketti) 2014 Yläkerran kaikki seinät maalattu 2014-2024
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Alakerran seinät, ikkunat ym maalattu 2024 Ilmalämpöpumppu (jäähdytys) 2022 Alakerran lattia (Upofloor Saima koivuviiluparketti) hiottu ja lakattu 2014 Raput maalattu 2014 Lattia uusittu (tammiparketti) 2025
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja 2 kylmää ulkovarastoa
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen, remontoitu 2020.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Todella siisti, muuttovalmis kokonaisuus.
- Näkymät
- Puistomainen ympäristö.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suojaisa valoisa piha.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone Tiskikone (integroitu) Mikroaaltouuni Pimennysrullaverhot Terassin irtolaatat Portaikosta poistetut vasemman puolen kaiderimat
- Kauppaan ei kuulu
- Olohuoneen kiskovalaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Terhotie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Keijo Tamminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0600 550745
- Taloyhtiön lisätiedot
- YK 20.11.2024 päätettiin, että yhteisellä rahoituslainalla vuosina 2020-2023 rahoitettujen UR1-UR6 urakkahankkeiden pääomalaina 3:n 52,701,96€ rahoitusylijäämällä rahoitetaan tulevia osakkaiden märkätilaremontteja (29.11.2016 yhtiökokouksen päättämällä taloyhtiön rahoitusosuudella). Lisäksi päätettiin, että ko. ylijäämä korvamerkitään em. remonteille, eikä sillä rahoiteta muita korjaustöitä tai hankkeita. Pääomavastikkeistaja lainaosuussuorituksista rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tilikaudella lainalyhennyksiin käytetty osuus. Yhtiöllä on 10.000,00 eur luottolimiitti. YK 29.11.2016 päätti kannustimet (1 x per huoneisto) märkätilakorjauksiin, ohjeistus ja työselitys isännöitsijätoimisto. Muutostyölupa pitää hakea hyvissä ajoin ennen töiden aloitusta. Huoneistoissa on tehty asbestikartoitus, ei asbestia, raportit isännöitsijätoimisto. Osakkailla on mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu, edellyttää yhtiön luvan. 30.11.2022 päätös muutostyölupakäsittelystä: - isännöitsijä/valvoja käsittelee ja antaa luvat seuraavan tyyppisille töille: lattiapinnoitteet, vesikalusteet, sähköasennukset, keittiöremontit, autonlatausaseman ja ilmalämpöpumpun asennus, pesukoneasennus. - hallitus käsittelee yhtiön perusratkaisuista poikkeavat työt, esim. julkisivumuutokset, tilamuutokset, poreamme, iso akvaario, piharakennus, aidat, isot istutukset ja terassipihamuutokset. - hallitus käsittelee työt, joista aiheutuu yhtiölle merkittäviä kustannuksia, esim. märkätilaremontit. Autolatauspisteiden asentaminen yhtiön luvalla mahdollista osakkaan/asukkaan kustannuksella. Yhtiöllä on järjestys- ja pysäköintipaikkasäännöt.
- Tontin pinta-ala
- 6 277 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Mineriitti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja 3 kpl huoltorakennuksia
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.1.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Luhtitalon ja rivitalon yhdistelmä: 12 rivitaloasuntoa ja 32 luhtitaloasuntoa. Rakennuksia 3 kpl.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit vierestä mm. Helsinkiin, Espooseen ja Myyrmäkeen. Myyrmäestä Kehärata Helsinkiin, lentokentälle ja Tikkurilaan.
- Paikallistiedot
- Pähkinärinne on Länsi-Vantaan Myyrmäen suuralueen Hämeenkylän kaupunginosassa sijaitseva kerrostaloalue. Se sijaitsee Lammaslammen, Vihdintien ja Rajatorpantien välissä. Alue on kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas. Pähkinärinne valittiin mukaan Vantaan rakennusperintölistaukseen, jonka kohteet edustavat aikakauttaan erityisen hyvin ja ovat säilyneet alkuperäisinä. Pähkinäpuisto-niminen pähkinäpensaslehto on rauhoitettu luonnonsuojelualue.
- Palvelut
- Lähiöpalvelut mm. K-kauppa, ravintola ja kampaamo lähellä, lisäksi kirjasto, neuvola ja hammashoitola. Myös Pähkinärinteen ostoskeskus palveluineen, jossa on mm. apteekki, kukkakauppa, K-Market, kampaamo, posti, R-kioski, Pub ja Pizza-taxi. Lisäksi Alepa, ravintoloita ja koirapuistoja. Lammaslammen ympärillä on hyvät lenkkeilymaastot. Myyrmäessä on useita terveysasemia, kirjasto, elokuvateatteri, huoneistohotelli, jää-, jalkapallo- ja uimahallit, urheilukentät jne. Laajemmat kauppapalvelut erikoisliikkeineen Myyrmannin kauppakeskuksessa n. 3 km päässä. Sellon- sekä Jumbon kauppakeskukset ovat myös lähellä.
- Koulut
- Ala-asteet: Variston, Pähkinärinteen ja Rajatorpan koulut, koulut myös Myyrmäessä ja Martinlaaksossa. Yläasteet: Hämeenkylä, Myyrmäki ja Martinlaakso. Lukiot: Myyrmäki ja Martinlaakso.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, josta ne jaetaan jonotusjärjestyksen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 42 autopaikkaa. Taloyhtiössä on mahdollisuus asentaa omalla kustannuksella hybridi- tai sähköauton latauspiste (edellyttää lupahakemusta). Pysäköintipaikkasäännöt on hyväksytty yhtiökokouksessa 2019. 40 autopaikkaa ja 4 mp paikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Tilikausi 2024-2029 (yhtiökokous 2024) Jätepisteiden uudelleen sijoitustyöt (2025-2027) C-talon sisäpihan korjaustyöt Vesikatteiden kuntotarkastus Tilikaudet 2025-2028 Palovaroittimien asennus asuntoihin (31.12.2025 mennessä- laki edellyttää.) Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainotus Ikkunoiden ja ovien tekninen kunnostus Putkistojen kuntotutkimuksen päivitys Huoneistojen numerovalaisimien uusiminen Vesikatteiden pinnoitus tai uusiminen (asuin ja huoltorakennukset) Parvekkeiden ja terassien lasikaiteiden tiivisteiden uusiminen Salaoja- ja sadevesijärjestelmien peruskorjaus Sisäänkäyntilaatoitusten peruskorjaus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiön kaikissa huoneistoissa on tehty rakenteiden asbestikartoitus. Rakenteista ei löytynyt asbestia. Huoneistokohtaiset raportit on saatavissa isännöitsijätoimistosta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 384 056 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Patteriverkoston säätö ja tasapainotus
2003 Pintavesien ohjaustöitä
2004 C-talon edustan routavauriokorjaus
2005 Vesikatot uusittu, ikkunoiden kunnostus
2009 Lumiesteiden asennus (rakennusten takapuolet)
2010-2011 C-talon piharakennuksen kunnostustyö
2010 Lämmönsiirtimen uusiminen
2011 Lukitusten uusiminen, maanalaisten putkikanavien uusiminen, antenniverkoston kunnostus, räystäskourujen uusiminen (osittain)
2011-2012 Tiilijulkisivujen pesu (osa rakennusten pohjois- ja itäpuolista)
2013 Terassi- ja parvekeovien kunnostus, ikkunoiden osittainen kunnostus
2008 ja 2013 Keskuspihan kunnostus (Leikkikenttä ja viheralueet)
2013-2014 Kattokorjaukset, mm. kattoluukut ja läpiviennit
2014 Putkiston kuntotutkimus
2015 Vesikattojen harjakohtien pellitys
2017 Jätevesi- ja sadevesiviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, keittiöviemärien painehuuhtelu
2018 Salaojien kuvaus, A-talon P-paikan peruskorjaus ja B/C-talon P-paikan kunnostus (kaadot ja sadevesikaivo), talojen laatoitettujen sisäänkäyntitasojen kuntotutkimus
2019 1 kpl C-talon huippuimurin uusiminen (eteläpääty)
2019/2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, sekä ilmanvaihtokoneiden tarkastus
2020 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2021 Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen, A-talon ikkunoiden huoltomaalaus,
uudet ikkunapellitykset ja ikkunaliittymäsaumaukset
2022 Raja-aidan rakentaminen Rajatorpantien viereiselle rajalle
2023 B- ja C-talojen ikkunoiden huoltomaalaus, ikkunapellitykset ja ikkunaliittymät, korvausilmaventtiilien asennus
2017-2022 Kylpyhuoneremontteja (kustannusjako 2016 YK-päätöksen mukaisesti)
2024 Keskuspihan kunnostus (Linnunpesäkeinun asennus 2024)
2024 B-talon sisäpihan korjaustyöt
Tulevat remontit
Tilikausi 2024-2029 (yhtiökokous 2024)
Jätepisteiden uudelleen sijoitustyöt (2025-2027)
C-talon sisäpihan korjaustyöt
Vesikatteiden kuntotarkastus
Tilikaudet 2025-2028
Palovaroittimien asennus asuntoihin (31.12.2025 mennessä- laki edellyttää.)
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainotus
Ikkunoiden ja ovien tekninen kunnostus
Putkistojen kuntotutkimuksen päivitys
Huoneistojen numerovalaisimien uusiminen
Vesikatteiden pinnoitus tai uusiminen (asuin ja huoltorakennukset)
Parvekkeiden ja terassien lasikaiteiden tiivisteiden uusiminen
Salaoja- ja sadevesijärjestelmien peruskorjaus
Sisäänkäyntilaatoitusten peruskorjaus