Tiilentie 2
37500, Sulkola, Haurala, Lempäälä
6h, k, kph, s, tkh, khh, vh, p, at
178 000 €
174 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava omakotitalo rauhallisella Hauralan alueella – muokkaa tästä unelmiesi koti!
Lempäälän Hauralassa, osoitteessa Tiilentie 2, sijaitsee tämä reilun kokoinen omakotitalo rauhallisella ja suositulla pientaloalueella. Vuonna 1982 valmistunut puurunkoinen, tiiliverhoiltu talo tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle sekä erinomaiset mahdollisuudet päivittää koti juuri omien toiveiden mukaiseksi.
Asuinpinta-alaa on peräti 174 m² ja kokonaispinta-ala 240 m². Pohjaratkaisu on monipuolinen ja muunneltavissa: huoneita on 5 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, takkahuone, kodinhoitohuone, vaatehuone, parveke sekä autotalli. Tilat mahdollistavat niin perhe-elämän, etätyön kuin harrastuksetkin saman katon alla.
Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, ja tunnelmaa sekä lisälämpöä tuovat kaksi takkaa. Talon koko ja rakenne antavat loistavat lähtökohdat remontointiin ja nykyaikaistamiseen – tästä saat rakennettua juuri omannäköisesi kodin vuosiksi eteenpäin.
Kohteessa on teetetty kuntotarkastus vuonna 2025, jonka yhteydessä on havaittu mikrobikasvustoa alakerran seinissä. Tämän johdosta kohteeseen on laadittu erillinen rakennetutkimus, joka osoittaa korjaustarvetta alakerran seiniin. Korjauskustannusten karkea arvio on noin 20 000–35 000 euroa. Tutkimus antaa selkeän lähtökohdan korjausten suunnittelulle ja mahdollistaa talon kunnon parantamisen hallitusti ja suunnitelmallisesti.
Sijainti on erinomainen: Rauhalan ja Hauralan alueet ovat tunnettuja rauhallisuudestaan ja viihtyisyydestään. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja Lempäälän keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tässä on tilaisuus hankkia tilava omakotitalo hyvällä sijainnilla ja kehittää siitä itsellesi täydellinen koti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tiilentie 2, 37500, Sulkola, Haurala, Lempäälä
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 174 m²
- Muu pinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 240 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 273,9 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu autotalli, takkahuone ja varasto.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuslupa nro 187/76 myönnetty 14.09.1976. Rakennuslupa nro 6 maalaukselle ja julkisivujen kunnostukselle myönnetty 10.07.2003. Kiinteistöllä sijaitsevasta rakennuksesta ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista.
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 178 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 022,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämpö Kustannukset: 2.135 € vuodessa. Kiinteistövero: 429,86 € vuonna 2024 Hulevesimaksu 30 € vuodessa (tarkistetaan) / paikallisen taksoituksen mukaan. Vesimaksu: Kulutuksen mukaan Jätehuolto: Tyhjennyskertojen mukaan, taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön tasot, kaapinovet, välitilan levyt, liesi ja liesituuletin uusittu vuonna 2017. Varustus: Jääkaappipakastin, lattialiesi (keraaminen), astianpesukone, liesituuletin, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet Materiaalit: Työtasot laminaattia, lattiapinnat laatoitettu, välitila levytetty ja seinäpinnat maalattu.
- Kylpyhuone
- Peruskorjattu 1999. Varustus: Suihku, vesikiertoinen lattialämmitys. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- WC:t saneerattu 2009. Yläkerran WC: Varustus: WC-istuin, bidee, allaskaappi, peilikaappi Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu Alakerran WC: Varustus: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi Materiaalit: Lattiapinnat laatoitettu ja seinäpinnat maalattu
- Makuuhuoneet
- Materiaalit: Lattiapinnat laminaatti ja seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu. Takkaseinä tiiliverhoiltu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Olohuone
- Materiaalit: Lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu. Takkaseinä tiiliverhoiltu.
- Kodinhoitohuone
- Varustus: Rosteripesuallas, pesukoneliitäntä (pesutorni), kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- yht. 2kpl. Yläkerassa takka alakerrassa varaava takka.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Alakerran kaapistot, autotallin kaapistot, ruohonleikkuri ja puutarhahoitovälineet, pakastearkku, sähkögrilli (Muurikka), kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet ja pyykinpesutorni. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 725 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Julkisivu muurattu tiili ja maalattu lauta.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Tyydyttävä
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 0,4 x asemakaavan mukainen tontin ala (n. 290 m2), rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 273,9 m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.3.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 120
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava, ohjeellinen tonttijako ja yleiskaava. Lisätiedot: Lempäälän kunta. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde ei sisällä asbestia.
- Muut rakennukset
- Leikkimökki
Tehdyt remontit
2024 Keittiön käyttövesiputkien uusiminen
2023 Etupihan asfaltointi
2023 Pyykinpesukoneen uusiminen
2022 Kaukolämmön tonttijohdon vaihto lämmönjakohuoneeseen asti
2022 Jätevesiviemäriputken liitäntäputken vaihto koontikaivoon
2022 Keittiön ikkunan uusiminen
2022 Poistoilmakoneen säätimen uusiminen
2021 Talon ulkomaalaus
2021 Astianpesukoneen uusiminen
2020 OpenEVSE sähköauton latauslaitteen asennus autotalliin
2017 Keittiön kaappien ovien, pöytätason, välitilalevyjen uusiminen
2017 Keittiön liesi, sekä liesituuletin uusittu
2017 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2014 Lisävillan puhallus välikattoon
2013 TV antennin uusiminen. Antennivahvistimen asennus
2011 Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen
2011 Sisälämmitysverkoston putkien uusiminen ja kotelointi.
2011 Alakerran vessan käyttövesiputkien uusiminen
2011 Savupiipun hatun asennus
2009 Ylä- ja alakerran WC uusiminen
2009 Alakerran takan tekeminen
2007 Salaojien asentaminen talon ulkopuolelle
2003 Peltikaton maalaus
1999 Saunan, pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen peruskorjaus