Tiiliruukinkatu 7 A
33200, Kaakinmaa, Tampere
3h+k+p
219 000 € (3 244,44 € / m²)
67,5 m²
Tätä asuntoa myy Hannele Rintakoski-Kantola, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on vapautumassa viihtyisän harmoninen ja erittäin siistissä peruskunnossa oleva koti.
Huoneistossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, tilavan olohuoneen molemmin puolin, huonekeittiö, johon mahtuu pöytä ja kompakti, hyväkuntoinen ja laatoitettu kylpyhuone, johon mahtuu myös pesukone. Parveke on lasitettu, ja siitä on mukava vehreä näkymä lännen suuntaan.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja lämpiää maalämmöllä, putkiremontti ja paljon muita kunnostuksia on tehty.
Kaakinmaa on arvostettu ja viihtyisän rauhallinen alue Pyynikinharjun ja sen upeiden ulkoilumaastojen kupeessa ja kävelymatkan päässä keskustasta. Varaa oma esittely, niin käydään tutustumassa.
Perustiedot
- Sijainti
- Tiiliruukinkatu 7 A, 33200, Kaakinmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Se saattaa olla esitteessä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä mainittua isompi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1.8.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 378 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 378 € / kk
- Vesimaksu
- 21 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 244,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero ostajalle 1,5% velattomasta kauppahinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, ja asennettuja erikoisvarusteita
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- eteinen lattia parketti ja seinät maali
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hallitukselle myönnettiin valtuudet seuraavaan kokoukseen asti kerätä kahden kuukauden ylimääräinen vastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Vuoden 2025 suurimpana toimena on julkisivujen ja vesikaton hankesuunnitelman käynnistäminen. Hankesuunnitelman valmistuttua kutsutaan koolle ylimääräinen yhtiökokous, jossa hankesuunnitelma esitellään osakkaille ja päätetään etenemisestä. Tämän hetkisen tiedon mukaan ylimääräinen kokous tultaisiin pitämään vuoden 2025 aikana. Palovaroittimet on asennettu yhtiötasolla ja niiden hankinta- ja kunnossapitovastuu on yhtiöllä, mutta osakkaalla/asukkaalla säilyy edelleen ilmoitusvelvollisuus palovaroittimien vioista, patterin loppuminen, laitteen testaus. Yhtiöjärjestys 16§, muutokset rakenteissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Tiiliruukinkatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Anne Pakkanen, Kiinteistöjuridia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 032125142
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Pääomalaina 3 , 55273 euroa saldo 30.12.2024 putkistosaneeraus, julkisivu Pääomalaina 4, 7289 euroa, saldo 30.12.2014 pihaparannus, portaikon huoltomaalaus
- Tontin pinta-ala
- 1 477,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- auma
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 25.4.2024
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi Hämeenpuisto, Satamakatu, Pyynikintie, raitiovaunu Pirkankatu
- Palvelut
- K-market Satamakatu noin 0,4 km, keskustan palvelut 1-1,5 km
- Koulut
- Pyynikin koulu n. 0, 2km, Wivi Lönnin koulu n 0,35 km, Eteläpuiston koulu n. 0,45 km, Svenska Samskolan n. 0, 3km, Amurin kansainvälinen koulu n.1,1,km, Lyseon lukio 0,55km
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki asiakaspalvelu 0417308168
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 903 400 €
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:1993 vesikaton kunnostus, 1996 julkisivujen peruskunnostus, 1997 linjansäätö- ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmönvaihtimen uusiminen, 2003 tuuletusparvekkeiden lasitus, vesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus, 2004 tukimuurin ja aidan korjaus, 2005 kiinteistön kuntoarvion teettäminen, rännien tarkastus ja lämmitysvastukset, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, 2006 ullakkokerroksen seinien kunnostus, 2007 ylempien parvekkeiden kattojen kunnostus, ikkunoiden uusiminen, ulkoiluvälinevaraston uloskäynti, 2008 jätteiden syväkeräysastiat, 2010 vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, kylpyhuoneiden vesieristäminen ja laatoitus sekä vesikalusteiden uusiminen, huoneistokohtaisen vedenmittauksen asennus, sähköjärjestelmän uusiminen osittain, ovipuhelimet, saunaosaston täyskunnostus, pesutuvan ja kuivaushuoneiden rakentaminen, portaikon maalaus ja kellaritilojen kunnostus, 2011 lukoston uusiminen, 2011 autopaikkojen järjestely, 2012 autopaikkojen sähköistyksen lisäys 6kpl, 2013
hissin peruskunnostus, 2014 lämmityksen säätöjärjestelmän kehittäminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, 2015 ilmanvaihdon lämmön talteenotto, 2016 ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, 2016 maalämpöjärjestelmän hankeselvitys, 2017 maalämpöön siirtyminen, 2019 vesikaton kuntotarkastus ja vesikaton korjaus- ja huoltotoimenpiteitä, 2020 piha-alueen parannus- ja portaikon huoltomaalausurakan hankeselvitys, 2021 portaikon huoltomaalaus ja valaistuksen uusiminen, piha-alueen parannustoimet, 2022 julkisivun ja parvekkeiden kuntotarkastus, 2023 tonttiputken tarkastus (kuvaus) liittymärajapintaan, hulevesipoiston parannustoimet, 2024 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, energiatodistus 10v, palovaroittimien asentaminen yhtiötasolla, ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto yhtiötasolla
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2025 julkisivu- ja kattourakan hankesuunnitelma, 2025-2029 huoneistokatselmus, 2025-2029 kuntoarvio, 2025-2028 julkisivu-ja /tai kattourakka yhtiökokouksen päätöksen mukaisessa laajuudessa, 2034 energiatodistus 10 v