Tervahaudantie 22
01400, Matari, Vantaa
4h+k+th+s+wc + autotalli ja varasto
269 000 €
111,5 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
KODIKAS OMAKOTITALO VANTAAN MATARISSA
Nyt myynnissä lapsiperheen unelmakoti toimivalla pohjaratkaisulla sekä suurella suojaisalla pihalla. Tässä talossa on riittävästi huoneita ja neliöitä isommankin perheen käyttöön, mutta ajan henkeen sopivasti ei liikaa.
Yksitasoinen koti tarjoaa toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa tilaa riittää niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Avara ja valoisa olohuone yhdistyy tunnelmalliseen takkahuoneeseen, jonka varaava takka luo lämpöä ja kodikkuutta. Suuri keittiö palvelee arjen tarpeita ja tilaa riittää myös isommalle ruokailuryhmälle. Kolme tilavaa makuuhuonetta luovat rauhalliset puitteet lepoon. Keittiön ja kylpyhuoneen väliin jää erillinen kodinhoitotila, josta on kätevästi kulku suoraan takapihalle. Sauna ja kylpyhuone kaipaavat jo päivitystä, mutta tarjoavat hyvät lähtökohdat rentoutumiselle.
Pihapiirissä sijaitsee erillinen talousrakennus, josta löytyy tilava autotalli sekä varasto- että lämmönjakohuone. Kokonaisen kruunaa suuri suojaisa piha, jolla on tilaa niin puutarhaunelmille kuin lasten leikeille. Täällä kelpaa nauttia kesästä!
Matarin rauhalliselta pientaloalueelta löytyvät lapsiperheelle tärkeät palvelut läheltä – päiväkoti, koulu ja puisto ovat kävelyetäisyydellä. Korson ja Hiekkaharjun palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua toimivat hyvin, kuljitpa sitten omalla autolla tai joukkoliikenteellä.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tervahaudantie 22, 01400, Matari, Vantaa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 111,5 m²
- Muu pinta-ala
- 28,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 140,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustuksista saadut tiedot pinta-aloista: ASUINRAKENNUS: - Huoneistoala 111,5 m² - Kerrosala 131 m² TALOUSRAKENNUS - Autovaja 18,9 m² - Varasto 8,1 m² - Tekn.tila 1,7 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 135 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 67 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 65 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 198,64 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 412,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kohteen asumiskustannukset vuonna 2024 muodostuivat seuraavista menoista: - lämmitys (kaukolämpö): 1 615 €/vuosi - kiinteistövero: 199 €/vuosi - tontin vuokra: 661 €/vuosi - vesi- ja jätevesi: 800 €/vuosi - roska-astioiden tyhjennys (2 krt/kk): 780 €/vuosi - käyttösähkö (valaistus yms.): 573 €/vuosi Yhteensä nämä tekevät 4 628 €/vuosi eli noin 386 €/kk. Huom! Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut ovat suuntaa antavia, ja perustuvat nykyiseen kulutukseen. Kustannukset ovat riippuvaisia mm. säästä, asukasmäärästä, kulutustottumuksista sekä palveluntarjoajista. Todelliset toteutuvat kustannukset voivat poiketa olennaisestikin edellä kerrotuista ja olla joko suurempia tai pienempiä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle. Keittiön varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Työtasot ovat kiveä, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia.
- Kylpyhuone
- Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, lavuaari, peilikaappi, wc-istuin ja käsisuihku. Kylpyhuoneesta on käynti sekä kodinhoito- että takkahuoneeseen. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Kylpyhuone on remontoitu 1990-luvulla, mutta tarkkaa vuotta ei ole tiedossa.
- Erillinen WC
- Erillinen WC löytyy heti tuulikaapin vierestä, eteistilasta. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allaskaapisto, peili ja käsisuihku. Seinät ja lattia ovat laatoitetut.
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on yhteensä kolme makuuhuonetta, kaikki reilun kokoisia. Makuuhuoneista kahden ikkunat ovat takapihan suuntaan eli pohjoiseen, ja yhden etupihan suuntaan eli etelään. Makuuhuoneiden seinät ovat tapetoidut ja lattiat parkettia.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, josta avautuu näkymät omalle suojaiselle etupihalle. Olohuoneen seinät ovat tapetoidut ja lattia laminaattia. Olohuone yhdistyy takkahuoneeseen.
- Kodinhoitohuone
- Talossa on pieni kodinhoitotila, joka jää kylpyhuoneen ja keittiön väliin. Kodinhoitotilasta on oma uloskäynti suoraan takapihalle. Tilan varustuksiin kuuluu kaapistot, kaatoallas, pesukoneliitäntä ja tilavaraukset sekä pesukoneelle että kuivausrummulle. Lattiamateriaali on muovimattoa, seinät osin laatoitetut ja osin maalatut.
- Säilytystilojen kuvaus
- Takkahuoneen yhteydessä on erillinen varastotila/vaatehuone. Makuuhuoneiden yhteydessä kaapistot. Erillisessä talousrakennuksessa on tilava lämmin varastotila sekä autotalli.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tilava sauna, joka lämpiää Harvian sähkökiukaalla. Saunasta on ikkuna ulos. Seinät ja katto ovat paneloidut, lattia laatoitettu.
- Takka
- Takka ja varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastuksessa todetut korjaus- ja huoltotarpeet olivat: - sadevesijärjestelmän vesien johtaminen pois salaojajärjestelmästä - julkisivun puuosien huoltomaalaus - hormin lakivalun ja peltinoston välisen raon tiivistäminen - viemärin tuuletusputken ja pellin välisen liitoskohdan tiivistäminen - ylimääräisen tavaran poistaminen yläpohjasta - ilmalämpöpumpun kondenssiveden johtaminen kauemmaksi sokkelista Lisäksi tulee varautua rakenteiden uusimiseen niiden ikääntymisen vuoksi lähivuosina.
- Muut tilat
- Olohuoneen yhteydessä on tilava takkahuone. Takkahuoneesta on käynti myös pesuhuoneeseen. Takkahuoneessa on erillinen varastotila/vaatehuone. Takkahuoneen seinät ovat tapetoidut ja puolipaneloidut, lattia on laminaattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 727 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Vantaan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 661,30 €
- Vuokra-aika päättyy
- 06.05.2031
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- - PERUSTUKSET: Maanvaraiset betonianturat ja harkkorakenteinen sokkeli - ULKOSEINÄT: Puurakenteisia, julkisivuna tiiliverhous - ALAPOHJA: Maanvastainen betonilaatta - YLÄPOHJA: Puurakenteinen - VÄLISEINÄT: Tiili- ja puurakenteisia - VESIKATE: Profiilipelti - KÄYTTÖVESIPUTKET: Kuparia (näkyvillä osin) - VIEMÄRIPUTKET: Muovia (näkyvillä osin)
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AO11 korttelialue; omakotirakennusten ja muiden enintään kaksiasuntoisten rakennusten korttelialue. Rakennusoikeus: asuntokerrosala 150 kem² + taloustilat 30 kem².
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Ajantasa-asemakaava Vantaan karttapalvelussa: https://kartta.vantaa.fi/link/898MAM
- Kuntotarkastus tehty
- 29.07.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kiinteistöllä sijaitsee talousrakennus, jossa on autotalli, varastotila ja lämmönjakokeskus. Lisäksi pihalla on erillinen puuvaja.
Tehdyt remontit
2024:
- Huollettu ilmalämpöpumppu
2023:
- Vaihdettu kiertovesipumppu ja säädin
2022:
- Asennettu lumieste varaston katolle. Vesivek Oy.
2018:
- Uusittu ikkunat ja takapihan ovi. Lämpölux | Suomen Lämpöikkuna Oy
2016:
- Asennettu ilmalämpöpumppu (Toshiba)
2014:
- Uusittu vesikate. Asentaja Hämeen Laaturemontti. Katemateriaalilla pinnoitetakuu 03/2034 saakka.
- Uusittu syöksytorvet ja sadevesikourut.
2013:
- Uusittu ulko-ovi. Tiivituote Oy
2011:
- Uusittu kaukolämmön lämmönvaihdin
2007:
- Rakennettu puuvaja tontille
Tarkkaa vuosilukua ei ole selvillä:
- Salaojat asennettu (2000-luvun alkupuoli)
- Kylpyhuone remontoitu (1990-luvun aikana)