Tiirismaantie 1-3 C

00710, Pihlajisto, Helsinki
3h, k, kph, wc, p
187 000 € (2 510,07 € / m²)
74,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
313,92 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Remontoitu kolmio Pihlajistossa.
Asunto on kokenut upean muodon muutoksen. Asunnon kaikki pinnat on uusittu ja keittiö on uusittu remontin yhteydessä. Kylpyhuone ja wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2019, kylpyhuoneen kalusteet on uusittu nyt huoneistoremontin yhteydessä. Asunto Oy Tiirismaantornit on omalla tontilla seisova vuonna 1971 valmistunut 126 asuinhuoneiston taloyhtiö. Tiirismaantie sijaitsee viihtyisällä ja kehittyvällä Malmin alueella, jossa arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut, päiväkodit kuin Malmin monipuolinen palvelukeskus ja juna-asema. Alueelta on sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin eri puolille pääkaupunkiseutua. Lisäksi lähialueen puistot ja ulkoilureitit tarjoavat hyvät mahdollisuudet vapaa-aikaan ja liikkumiseen. Muuttamaan pääset heti!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Tiirismaantie 1-3 C, 00710, Pihlajisto, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
187 000 €
Myyntihinta
187 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 313,92 € / kk (0,36 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 313,92 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
2 510,07 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiössä on 1.1.2020 alkaen otettu käyttöön vesilaskutus huoneistokohtaisten vesimittarilukemien perusteella (päätös YK 25.4.2019). Vesi laskutetaan 3kk välein. Erillistä ennakkovesimaksua ei peritä. Vesimaksuista vastaa aina huoneiston osakas. Hallitus päättää vesimaksuperusteen muuttamisesta, jos yhtiöltä laskutetaan veden tai energian hinta muuttuu. Kylmävesi tasaus 5,00 €/m3. Lämminvesi tasaus 15,00 €/m3. Autopaikka 10,00 €/kk. Autopaikka / ulkopuoliset 12,00 €/kk. Vuokra / varasto 100,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 07.05.2025: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa 1 (yhden) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävää ennalta arvaamatonta meno erää varten. - Myönnettiin hallitukselle valtuus päättää pääomavastikkeen nostamisesta tai laskemisesta kulloisen tilanteen (korkotason) mukaan. - Päätettiin pääomavastikkeen tuoluttamisesta ja lainaosuussuoritusten rahastoimisesta enintään lainojen lyhennysten määrällä.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja välitila laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kuivauspatteri, ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Sisäpihalle ja kadun suuntaan.
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Ei tiedossa, myyjä ei ole asunut asunnossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tiirismaantornit
Isännöitsijätoimisto
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Tanja Enberg
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 530 6140
Taloyhtiön lisätiedot
Parvekelasitukset kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Yhtiössä on voimassa terveysviranomaisen määräämä tupakkalain mukainen tupakointikielto, yhtiön huoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla.
Tontin pinta-ala
6 675 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni/elementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasa-/vinokatto
Katemateriaali
Bitumihuopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
18.6.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiöjärjestys 5 §: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kolme saunaosastoa n. 203 m2, kolme urheiluvälinevarastoa n. 249 m2, pesutupaosasto n. 55 m2, kolme jäähdytystal. kell. 81 m2, kolme irtaimistokom. 401,5 m2, kolme lämmönjakohuonetta 39 m2, mittarihuoneet 38 m2, muuntamo 19 m2 ja kaksi kerhotilahuoneistoa yht. 70 m2. Yhtiössä on kameravalvonta.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Viikinmäen raitiovaunupysäkki (Raide-Jokeri) n. 350 m. Pukinmäen juna-asema n. 1,5 km.
Palvelut
Alepa Pihlajisto n. 140 m. K-Market Pihlajisto n. 270 m. S-market Pihlajamäki n. 1,0 km.
Koulut
Pihlajiston ala-aste n. 600 m. Helsingin uusi yhteiskoulu n. 1,0 km. Pihlajiston ala-aste / Viikinmäen sivutoimipiste n. 1,1 km.
Piha-autopaikkoja
97 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Pihlajiston eteläosa Pihlajiston eteläpuolelle, Lahdenväylän varteen suunnitellaan viihtyisää ja vehreää asuinaluetta. Pihlajiston suunnitteluperiaatteiden mukaisesti. Erityistä huomiota kiinnitetään ympäristöhäiriöiden hallintaan ja nykyisen metsän luontoarvoihin. Viikki, Viikinmäen keskiosa Viikinmäen keskiosan rakentamattomille tonteille (osoitteissa Harjannetie 22–24, Bysantinkuja 5 ja Aleksanteri Nevskin katu) suunnitellaan nykyiseen kaavaan verrattuna osin tehokkaampaa rakentamista. Suunnitelmassa rakennusten kerrosluvut vaihtelevat maaston korkeuksien mukaan porrastuvissa kerrostaloissa. Pysäköintiä suunnitellaan sijoitettavaksi pysäköintilaitoksiin maantasoisten paikoitusalueiden ja kallioon louhittavien pysäköintipaikkojen sijaan. Virkistysreitit ja yhteydet puistoalueelle selvitetään työn yhteydessä. Keskeisen puistolaakson ideaa ei olla muuttamassa. Lisäksi Viikin-Malmin pikaraitiotiesuunnitelmat ovat käynnissä. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3​, 00100 Helsinki​ p. (09) 310 1691 ​ https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Keittiön lattian näytteessä on asbestia. Asbestipitoisen materiaalin määrä ilmenee massalaskentataulukosta. Asbestipitoisen materiaalin purku tulee suorittaa asbestipurkuna. Huoneistoremontin yhteydessä on tehty asbestipurku. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset
5 000 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Asfalttikorjauksia. Kameravalvonta. 2022: Julkisivun saumaukset. 2021: Yhtiössä tehty julkisivun saumauksen paikkakorjauksia A- ja B-talon kadunpuoleinen pitkä sivu ja Salpausseläntien 5 E-F talon idän puoleisen takanurkan valkoiseen julkisivuosuuteen saakka sekä E-F talon eteläisimmän päädyn ja Tiirismaantie 3 C-D talon roskakatoksen puoleisen päädyn osalta. 2019: Linjasaneeraus. 2018: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2017: Viemärien sukitus. 2013: Kellaritilan maalaus. A-saunan peruskorjaus. 2012: C-portaan saunan muuttaminen pesulaksi. 2011: F-saunan peruskorjaus. 2010: E-saunan peruskorjaus. 2008: Julkisivujen ja parvekkeiden maalauskorjaus. 2007: Ikkunat uusittu, parvekeikkunat kunnostettu. 2005: Julkisivujen kuntotutkimus. 2004: CD-talon lämmönsiirrin uusittu. 2003: ABCD-saunat korjattu. 2000: Porrashuoneet maalattu. 1999-2000: Sokkelit maalattu. 1997: Katot uusittu. 1993-1994: Elementtisaumaukset, ikkunoiden peruskorjaus.
Tulevat remontit
Yhtiössä ei ole varsinaista asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittamaa hallituksen kunnossapitotarveselvitystä, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Tilinpäätöksen toimintakertomus 01.01.-31.12.2025; Kunnossapitotarveselvitys 5 vuoden aikana. Hallitus on kirjannut seuraavat korjaukset tarpeelliseksi toteuttaa 5 vuoden aikana eli v. 2025-2029: - Lämmönsiirtimen uusinta - Talojen energiatehokkuuden parantaminen, PILP - Pysäköintialueen kunnostus - Sähköautojen lataus, selvittäminen - Lukituksen uusiminen - Ulkoikkunoiden korjaukset Tiirismaantie 1-3 - Palovaroittimien vaihtaminen Lukijan on huomattava, että edellä kirjatut on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.