Tiaisenkatu 18 A
80200, Niinivaara, Joensuu
1h+kk
68 000 € (2 193,55 € / m²)
31 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Yksiö Niinivaaralla
Tämä siisti yksiö sijaitsee Niinivaaran rauhallisella alueella Joensuussa. Asunnon pinta-ala on 31 m², ja se sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Taloyhtiössä on hissi, joten kulkeminen on vaivatonta.
Asunto Oy Niinitorni on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia remontteja vuosien varrella, kuten kattoremontti ja lukituksen uusinta vuonna 2022 sekä pohjaviemärin pinnoitus 2013. Myös ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2004.
Asunnossa on laminaattilattiat ja kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia. Keittiöstä löytyy jääkaappi ja liesi. Parveke on lasitettu, mikä lisää mukavuutta ja käyttömahdollisuuksia ympäri vuoden.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä. Alueella on myös hyvät pyörätiet, joten liikkuminen on sujuvaa.
Tartu tilaisuuteen ja varaa esittelyaikasi tähän viehättävään yksiöön Niinivaaralla! Asunto on heti kaupasta vapaa uudelle omistajalle omaksi kaupunkikodiksi tai sijoituskäyttöön.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tiaisenkatu 18 A, 80200, Niinivaara, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 68 000 €
- Myyntihinta
- 68 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 134,85 € / kk (4,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 134,85 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 193,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja liesi (Uunin luukussa vikaa)
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja wc-istuin (huuhtelupainike irronnut)
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niinitorni
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Katja Mäkelä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 830 4100
- Tontin pinta-ala
- 1 641 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee vain autotalleja (15 § Lunastusoikeus).
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Vino
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto, Irtaimistovarasto, Väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus G(2013) vanhentunut 15.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrataan taloyhtiöltä, autotallit 3 kpl erillisillä osakkeilla
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Paluusuunnan vahvistin asennettu 1991, käyttövesiputkistot uusittu 1991, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004, hissi rakennettu 2007, ilmastointi nuohottu 2006, kosteuskartoitukset kaikissa huoneistoissa 2009, 14 pesuhuoneen kosteusvauriokorjaus 2011, parveke- ja sokkelien korjaus ja parvekelasitus 2012, pohjaviemärin pinnoitus 2013, sauna- ja pesuhuoneremontti 2015, Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- sekä lämmitysverkostoon 2015, iv-nuohous 2017, hissin ovien uusinta sekä hissisylinterin korjaus 2018, kattoremontti, puisteluparvekkeiden maalaus ja lasitus, lukituksen uusinta (ILOQ) ja lämmönsiirtimen uusinta 2022, käytävävalaistus uusittu 2023, väestönsuojan tarkastus ja huolto, seinien maalaus ja lattian pinnoitus 2023, palovaroittimet uusittu (10 vuoden akkuparistolla) 2025.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvityksessä 2025-2029:
2025 Pihasuunnitelmien laatiminen, Huoneistokohtainen vesikalusteiden tarkastus
2026-2029 Viemäreiden sukitus, Varastotilojen kunnostus / käyttötarkoituksen muutos (esim. vuokrattava varastotila, kuntosali/kerhotila), Piharemontti