Teuvankatu 8 H
04430, Pellonkulma, Järvenpää
4h+k+s
294 000 € (3 127,66 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Gorski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS, PVS, KILEAT / J&J Service Oy
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Järvenpään sydämestä, Pellonkulman viihtyisältä alueelta. Tämä vuonna 2004 valmistunut puurakenteinen paritalon puolikas tarjoaa 94 neliömetriä kodikasta asuintilaa, joka on jaettu neljään huoneeseen, keittiöön ja saunaan. Koti, joka on pidetty hyvässä kunnossa ja jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty, odottaa uusia asukkaita.
Asunnon sydämessä on valoisa olohuone ja tilava erillinen keittiö. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa. Lattiamateriaalina kauniisti hohtava parketti jatkuu myös makuuhuoneisiin, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Lisäksi kodissa on oma sauna, jossa voit rentoutua arjen kiireiden keskellä.
Pihapiiriin astuessasi löydät oman rauhallisen terassin, joka kutsuu nauttimaan aamukahvit auringon noustessa. Autolle on katospaikka, ja lisäksi asukkaiden käytössä on 10 vuokrattavaa autopaikkaa.
Asunto Oy Järvenpään Metsärinne sijaitsee alueella, josta on sujuvat kulkuyhteydet niin junalla, bussilla kuin omalla autollakin. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina, kuten käyttövesiputkien ja lämmitysputkien uusiminen sekä julkisivun huoltomaalaus. Tulevaisuudessakin on suunniteltu investointeja, jotka takaavat asumismukavuuden jatkossakin.
Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin arkeen kuin juhlaankin. Jos etsit rauhallista, mutta palveluiden äärellä sijaitsevaa kotia, tämä on sinun tilaisuutesi. Tartu mahdollisuuteen ja tee tästä juuri sinun unelmiesi koti.
Perustiedot
- Sijainti
- Teuvankatu 8 H, 04430, Pellonkulma, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 294 000 €
- Myyntihinta
- 294 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 366,60 € / kk (3,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 366,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,00 € / kk
- Vesimaksu
- 21,95 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 127,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike ja tai pääomavastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, uuni ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Metsärinne
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Service Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Luukkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102285003
- Tontin pinta-ala
- 12 565 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK-Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistojen autokatospaikkojen sähkönkulutus mitataan ko. huoneiston mittarilla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistokohtainen katospaikka + 10 autopaikkaa vuokrattavana. Avaimet kiinteistöhuollosta. Autokatoksessa mahdollisuus sähköauton lataukseen. Osakkaan hankittava itse latauslaite.
- Autokatokset
- 32
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki 09-27191
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 320 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Pilaantuneet maa-ainekset on vaihdettu Ympäristökeskuksen ohjeiden mukaisesti vuoden 2006 aikana.
- Yhtiön käyttövesiputket ja maanalaiset lämmitysputket uusittu 2013.
- Julkisivun huoltomaalaus pääosin 2014.
- Takuukorjauksia:
Elementtisaumojen korjauksia 2008-2011.
Radonputkistoihin asennettu tuulettimet 2010 ja läpivientejä tiivistetty.
Vesipostit vaihdettu 2011.
Palokatkojen korjaus 2016.
Lämpövuotojen korjaukset 2016
- Kiinteistössä on tehty kohdennettu kuntotarkastus 2014.
- Autokatosten sisäseinien ja kaksikerroksisten talojen metsän puoleiset seinät maalattu 2017
- Kattotiilien vaihtoa 2018.
- Asfaltin paikkauksia 2019.
- Väliaitojen ja parvekkeiden huoltomaalaus 2010.
- Terassinovien huoltomaalaus ulkopuolelta 2021.
- Passiviantennin asennus väestönsuojaan 2022.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 22.08.2023:
Päätti Valokuitunen Oy valokuituliittymän hankinnasta. Hankinta kattaa suunnittelun, pihatyöt ja kaivuut jälkitöineen tontilla, materiaalit ja asuinhuoneistojen päälaitteet, sekä erillisen valokuitukaapelin asuntokohtaisesti asennettuna. Yhtiö tekee 60 kuukauden määräaikaisen sopimuksen (11 328,00€) ja Valokuitunen Oy vastaa ko. infrasta verkkopäälaite mukaan lukien. Asuntokohtainen kustannus on 5,90€/kk, osakkeen omistaja tekee erillisen verkkopäätesopimuksen. Maksuja ei kerätä ennen kuin asennus on valmis.
Yhtiökokous 2020:
Yhtiökokous hyväksyi YIT:n sovintoehdotuksen, jossa YIT korjaa sovitut kohteet ja maksaa kertakorvauksena 44 000,00€.
Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet saattaa käytännön asiat YIT:n kanssa loppuun.
Yhtiökokous hyväksyi 2 krs- talojen parvekkeiden ja huoneistojen välisten väliaitojen maalausurakan sekä kattoturvalaitteiden kunnostuksen sekä antoi hallitukselle valtuutuksen päättää ja sopia urakoitsijoista. Molemmat urakat tehdään ennen talven tuloa. Maalausurakka on valmistunut 8/2020.
Yhtiökokous päätti, että hankkeiden rahoituksena käytetään ensisijaisesti YIT:n sovintoesityksessä saatuja varoja noin 32 000,00€.
2024 Loppujen kattojen puhdistus/ harjatiivisteen vaihto, Väestönsuojan kojeiden huolto ja tarkastus, lämmönvaihtimen vaihto
2025 Asfaltin uusiminen/ korjaus tarvittavilta osin, sadevesi- ja salaojajärjestelmän huuhtelu
2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö