Tesomajärvenkatu 20 A
33310, Tesoma, Tampere
3h+k+p
119 000 € (1 605,94 € / m²)
74,1 m²
Tätä asuntoa myy Tiia Nikkilä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KUN TAHDOT UUDEN KODIN!
Viihtyisä ja hyvin pidetty kolmio Tesomalta – luontoa, liikuntaa ja palveluita ympärilläsi
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, hyvät kulkuyhteydet sekä arjen palvelut? Tämä siistikuntoinen ja toimivapohjainen kolmio tarjoaa kaiken tämän rauhallisessa ympäristössä, aivan Tesomajärven kupeessa.
Neljännessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa selkeän ja tehokkaan pohjaratkaisun sekä mukavasti luonnonvaloa. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta tuovat joustavuutta asumiseen – tilaa riittää niin perheelle, etätyöpisteelle kuin harrastuksillekin. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Keittiö on ikkunallinen ja käytännöllisesti suunniteltu – varusteluna jääkaappi, liesi, astianpesukone sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Tilava kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä: laatoitetusta tilasta löytyy suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä sekä säilytyskaapit.
Sijainti on erinomainen – lähikauppa löytyy vain noin 200 metrin päästä ja bussipysäkillekin kävelet muutamassa minuutissa. Lähellä sijaitsevat myös Westerin liikekeskus, uimahalli ja jäähalli. Luonto alkaa lähes kotiovelta: Tesomajärven uimaranta, lenkkipolut ja talvisin hiihtoladut kutsuvat liikkumaan.
Asunto Oy Tesomanranta on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja – muun muassa kattava linjasaneeraus. Yhtiö tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin. Tule tutustumaan – saatat löytää uuden kotisi!
Varaa oma esittelyaikasi.
Tiia Nikkilä
044 491 6930
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Tesomajärvenkatu 20 A, 33310, Tesoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,1 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 118 160,15 €
- Velkaosuus
- 839,85 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 314,65 € / kk, Rahoitusvastike 36,89 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 351,54 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 23,50 / kk
- Neliöhinta
- 1 605,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asuinhuoneistovuokra 1,0000 kpl kk Varastovuokra 40,0000 kpl kk Autopaikkavuokra 14,0000 kpl kk Pääomavastike 1 0,0325 kpl kk Autopaikkavuokra 14,0000 kpl kk Autotallivuokra 30,0000 kpl kk Autopaikkavuokra, kylmä 6,0000 kpl kk Varastovuokra 2 50,0000 kpl kk Autotallivuokra 2 20,0000 kpl kk Varastovuokra 3 70,0000 kpl kk Varastovuokra 4 60,0000 kpl kk Pyörävarastovuokra 2,0000 kpl kk Varastovuokra 5 80,0000 kpl kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja betoni
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Aivan Tesomajärven vieressä. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää ethernet tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 100M.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tesomanranta
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sillanpää Sakari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 572 4622
- Tuotot
- 37387.74
- Tontin pinta-ala
- 11 006 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Lisätiedot: Tontin vuokran määrä vanhan sopimuksen vuoden 2025 arvo. Tontin vuokranantaja on Tampereen kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 14.8.2025 vuosivuokran ollessa 28108,00 €, . Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi. Uusi tonttivuokra noin 120.000€/vuosi ilman indeksikorotuksen huomiointia. Tampereen kaupungin maapolitiikanlinjausten mukaan tonttivuokra nousee em. määrään porrastetusti kolmen vuoden aikana: 60%, 80%, 100%. Uuden tontinvuokrasopimuksen sisältö hyväksytty kevätyhtiökokouksessa 2025.
- Tontin vuosivuokra
- 120 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 14.08.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, mankeli, kaapeli-tv, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.1.2032
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 104 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 104 kpl. Autotalli-/halli/katospaikkoja yhtiössä on 50 kpl. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 98 autopaikkaa. Autopaikat ja -tallit eivät siirry asukasmuutoksissa uudelle asukkaalle/osakkaalle.
- Autotallit
- 50
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 172 156 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Iv puhdistus ja ilmamäärien säätö
2023 Hissien uusiminen
2021 Julkisivujen pesua
2015 Syväjäteastiat talon 22 päätyyn
2014 Tuuletusparvekkeiden korjaus talo 20
2009-2011 LVISA peruskorjaus
2007 Viemäriputken rakennusaikaisen virheen korjaus talo 22
2006 Peltikatteen korjauspinnoitus talo 22
2005 Pihateiden asfaltointi
2001 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, lisälämmöneristys, ikkunoiden uusinta
1998 Vesikate, talo 22
1998 Porrashuoneiden ulko-ovet ja sähkölukot
Tulevat remontit
2025 Vesikatesaneerauksen suunnittelu, talo 20 matala osuus, talo 22
2025- Vesikatesaneeraus talo 20 matala osuus
2026- Vesikatesaneeraus talo 22
2034 Vesikatesaneeraus talo 20 korkea osuus
2025 Lukostokaavion laadinta
Lukostosaneeraus