Tiaisenkatu 26 C
80200, Niinivaara, Joensuu
2h+k+kph
82 000 € (1 490,91 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koe ainutlaatuinen tilaisuus asettua asumaan Joensuun rauhalliselle Niinivaaran alueelle, jossa elämänlaatu kohtaa käytännöllisyyden ja viihtyisyyden. Tämä kaksio sijaitsee Asunto Oy Joenlinnan ylimmässä kerroksessa, tarjoten asukkailleen rauhaa ja yksityisyyttä ilman yläkerran naapureita. Valoisa ja hyväkuntoinen huoneisto kattaa 55 neliömetriä, johon kuuluu avara olohuone, keittiö, makuuhuone sekä kylpyhuone.
Asumisen mukavuutta lisää parveke, joka avautuu etelään ja tarjoaa miellyttävän paikan nauttia auringosta. Keittiö ja makuuhuone sijoittuvat puolestaan pohjoiseen, mikä tasapainottaa asunnon lämpötilaa vuoden ympäri. Huoneiston lattioilla on parkettia ja kylpyhuoneessa laatoitus, mikä tekee tiloista sekä tyylikkäitä että helppohoitoisia.
Asunto sijaitsee alueella, jossa on erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut lähellä. Karelia-AMK:n kampukset, Riveria Peltola ja Nepenmäen koulu ovat kaikki kävelyetäisyydellä, samoin kuin lähikaupat ja terveyspalvelut. Tämä tekee asunnosta ihanteellisen niin opiskelijoille, perheille kuin työssäkäyvillekin.
Taloyhtiössä on tehty useita remontteja vuosien varrella, mukaan lukien käyttövesiputkiston uusiminen, viemärien sukitus ja parvekeremontti, mikä kertoo huolellisesta ylläpidosta.
Tämä koti tarjoaa lämpimän ja kutsuvan tunnelman, joka odottaa uusia asukkaitaan. Tartu mahdollisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi.
Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja virtuaalisen 3D-esittelymateriaalin avulla ja ota yhteyttä ja kokeile virtuaaliesittelyä tai sovi esittelystä!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tiaisenkatu 26 C, 80200, Niinivaara, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 82 000 €
- Myyntihinta
- 71 778,94 €
- Velkaosuus
- 10 221,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 253,50 € / kk (4,78 € / os.), Rahoitusvastike 125,74 € / kk (2,37 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 379,24 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 490,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 5 e, tv vastike 1 e
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone ja parveke etelään. Keittiö ja makuuhuone pohjoiseen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joenlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Jip isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Keijo Kempas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 830 4106
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 13.12.2023 päätti tehdä kiinteistön viemäreiden sukittamisen,porraskäytävien peruskorjauksen sekä kiinteistössä vuoden 2023 aikana havaittujen huoneistojen B15 sekä C25,C26,C29 ja C30 kosteusvaurioiden korjaukset. Näiden korjausten hankeosuudet ovat yhteensä 278 700 € = 186,55 €/ jyvitetty asuin m2. Hankeosuudet peritään osakkailta vuoden 2024 alkupuoliskolla tai osakas voi jättää hankeosuutensa taloyhtiölainaksi.
- Tontin pinta-ala
- 1 863 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero (2 kpl)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.6.2025
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- K-Market Aittaranta noin 900 m. S-market Penttilänranta noin 900 m. S-market Niinivaara noin 1,1 km. Niinivaaran terveysasema ja Pohjois-Karjalan keskussairaala noin 700 m.
- Koulut
- Karelia-AMK Tikkarinne noin 500 m. Karelia-AMK Wärtsilä noin 600 m. Riveria Peltola noin 600 m. Nepenmäen koulu noin 850 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myyjällä käytössä yhtiöltä vuokrattu autotalli, jonka vastike 54 e/kk.
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteustutkimus tehty
- 05.10.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 Käyttövesiputkisto uusittu
1992 Parvekeremontti
1996 Yläpuolen autopaikat tehty
1997 Kaukolämpöliityntä
2001 Ulko-ovien uusinta ja puisteluparvekkeiden korjaus
2002 Kaapeli-tv liittymä
2009 Peltikaton maalaus
2009-2013 Vuonna 2009 tehdyn kosteuskartoituksen perusteella tehty kh korjauksia
2010 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2011 Alapuolen pistokepaikkojen uusiminen
2013 Yläpuolen autopistokekoteloiden uusiminen ja lisääminen (3 kpl)
2015 Lukituksen uusinta Abloy Sento
2017 Parvekkeiden peruskorjaus ja kaikkien parvekkeiden lasitus
2017 Julkisivun maalattavien betoniosien kunnostus
2019 Päävesijohdon liittymän ja nousuputken uusinta
2020 Grillipaikan ja ison vanhan koivun poisto B-rapun kohdalla
2021 Jäteastioille paloturvalliset ruostumattomat teräslokerikot.
2024 viemäriremontti,
2024 Yhtiössä on meneillään porras-käytävien seinien ja maalaus ja lattioiden kunnostus ja valaistuksen uusinta ekä kiinteistössä vuoden 2023 aikana havaittujen huoneistojen B15 sekä C25,C26,C29 ja C30 kosteusvaurioiden korjaukset. Näiden korjausten kustannukset sisältyy otettuun taloyhtiön lainaosuuteen.
Tulevat remontit
2024-2027:
saunaosaston kunnostaminen
linjasäätöventiilien, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönsäätö ja uusimisen suunnittelu