Tietäjäntie 10 C
02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
3h, k, kph, parv
349 000 € (6 069,57 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Armivesi, Kiinteistönvälittäjä. LKV
Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallista asumista hyvällä sijainnilla
Tämä koti sijaitsee alueella, jossa harkittu kaupunkisuunnittelu, luonnonläheisyys ja sujuva arki kohtaavat poikkeuksellisen tasapainoisella tavalla. Kyseessä on sijainti, joka on vuosien ajan säilyttänyt vetovoimansa ja jonka arvo rakentuu laadukkaasta asumisesta, koulutuksesta ja tulevaisuuden näkymistä.
Alue on erityisen pidetty lapsiperheiden keskuudessa. Laadukkaat koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja useat leikkipuistot sekä vehreät ulkoilualueet tekevät arjesta turvallista, yhteisöllistä ja helppoa. Täällä lapset voivat liikkua ja kasvaa ympäristössä, jossa tilaa, rauhaa ja palveluita on juuri sopivassa suhteessa.
Otaniemen kampuksen läheisyys tuo alueelle oman, ainutlaatuisen identiteettinsä. Aalto-yliopisto, tutkimuslaitokset ja kansainvälinen yritystoiminta luovat ympäristöön dynaamista energiaa ja pitkäjänteistä arvonkehitystä. Tämä näkyy alueen arvostuksessa ja tekee sijainnista houkuttelevan myös tulevaisuutta ajatellen.
Itse asunto edustaa modernia ja huolettoman laadukasta asumista. Valoisa oleskelutila ja tyylikäs keittiö muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa laadukkaat kodinkoneet ja ajattomat pintamateriaalit tukevat kodin hillittyä eleganssia. Oleskelutilasta avautuva tilava lasitettu parveke suuntautuu suojaisalle sisäpihalle ja tarjoaa rauhallisen jatkeen asumiselle kaikkina vuodenaikoina.
Kaksi levollista makuuhuonetta, moderni ja tilava kylpyhuone sekä huolellisesti mietityt säilytys- ja arjen ratkaisut viimeistelevät kokonaisuuden. Uudehko ja hyvin hoidettu taloyhtiö mahdollistaa vaivattoman asumisen, ja poikkeuksellisen maltillinen hoitovastike tekee tästä kodista myös taloudellisesti järkevän valinnan.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua mahdollistavat vaivattoman liikkumisen niin työpäivinä kuin vapaa-ajalla. Kaikki olennainen on lähellä, mutta koti tarjoaa silti rauhallisen ja yksityisen ympäristön arjen vastapainoksi.
Tämä ei ole pelkästään asunto – tämä on osa arvostettua aluetta ja elämäntapaa, jossa laatu, sijainti ja tulevaisuuden mahdollisuudet kulkevat käsi kädessä.
Myynti ja eittelyt:
Toni Armivesi
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
[email protected]
Puh: +358 50 5909292Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tietäjäntie 10 C, 02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 230 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 230 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 069,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 80,00 €/kk Autopaikkavuokra 2 55,00 €/kk Pesutupamaksu 10,00 €/krt Hoitovastike autohallipaikka 30,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (AEG), uuni (AEG), liesi (AEG), liesituuletin (Swego), ja astianpesukone (AEG)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Taitaja
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niko Skogberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18- 10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Kunnossapitotarveselvitys, vuositakuutarkastus. Asunnon ostajan on syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin. Yhtiökokous 26.3.2024 : Päätettiin tilikauden 2023 voitto 3,34 euroa kirjataan vapaan pääoman voitto/tappio-tilille ja että osinkoa ei jaeta. Päätettiin, että ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan sillä edellytyksellä, että yhtiölle ei aiheudu siitä mitään veroseuraamuksia. Päätettiin rahastoida ylimääräiset hankeosuussuoritukset/kertasuoritukset sähköautojen latausinfraan liittyen rakennusrahastoon, siltä osin kuin se on mahdollista sekä yhtiölle ei aiheudu mitään veroseuraamuksia. Asunto Oy Espoon Taitajan urakoitsija SRV sai kesäkuussa 2023 valmiiksi taloyhtiön vaatimat korjaukset ja hallitus päätti kokouksessaan 7.7.2023 vapauttaa takuuajan vakuuden loppuosan SRV:lle. Sähköautojen latausinfran asennus valmistui pääosin vuonna 2023. Ks, YJ 5§ Kaikkien parvekkeiden sisäpuolisten osien hoito- ja huoltovelvollisuus kuuluu ko huoneiston osakkeenomistajalle kustannuksellaan. Ko osakkakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan myös siitä, että parvekkeille mahdollisesti kertyvä lumi, jää ja puiden lehdet eivät aiheuta vaurioita rakennukselle.
- Tontin pinta-ala
- 3 984 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.11.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohalliosake AP54 (osakkeet 41543-41571) myydään erikseen tämän kaupan yhteydessä hintaan 15.000,00 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omina osakkeinaan.
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Autohallipaikat
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 19 154 394 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen.
Tulevat remontit
2024-2026
Sähköautojen latausinfran dynaamisen kuormanhallinnan viimeistely urakkaan kuuluvana Terawatt Oy.
Yhteiset tilat: 10-vuotis takuutarkastus kartoitus konsulttitoimisto ja tarvittavat korjaukset 2026 SRV
Verkkovirtaisten palovaroittimien uusiminen (nykyisten käyttöikä päättyy 9.2026. Nämä uusittava 10-vuoden välein). Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (lakisääteinen 10-vuoden välein).
Nykyinen energiatodistus vanhenee 18.11.2026.