Thomas Byströmin kuja 2 B
00180, Ruoholahti, Jätkäsaari, Länsisatama, Helsinki
2h+kt+kph+s+2xlas.parv
479 000 € (7 369,23 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Emilia Stierncreutz, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs kaksio kahdella parvekkeella lähellä merta – täydellinen kaupunkikoti omalla tontilla
Tässä asunnossa mikään yksityiskohta ei ole jäänyt sattuman varaan! Tämä vuonna 2015 valmistunut läpitalon huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja siitä avautuvat näkymät sekä etelään että pohjoiseen. Asunnossa on kaksi lasitettua parveketta joista on iloa aamusta iltaan – ne toimivat ikään kuin asunnon jatkeena: toiselta voi ihailla sisäpihan rauhaa, toiselta avautuu osittainen merinäköala.
Asunnon sisätilat ovat tyylikkäät ja laadukkaasti viimeistellyt. Tumma marmorilattia luo ylellisen tunnelman, ja olohuoneen sekä makuuhuoneen puiset akustiikkalevyt parantavat äänieristystä. Keittiö on kaikkea muuta kuin geneerinen tai tylsä, ja musta oma sauna lisää kodin tunnelmallisuutta.
Taloyhtiön kattoterassi tarjoaa upeat merinäkymät sekä mahdollisuuden kokoontumiseen ja harrastamiseen yhteisissä tiloissa. Taloyhtiön yhteinen sisäpiha on lapsiystävällinen, ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: raitiovaunupysäkki ja metroasema sijaitsevat lähellä, ja keskustaan pääsee nopeasti. Jätkäsaari on tunnettu merellisestä tunnelmastaan ja vehreistä puistoistaan, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan sekä ulkoiluun että rauhalliseen asumiseen. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet, löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Varaa yksityisesittely:
Emilia Stierncreutz
RE/MAX Casa Alto
+358 44 381 5471
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Thomas Byströmin kuja 2 B, 00180, Ruoholahti, Jätkäsaari, Länsisatama, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan mutta viimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 479 000 €
- Myyntihinta
- 479 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 344,50 € / kk (5,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 344,50 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 369,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 25 €/hlö/kk. Veden tasaus 2 kertaa vuodessa. Saunamaksut: kertavaraukset 10 €/h tai 30 €/ilta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kivi
- Keittiön seinät
- Laatta ja lasin päällä teipillä
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, ja peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kivi
- Olohuoneen seinät
- Maali, puu ja akustiikkalevyjen alla on huopaa
- Olohuoneen lattiat
- Kivi
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto kellarissa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteet on teetetty Saunatohtorilla ja seinät on maalattu. Kiuas: Harvia
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteuskartoitus tehty 10-vuotisvastuutarkastuksen yhteydessä vuonna 2025 – ei havaintoja kosteusvaurioista.
- Näkymät
- Läpitalon asunto - Etelään ja pohjoiseen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiöllä on yhteinen lapsiystävällinen sisäpiha naapuritaloyhtiö Asunto Oy Saukonpaaden Merituulen kanssa.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asunnossa on kaksi parveketta, yksi pohjoiseen (sisäpihalle), ja toinen etelään.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on puiset akustiikkalevyt, joiden alla on tumma huopapinta, tuoden sekä visuaalista ilmettä että parannettua äänieristystä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huoneiden ilmettä täydentää laadukas tumma marmorilattia, joka luo ylellisen ja ajattoman tunnelman.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Mahdollisuus neuvotella pesutornin jättämisestä asuntoon.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Korttelin pohjoispuolta reunustaa Ruoholahden ranta ja etelää Saukonpaadenpuisto, mikä tarjoaa asukkaille merelliset näkymät ja vehreän ympäristön.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Ruori
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Robert Ahlfors
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 773 3291
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön asukkaat ovat oikeutettuja käyttämään Asunto Oy Saukonpaaden Merituulen jätehuonetta ja 2. kerroksen kerhotilaa rasite- ja yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Asunto Oy Saukonpaaden Merituulen asukkailla on oikeus käyttää yhtiön 1. kerroksessa olevaa kerhotilaa rasite- ja yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 1 829 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Jos yhtiön autohalli- tai pihapaikkojen osakkeiden numerot siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on yhtiön osakkailla lunastusoikeus autopaikkaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Kaukojäähdytys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kerhohuone, sauna, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2030
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Saukonpaadenranta sijaitsee Helsingin Jätkäsaaressa, modernissa ja merihenkisessä kaupunginosassa, jossa kaupunkiasuminen kohtaa rauhallisen rantaelämän. Asuinalue on suunniteltu jalankulkijaystävälliseksi ja vehreäksi, ja rannan läheisyys tekee siitä ihanteellisen paikan niin ulkoiluun kuin rentoutumiseen.
- Palvelut
- Keskusta on vain kivenheiton päässä, ja raitiovaunut kuljettavat sujuvasti niin työmatkoille kuin kulttuuririentoihin. Lähialueelta löytyy päivittäispalveluiden lisäksi ravintoloita, kahviloita, liikuntamahdollisuuksia ja kulttuuritarjontaa.
- Koulut
- Muun muassa: Jätkäsaaren peruskoulu, Helsingin kansainvälinen koulu, Ruoholahden ala-aste, Ressun peruskoulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat 25€/kk Pihapaikat 15€/kk
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Autohallipaikat
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava 11030, Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitusta ei tarvita, sillä rakennus on valmistunut vuoden 1994 jälkeen, jolloin asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa kiellettiin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 19 792 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2025 Väestönsuojan paineistuskoe
2024-2025 A–B pihanpuoleisten parvekkeiden saumojen korjaus (YIT), sadevesiviemärin ja salaojien kuvaus, 10-v vastuukorjaukset
2022 Kattoterassien viemärien tarkistus
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, huoneistokohtaisten jäähdytyslaitteiden puhdistus, palovaroittimien uusinta ja lattialämmitystermostaattien paristojen uusinta, parvekeovien huoltokierros, lattiaviemäreiden tarkistus ja puhdistus, YIT vastuukorjaukset (mm. valurautaviemärit ja palokatkot)
2026 Parvekelasien kuntotarkastus, käyntien tarkastaminen ja korjaaminen
2027 Ikkunoiden ja parvekeovien lämpökamerakuvaus, parvekeovien huoltokierros, ikkunoiden huoltokierros
2028 Märkätilojen kunto- ja kosteuskartoitus, lämmityksen perussäätö, rakennusautomaation laitteiden uusiminen
2029 Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus