Tesomankuja 1 A
33310, Tesoma, Tesomajärvi, Tampere
2h+kt+kph+lasitettu parveke
159 000 € (3 878,05 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tesoman huippupaikalta kaunis parvekkeellinen kaksio, jossa jokainen neliö toimii!
Tämä viihtyisä ja fiksusti suunniteltu kolmannen kerroksen koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tehokasta tilankäyttöä ja arjen helppoutta. Keittiö ja olohuone muodostavat toimivan yhtenäisen tilan. Tilan jakajana toimii iso saareke, joka tarjoaa niin säilytys- ja työtilaa, kuin ruokailupaikan. Olohuoneen jatkeena avautuu länteen iso lasitettu parveke.
Makuuhuone on erotettu kahdella liukuovella, jotka antavat avaruutta ja säilyttävät lattiatilan käytännöllisenä. Yksi seinä on täynnä kaapistoa. Kylpyhuoneesta löytyy kaikki tarvittava, suihku ja pyykinpesuhuoltotila, sekä hyvin säilytystilaa.
Tämä koti toimii loistavasti niin omaksi asunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.
As Oy Tesoman Tähti, Tampere on omatonttinen taloyhtiö, se on valmistunut vuonna 2018. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Taloyhtiöstä löytyvät mm. valokuitu, sauna, kuivaushuone, ulkoiluväline-ja häkkivarastot.
Tesoma on viihtyisä ja kehittyvä asuinalue. Se tarjoaa monipuolisia palveluja kuten K-supermarket Westerin, terveysaseman, hammashoitolan, neuvolan, kirjaston ja Fimlabin laboratorion. Alueella on myös monipuoliset ulkoilu- sekä harrastusmahdollisuudet, mm. Tesomajärvi, palloilu-, uima- ja jäähalli. Julkinen liikenne erittäin kattava, TKL sekä juna, myös autolla liikkeellelähtö on nopeaa.
Tähän kotiin on helppo ihastua - tervetuloa!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
050 309 8035
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tesomankuja 1 A, 33310, Tesoma, Tesomajärvi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.01.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 140 054,62 €
- Velkaosuus
- 18 945,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 147,60 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 112,75 € / kk (2,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 260,35 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike = tontinlunastuslaina, hoitolaina. Euribor 12kk + 0,55%, laina päättyy 30.5.2049.
- Saunamaksu
- 17,50 € / kk
- Neliöhinta
- 3 878,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden laskutus kulutuksen mukaan touko-ja marraskuussa, kylmä vesi 4,71€/m3 ja lämmin vesi 9,30€/m2. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Iso saareke, jossa säilytystilaa sekä paikka ruokailulle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin (pestävällä suodattimella), ja seinävitriinit
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Paneelikatto ja kiinteä valaisin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), allaskaappi, pesuallas, peili (valolla), ja kaksi kaappia
- Makuuhuoneet
- Kaapistot. Kaksi liuku-ovea olohuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ikkunat länteen, näkymät puistikkoon ja naapuritaloon.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Hiekkalaatikko, puutarhakeinu, istutuksia.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, kiinteät kaapit. Naulakko.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tarvittavin muutoksin.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Tesoman Tähti, Tampere
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Leena Laksola
- Isännöitsijän puhelin
- 0400514503
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu parveke ja/tai asuntopiha. Hausvisen Asukassivut 18.6.2024 ylimääräinen yhtiökokous päätti lunastaa lopputontin osuuden, kustannusvaikutus max 1,171 miljoonaa euroa. 11.6.2025 yhtiökokouksen päätöksellä lainaosuussuorituksilla tehdyt lyhennykset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan ythtiökokokukseen.
- Tontin pinta-ala
- 2 225 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö, patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammermaan Lähihuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja (/irtaimistovarasto), ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.8.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 115.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Useita TKL-pysäkkejä. Lähijuna M-junaseisake n. 450 m.
- Palvelut
- Westeri ( mm. K-supermarket, apteekki, terveysasema, hammashoitola) n. 200m Tesoman palloiluhalli n. 450m Tesoman uimahalli n, 1km Tesoman jäähalli n, 1,1km Tesomajärven uimaranta n. 800m
- Koulut
- Tesoman yhtenäiskoulu n. 200m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat, 35 kpl, ja piha-autopaikat, 10 kpl, erillisinä osakkeina.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kiinteistön korjaustarveselvityksen 2025 mukaan:
2022 Huoneistopalovaroittimien paristojen vaihto (3v)
Maalämpöpiirin vuotoasiaa selvitetty (Hartela ja LVI-Kruunu) ja vuoto on paikallistettu. Kyseessä on takuukorjaus, jonka kustannukset kuuluvat rakennuttajalle.
Tulevat remontit
Kiinteistön korjaustarveselvityksen 2025-2029 mukaan:
2025 Palovaroittimien paristojen vaihto
Yhtiössä toteutetaan normaalit huolto-ja korjaustoimenpiteet sopimuksen ja tarpeen mukaan.