Tiirasaarentie 26 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
6h, avok, sauna, harrastetila, 2kph, khh, 2wc, 2et, vh, v, p, terassi, ap, piha,
1 732 000 €
176,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lauttasaaren halutulla merenranta- ja pientaloalueella odottaa upea, vuonna 2023 valmistunut paritalohuoneisto. Tämä moderni koti tarjoaa laatua ja tilaa kolmessa kerroksessa, ja se on suunniteltu huolella vastaamaan vaativankin perheen tarpeita. Isot, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja lasikaiteet luovat avarat ja valoisat tilat sekä ylellisen tunnelman. Asuinkustannukset ovat erittäin edulliset – maalämpö ja energialuokka A takaavat tehokkuuden ja ekologisuuden.
Kodin sydän on avara ja korkea olohuone (korkeimmillaan jopa 3,8 m), joka yhdessä ruokailutilan, avokeittiön ja kirjaston kanssa muodostaa täydellisen paikan kokoontua perheen ja ystävien kesken. Kesäisin parveke toimii lisähuoneena, jossa voi nauttia auringosta ja rauhallisista aamuhetkistä.
Keittiö on suunniteltu huolella, ja se tarjoaa sekä silmäniloa että toiminnallisuutta vaativallekin kotikokille. Reilusti kaappi- ja laskutilaa, aamiaiskaappi sekä laadukkaat kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa.
Makuuhuoneita on neljä, joista kolme sijaitsee sisäänkäyntikerroksessa. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on tilava ja tyylikäs walk-in closet sekä oma kylpyhuone. Alakerrassa on lisäksi huone, jossa on tällä hetkellä työpiste, mutta se toimii tarvittaessa myös vierastilana. Jokaisen lemmikin omistajan ja perheellisen toive, arkieteinen kurasyöpöllä, helpottaa arjen sujuvuutta.
Saunaosaston harmoninen sisustus ja laadukkaat materiaalit tekevät siitä täydellisen paikan rentoutua pitkän päivän päätteeksi tai aloittaa aamu verkkaisesti kylvyssä nautiskellen. Iso terassi ja helppohoitoinen piha-alue kutsuvat nauttimaan ulkoilusta omalla pihalla. Autopaikka latauspistokkeella sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin vieressä.
Asunto on viimeistelty poikkeuksellisen huolellisesti: väliovet ovat Avec Minimal -piilokarmiovet, lattianrajat on toteutettu listattomasti, ja pesu- sekä WC-tilojen kulmat on laatoitettu jiiriin ilman kulmalistoja.
Talon sijainti on ihanteellinen: rauhallinen pientaloalue, jossa lapsiperheille tärkeät päiväkoti ja koulu ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lauttasaaren monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet, kuten metroasema, tekevät arjesta sujuvaa. Läheinen meri ja puistoalueet tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan.
Tämä koti on täydellinen valinta teille, jotka osaatte arvostaa tyylikästä ja modernia asumista yhdellä Helsingin halutuimmista alueista.
Kysy lisätietoja, kerron mielelläni.
Tätä kotia esitellään vain yksityisnäytöin, varaathan pian omasi.
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460
https://www.annetauschi.com/
Hyvä työ ja erinomainen tulos palkittu joka v. 2014 alkaen.
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Perustiedot
- Sijainti
- Tiirasaarentie 26 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 176,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 176,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 732 000 €
- Myyntihinta
- 1 732 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 60 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 23 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 48 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 560 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 9 813,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus n.150 €/kk sisältää lämmityksen (maalämpö), taloussähkön ja auton latauksen. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Pumppaamoiden vuosihuolto vuosisopimuksen mukaan 58 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hillityn tyylikäs keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Laadukkaat kodinkoneet, työtasot kvartsia ja aamiaiskaappi. Silmäniloa ja toiminnallisuutta. Keittiö on teetetty mittatilauksena arkkitehdin suunnitelmien mukaan: ovimateriaali maalattu MDF, mattalakattu (Sävy Tikkurila Ajopuu), aamiaiskaapin sisusta ja hyllyt tammiviilua. Vesikalusteet Tapwell EVO., Integroidut kodinkoneet, jääkaappi- ja pakastinkaappi (Siemens), liesi (Bora), kalusteuuni (Siemens) ja astianpesukone (Siemens) Lattia yksisauvainen tammiparketti harjattu ja öljyvahattu (Tammi Select) Kisko- ja seinävalaisimet (himmennettävät), led-nauha aamiaiskaapissa.
- Kylpyhuone
- Harmoniaa ja ylellisyyttä, täydellinen paikka rentoutumiseen. Valitsetpa sitten saunan, kylvyn tai vain virkistävän suihkun. Kiintokalusteet mittatilauksena arkkitehdin suunnitelmien mukaan teetetty, ovimateriaali tammiviilu, syvennyksen hyllyt tammi, allas ja allastaso hi-mags, peili 25 mm fasettihionta, kiviamme, sadesuihkut, linjakaivot, sekä seinä-WC, laatoitus isoin 60x60 cm laatoin. Tämä on tila, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu – ja jokainen hetki on oma pieni spa-elämys
- Erillinen WC
- Joka kerroksessa wc, kellarikerroksessa pesutilan yhteydessä. Koko asunnossa on säilytetty harmoninen kokonaisuus, jolloin laattavalinnat ja kiintokalusteet toteutettu samanlaisina.
- Makuuhuoneet
- Sisäänkäyntikerroksessa kolme makuuhuonetta. Isoimman makuuhuoneen yhteydessä tilava walk in closet (vaatehuone), jossa laadukkaat säilytysratkaisut sekä oma kylpyhuone. Makuuhuoneissa seinät maalattu ja lattiassa ylellinen kokolattiamatto. Alakerran huone on hyvä paikka etätyöskentelyyn ja toimii hyvin myös vieraiden majoittamiseen,
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Korkea olohuone (korkeimmillaan jopa 3,8 m), ruokailutila, avokeittiö ja kirjasto ovat yhtenäistä valoisaa ja korkeaa tilaa, jonne on mukava kerääntyä yhteen viettämään laatuaikaa ystävien ja perheen kera. Tilava parveke on kesäaikaan kuin yksi huonetila lisää. Seinät maalattu, lattiassa yksisauvainen tammiparketti (harjattu ja öljyvahattu).
- Kodinhoitohuone
- Tilava, erillinen kodinhoitohuone, jossa pesukoneet ovat tyylikkäästi liukuovien suojassa. Reilusti kaappi- ja laskutilaa, sekä vesipiste. Kiintokalusteet on teetetty mittatilauksena, allas ja allastaso hi-mags. Seinät maalattu, lattia laatoitettu.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Kaunis sauna, josta lasiseinä ja -ovi pesuhuoneen puolelle. Sähkökiuas Tulikivi kuura etäohjauksella, panelointi ja lauteet tervaleppää, valaistuksena kuituvalot.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso terassialue, täydellinen paikka rentoutumiselle, ruokailulle, seurustelulle tai vaikka viljelylle, jos peukalosi vihertää.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviselle perhe-elämälle. Alakerrasta löytyy tilava harrastetila, joka sopii loistavasti vaikka arkiolohuoneeksi, kuntoiluun, tai lasten leikkihuoneeksi. Tilasta myös uloskäynti suoraan piha-alueelle. Arkea helpottaa toimiva arkieteinen, joka on suunniteltu erityisesti lemmikinomistajien ja lapsiperheiden tarpeisiin. Kurasyöppö pitää lian kurissa, ja säilytystilat tarjoavat paikan ulkovaatteille. Lisäksi alakerrasta löytyy suuri varasto omalla uloskäynnillä, johon mahtuvat kauden tavarat ja harrastusvälineet.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapit (olohuoneen hylly ja kirjaston kaappi), sekä mittatilauksena teetetyt verhot ja sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukoneet
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tämä koti on varusteltu huippuluokan tekniikalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja ,: Maalämpö, ympäristöystävällinen ja edullinen lämmitysratkaisu. Vesikiertoinen lattialämmitys, tasainen lämpö ja mukavuus joka huoneessa. Ilmanjäähdytin, viileyttä kesän helteisiin. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO:lla, raikas sisäilma ympäri vuoden. Sähköauton latauspiste, valmiina tulevaisuuden liikkumiseen. Kotona/poissa-kytkin, helppo energiansäästö yhdellä painalluksella. Kaapelointivaraus aurinkosähköjärjestelmälle, valmius uusiutuvaan energiaan. Antennivaraus ja valokuituvaraus, nopeat ja monipuoliset yhteydet. Sulanapitokaapelit pääsisäänkäynnin ja kellarin portaissa, turvallisuutta talven liukkaille. Tarkemmat tiedot saat rakennustapaselosteesta välittäjältä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 260 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu kellarin seinät kivestä
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja viemäristä
- Kunnallinen viemäriverkosto. Kiinteistöllä oma talokaivopumppaamo (hule- ja jätevesi). Talokaivopumppaamot sijaitsevat A:n hallinta-alueella.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 504
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus käytetty
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.4
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.5.2033
- Kiinteistöön kuuluu
- Kiinteistöön kuuluu 2 paritaloa, josta myydään huoneisto B (alueelta 1), 1/4 kiinteistöstä
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K‑Market Kasinonranta n. 500 m, Lauttasaaren Yhteiskoulu ja päiväkoti n. 350 m, bussipysäkit n. 300 m, Koivusaaren metroasema n. 950 m. Kattavat palvelut ja metroasema Lauttis Shopping Center n. 1,5 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AKR Asuinkerrostalojen, rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue
- Rakennusvaihe
- Valmis