Tervamäki 4 A 3

02810, Pitkäniitty, Karhusuo, Espoo
4h+kt+s+las.parv. ja terassi
295 000 € (3 554,22 € / m²)
83 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2016
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
705,50 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Reetta Kuusikko, Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Asuntoesittely
Valoisa päätyasunto luonnon ympäröimänä
Tervetuloa Pitkäniityn rauhalliselle ja luonnonläheiselle asuinalueelle Karhusuon kainaloon! Tämä 83 m² valoisa ja vaalea päätyasunto sopii erinomaisesti lapsiperheille ja rauhallista sijaintia arvostaville. Tämä koti on erityisen valoisa, vaalea ja tehokkaasti suunniteltu. Tilavassa avokeittiössä on paljon säilytys- ja laskutilaa ja se yhdistyy olohuoneeseen. Kolme makuuhuonetta ja kaksi erillistä wc:tä palvelevat joustavasti eri elämäntilanteissa. Päätyasunnossa ei ole läpikulkua, ja oma varasto sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin yhteydessä. Aamuaurinkoon avautuva lasitettu parveke ja ilta-auringon puolella oleva lasitettu terassi lisäävät asumisviihtyvyyttä, ja ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävänä kesäkuumalla. Lisäksi on mahdollisuus ostaa kaksi autokatososaketta. Vuonna 2016 Sievitalon rakentama, velaton ja hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä omassa rauhassaan. Yhteishenki on ollut hyvä ja ympärillä avautuu kaunis metsäluonto – kesäisin mustikoita ja kantarelleja voi löytää jopa viereiseltä metsäkaistaleelta. Lapsiperheitä palveleva päiväkoti sijaitsee vieressä ja Karhusuon uusi koulu on kävelyetäisyydellä. Ulkoilureitit ja talvisin ladut lähtevät läheltä, ja Oittaan sekä Nuuksion monipuoliset luonto- ja harrastusmahdollisuudet ovat nekin lähellä. Liikenneyhteydet toimivat: autolla pääsee nopeasti Turunväylälle ja Kehä III:lle, ja bussit kuljettavat kätevästi juna-asemalle. Alue kehittyy vauhdilla – viereen rakentuva Miilukorpi II tuo tulevaisuudessa lisää asukkaita ja palveluja. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Perustiedot
Sijainti
Tervamäki 4 A 3, 02810, Pitkäniitty, Karhusuo, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
83 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2016
Käyttöönottovuosi
2016
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
295 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 705,50 € / kk (8,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 705,50 € / kk
Vesimaksu
14 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 554,22 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennankko 14 €/hkl/kk tasataan kulutuksen mukaan. Hoitovastikkeeseen sisältyvät mm. tonttivuokra, taloyhtiön 10 M -nettiyhteys sekä Securitas-palvelut. Yhtiön piha-autopaikan vuokra 20 €/kk, vapaiden paikkojen tilanne tarkistettava erikseen.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilavassa avokeittiössä on valkoiset kaapistot ja helppohoitoiset laminaattitasot. Runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Kodinkoneet: induktioliesi, uuni, jääkaappi-pakastin -yhdistelmä jääpalakoneella sekä astianpesukone.
Kylpyhuone
Yläkerran kylpyhuoneessa 1 kpl suihku, suihkuseinä ja ikkunallinen kodinhoitotila, jossa allas, hana, työtaso, kaapistot ja siivouskaappi ja paikka pesutornille.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Ylä- ja alakerran erillisissä wc-tiloissa allaskaluste, allas, peilikaappi, wc-istuin ja bideesuihku.
Makuuhuoneet
Kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa kaapistot. Yläkerran aulatilaan mahtuu työtilanurkkaus. Yläkerrassa on myös viilentävä ilmalämpöpumppu.
Olohuone
Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, rappusten alustila ja ulkovarasto.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Ikkunallinen sauna, jossa led-valaistus.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Asunnosta avautuu näkymät länteen ja etelään, ja yläkerran lasitetulta parvekkeelta itään.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Lasitettu terassi länteen.
Piha
Huoneiston ympärillä olevalla piha-alueella on nurmikkoa, metsikköä ja kalliota. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti piha-alueet ovat yhtiön hallinnassa. Osakkaat vastaavat nurmenleikkuusta toisin kuin yhtiöjärjestyksessä on mainittu.
Muut tilat
Eteisessä liukuovikaapisto ja rappusten alla säilytystilaa.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
maalattu, laatta
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
laminaatti, laatta
Muuta kauppaan kuuluvaa
Tarpeisto ja ilmalämpöpumppu
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Metsälampi
Isännöitsijätoimisto
REIM Lohja Oy, Laurinkatu 48 B, 08100 Lohja
Isännöitsijän nimi
Tapio Sovijärvi
Tuotot
1200
Tontin pinta-ala
5 192 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin tiedot
Yhtiö sijaitsee Espoon kaupungin vuokratontilla 49-72-101-9, vuokrasopimus 06.08.2015-05.08.2075. Tarkistusperusteena elinkustannusindeksi.
Tontin vuosivuokra
26 790,06 €
Vuokra-aika päättyy
05.08.2075
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestys 7 § Autokatospaikkaosakkeen lunastusoikeus: Autokatospaikkaosakkeen (osakenumerot 850–863) siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas tai sellaiselle siirronsaajalle, joka omistaa enemmän kuin kaksi autokatospaikkaan oikeuttavaa osaketta yhtä asuinhuoneistoa kohti, on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla lunastusoikeus. Jos autokatospaikkaosake siirtyy uudelle omistajalle asuinhuoneiston kaupan yhteydessä, yhtiön muilla osakkailla ei ole siihen lunastusoikeutta. Katso tarkemmin yhtiöjärjestys 7 §. Osakaslähtöisten ilmalämpöpumppujen asennuksien huolto- ja korjauskulut osakkaalla. YJ 8 § Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten tulisijojen, parveke- ja/tai terassilasitusten tai muista alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan.
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Espoo Oy, Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
30.9.2026
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 139
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistolla on kylmä irtainvarastotila huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä ja lisäksi yksi säilytyshylly yhtiön yhteisissä varastotiloissa. Yhtiön hallinnassa on talovarasto, tekninen tila, jätekatos ja kattamattomat autopaikat 8 kpl, joista 2 vieraspaikkaa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Omalla autolla on nopea yhteys muun muassa Turunväylälle ja Kehä III:lle. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 450 metrin päässä Nupurintiellä. Espoon keskuksen juna-asemalle pääsee kätevästi bussilla.
Palvelut
Lähin ruokakaupat on Lidl Bemböle ja K-Supermarket Kunkku. Espoon keskukseen on rakenteilla Citymarket sekä lisää kauppapalveluita. Lommilan käyttötavara- ja huonekaluliikkeet sijaitsevat vain noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Lähialueilla on runsaasti liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia, ja myös Kauniaisten palvelut sekä harrastustarjonta ovat helposti saavutettavissa lyhyen automatkan päässä.
Koulut
Läheltä löytyy uusi Karhusuon koulu (2,3 km), jossa opetusta on vuosiluokille 1–9. Toisen asteen oppilaitoksista lähimpinä sijaitsevat Kuninkaantien lukio ja Omnia – matkaa on autolla noin 3,8 km ja pyörällä noin 2,5 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneiston yhteydessä myydään autokatospaikkojen 3 ja 12 hallintaan oikeuttavat osakkeet 852 (AK 3) ja 861 (AK 12). Yhden autokatospaikkaosakkeen velaton hintapyyntö on 6000 euroa. Katospaikan hoitovastike on 34 euroa/kk/autopaikka (4 m2). Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti taloyhtiössä ei tällä hetkellä ole mahdollista ladata sähköautoja, mutta lämmitys on mahdollista.
Taloyhtiön autopaikat
14 autokatospaikkaa erillisinä osakkeina. Yhtiön hallussa olevat, vuokrattavat pihapaikat 8 kpl.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta Espoon kaupunki, puh. 09 816 21.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 770 998 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Kiinteistön kuntoarvio, Sustera Oy 2024 Märkätilojen kosteusmittaukset, Sustera Oy 2024 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2023 LTO korjaukset (6, 7 ja 12) 2023 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2022 A1, A2 ja A3 raitisilmasäleikköjen verkkojen poisto 2022 A3 IV-Puhallin vaihdettu 2022 C8 LTO pumpun vaihto 2022 Kiertovesipumpun vaihto 2022 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2021 Ilmamäärät mitattu ja ilmastoinnin korjaukset (3 ja 10) LTO korjaukset (10,11 ja 13). Vesiputkien korjaukset (1,2 ja 6) 2020 Aitojen jatkot ja pellitykset ja valokatteiden korjaukset 2020 Sievitalo Oy, takuukorjauksia 2018 Terassien palokatkojen rakentaminen 2018 Terassilasitukset, osakkeenomistajien lukuun. Osakkaat maksoivat. Ylläpito osakkeenomistajalla 2018 Toimenpidelupa terassien lasitukseen 2018 Vuositakuukorjaukset 2018 Vuositakuutarkastukset, tekninen apu Awillas Oy 2017 Toimenpidelupakuvat terassien lasitukseen 2017 Valmistautuminen vuositakuukorjauksiin, tekninen apu Awillas Oy 2016 Energiatodistus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Hälytysjärjestelmän uusiminen sisältäen palovaroittimet (tehty) 2025 Huoltotarkistus kalliolla, tarkastetaan irtoavat kivet ja jäät ap-paikkojen yläpuolelta (vuosittain) 2025 Taloyhtiön 10-vuotistarkastus (Isännöitsijältä saadun tiedon mukaisesti päätettiin, että vuonna 2014 tehty kuntoarvio riittää. Vuonna 2024 tehdyissä kuntoarviossa ja märkätilojen kosteuskartoituksissa ei tullut esille mitään reklamoitavaa. A-rakennuksen kylpyhuoneiden lattiakaivossa havaittujen puutteiden vuoksi lattiakaivoihin tullaan asentamaan korokerenkaan jälkiasennustuki 2026. 2026 Ilmanvaihdon hormien puhdistus ja säätö (5 vuoden välein, tehty 2025) 2026 Rakennusten puuosien huoltomaalaus 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus 2026 Energiatodistuksen laadinta (10 v) 2026 Huoltotarkistus kalliolla, tarkastetaan irtoavat kivet ja jäät ap-paikkojen yläpuolelta (vuosittain) 2027 Huoltotarkistus kalliolla, tarkastetaan irtoavat kivet ja jäät ap-paikkojen yläpuolelta (vuosittain) 2028 Huoltotarkistus kalliolla, tarkastetaan irtoavat kivet ja jäät ap-paikkojen yläpuolelta (vuosittain) Yhtiössä on keskusteltu alustavasti mahdollisista huoltomaalaustarpeista, mutta päätöksiä ei ole vielä tehty. Yhtiössä on meneillään radonmittaus (1/2026).