Tiaisenkatu 3 B
15610, Patomäki, Lahti
3h,avok,kph,wc,s,vh,terassi,varasto
155 000 € (1 845,24 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Ahvenainen, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Prolink Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Huipputyylikäs rivitalokolmio suositulta alueelta Etelä-Lahdesta
Wau miten upeasti remontoitu rivitalokolmio Lahden Patomäestä! Tänne ei tarvitse kuin kantaa tavarat sisään, kaikki on uudehkoa.
Metsäpalstaan rajoittuva takapiha tuo oman rauhan ja muutenkin kivan kokoinen terassi/piha-alue toimii loistavana ajanviettopaikkana.
Vuonna 2022 huolella mietityt ja kauttaaltaan toteutetut remontit on kaunista katseltavaa. Keittiön seinien kaadon myötä on saatu tyylikäs avokeittiö kauniilla puun värisillä tasoilla. Tämä avokeittiö/olohuone/terassi-yhdistelmä toimii asunnon ehdottomana helmenä. Kaikki pinnat, yhtenevät modernin leveät laminaatit, kylpyhuone saunoineen, sekä erillinen wc on uusittu. Loistava kahden tason pohjaratkaisu, jossa makuuhuoneet (2kpl) yläkerrassa.
Säilytystilasta ei ole tingitty: makuuhuoneiden välissä iso vaatehuone, sekä kaapistot huonetiloissa. Perinteinen ulkovarasto lisänä tavaran säilytykselle.
Autopaikka löytyy taloyhtiön pihalta ja täällä mahdollista ladata nyt myös sähköautoa.
Asunto Oy Koppelonpuisto käsittää 15kpl asuntoja ja on hyvin hoidettu. Laaja käyttövesiputkiremontti oheistöineen on juuri loppusuoralla. Taloyhtiön remontista on tulossa velkaosuus, joka on arvioitu tämän asunnon osalta hintaan 27,487,27e kertasuorituksena, tai sitten 199,86e/kk rahoitusvastikkeena.
Asiallinen hoitovastike 331,80e/kk.
Eteläinen Lahti ja Patoniityn alue. Täältä Renkomäen kauppakeskittymälle noin viidessä ajominuutissa ja E75 moottoritie, sekä kehätie nopeasti saavutettavissa. Lähteen (Laune) peruskoulu niin ikään 5min ajon päässä.
Tämä asunto sopii loistavasti pariskunnalle tai pienelle perheelle, heille ketkä arvostavat tyylikästä remontoitua rivitaloasumista!
Joonas Ahvenainen, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä
[email protected]
040 8234487 (myös WhatsApp)
https://www.facebook.com/prolink.lkv/Perustiedot
- Sijainti
- Tiaisenkatu 3 B, 15610, Patomäki, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 155 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 331,80 € / kk (3,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 331,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiön laajasta remontista on tulossa velkaosuus, joka on arvioitu tämän asunnon osalta hintaan 27,487,27e kertasuorituksena, tai sitten 199,86e/kk rahoitusvastikkeena.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 845,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Omat vesimittarit juuri asennettuna.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö uusittu tyylikkäästi v.2022.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin, erillisuuni, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Uusittu tyylikäs kylpyhuone. Oma sauna. Kylpyhuone-ikkuna tuomassa valoa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, peili, peilikaappi, lattialämmitys, pesukone, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc (remontoitu), sekä kph:n wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 2x remontoitua makuuhuonetta, joiden välissä suuri vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava remontoitu olohuone, josta kulku terassille ja omalle piha-alueelle metsäpalstaan rajoittuen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tumman sävyiset paneelit.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itä, länsi. Metsäpalsta.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koppelonpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti ja tilipalvelu AP
- Isännöitsijän nimi
- Anneli Poikselkä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 300 6205
- Tontin pinta-ala
- 4 100 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu kph/wc:lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiön energiatodistus on mennyt vanhaksi.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkamahdollisuus. Sähköautoille latausvaraus.
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2022 Sähköautojen latauspisteselvitys, sekä B-talon raja-aidan uusiminen. Rännien ja räystäslautojen uusiminen, 2021 A-talon raja-aidan uusiminen, 2019 Antenniverkon korjaus, 2018 Talojen välinen putkikanaali uusittu, Ulkovalaistuksen uusinta, Postilaatikot, 2016 Leikkialueiden välineet uusittu, 2015 Opastetaulut, 2013 Ilmastointihormien nuohous, 2012 Autopistokkeiden kellot uusittu, 2011 Ikkunat, ovet sekä lukitus uusittu, 2011 Piha-alueiden pensasaitojen osittainen uusiminen, 2007 Piha-alueiden asfaltointi ja käytävien kivetys, 2002: Varastojen ja takapihan katosten muuttaminen puurakenteiseksi, 2000 Ilmastointihormien nuohous, 1999 Huopakaton uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Palovaroittimet, termostaattien uusiminen, ja käyttövesiputkien uusiminen 2025.
Käyttövesiputkiremontti (tämän asunnon osalta suoritettuna) sisältää: Käyttövesiputkistot ja vesikalusteiden uusiminen, huoneistot varustetaan etäluettavalla vedenmittausjärjestelmällä. Patteriverkoston virtaamat mitoitetaan ja säädetään sekä termostaatit, termostaattiventtiilit, linjasäätöventtiilit uusitaan. Asunto: alaslaskukatot/kotelot vesijohtojen ja sähköjen vaatimiin paikkoihin, Kph:n lämmitys suunnitellaan, sähköpatterit kiinteistön sähköstä, aikaisemmin asennetut lattialämmitykset kytketään kiinteistön sähköön. Kiinteistön pää- ja mittauskeskus. uusitaan, asuntojen ryhmäkeskus uusitaan. Asuntojen nousukaapeloinnit uusitaan. Kph:n ja keittiöiden sähköt uusitaan tarvittavilta osin. Antenni-, yleis-ja
kuitukaapeloinnit uusitaan. Asuntoihin akkukäyttöiset palovaroittimet. Sähköautoille latausvaraus. Kaukolämpökeskus ja asuntojen sähkötaulut, sekä tv antenni ja kaapelit.
Lainan jyvitys tapahtuu myöhemmin, joka on arvioitu tämän asunnon osalta hintaan 27,487,27e kertasuorituksena, tai sitten 199,86e/kk rahoitusvastikkeena.