Olohuone on digitaalisesti sisustettu.

Tiirismaantie 1-3 D

00710, Pihlajisto, Helsinki
1h+kk
130 000 € (4 000 € / m²)
32,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Seuraava näyttö
Ensiesittely 21.12.2025 klo 14.30 - 15.00
Yhtiövastike
305,52 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy John Navarro, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Tämä valoisa yksiö Pihlajistossa tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin sijoittajalle kuin ensiasunnon ostajalle. Asunto sijaitsee viihtyisällä ja kehittyvällä alueella, lähellä Helsingin monipuolisia palveluita sekä sujuvia liikenneyhteyksiä. Kuudennessa kerroksessa sijaitsevasta asunnosta avautuvat avarat näkymät kaupungin ylle. Kompakti ja toimiva keittiö palvelee arjen tarpeita sellaisenaan ja tarjoaa haluttaessa mahdollisuuden päivittää ilmettä omien toiveiden mukaisesti. Läheltä löytyvät päivittäistavarakaupat, koulut sekä hyvät ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet tekevät alueesta erityisen houkuttelevan. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset eri puolille kaupunkia. Asunto on heti vapaa muuttamaan, joten pääset nauttimaan uudesta kodistasi ilman viivettä. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: John Navarro, puh. 040 183 8355 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Tiirismaantie 1-3 D, 00710, Pihlajisto, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
32,5 m²
Kokonaispinta-ala
32,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1971
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
130 000 €
Myyntihinta
112 531,42 €
Velkaosuus
17 468,58 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 192,96 € / kk, Rahoitusvastike 112,56 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 305,52 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike perustuu taloyhtiön LVIS-remontin yhtiölainaan ja määräytyy osakemäärän mukaan. Huoneistolla on 536 osaketta, ja vastike on 0,21 €/osake, yhteensä 112,56 €/kk.
Saunamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
4 000 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiössä on 1.1.2020 alkaen otettu käyttöön vesilaskutus huoneistokohtaisten vesimittarilukemien perusteella (päätös YK 25.4.2019). Vesi laskutetaan 3kk välein. Erillistä ennakkovesimaksua ei peritä. Vesimaksuista vastaa aina huoneiston osakas. Kylmävesi tasaus 5,00 €/m3. Lämminvesi tasaus 15,00 €/m3. Autopaikka 10,00 €/kk. Autopaikka / ulkopuoliset 12,00 €/kk. Vuokra / varasto 100,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 7.5.2025 - hyväksyi talousarvion ja siihen liittyvät huoltokorjaukset hallituksen esittämässä muodossa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa 1 (yhden) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävää ennalta arvaamatonta meno erää varten. Myönnettiin hallitukselle valtuus päättää pääomavastikkeen nostamisesta tai laskemisesta kulloisen tilanteen (korkotason) mukaan. Päätettiin pääomavastikkeen tuoluttamisesta ja lainaosuussuoritusten rahastoimisesta enintään lainojen lyhennysten määrällä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kompakti ja toimiva keittiö, jossa on vaaleat kaapistot ja säilytystila ylä- ja alakaapeissa. Työtasot ovat helppohoitoista laminaattia ja välitila on laatoitettu. Keittiössä on kaasuliesi uunilla, jääkaappipakastin. Allas ja tiskipöytä ovat ruostumatonta terästä. Ikkuna tuo keittiöön luonnonvaloa ja lisää viihtyisyyttä. Keittiö soveltuu hyvin arjen käyttöön sellaisenaan tai tarjoaa mahdollisuuden päivittää ilme omien tarpeiden mukaan.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin ja liesi
Liesi
Kaasuliesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone on selkeälinjainen ja hyvin toimiva kokonaisuus. Seinät ja lattia on laatoitettu, ja tilassa on suihku lasisella suihkuseinällä sekä lattiakaivo. Varustukseen kuuluvat pesuallas, peilikaappi ja wc-istuin. Kylpyhuone on käytännöllinen arjessa sellaisenaan.
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, peili, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
Olohuone
Avara ja helposti sisustettava olohuone, johon suuri ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa. Vaalea lattia ja selkeät pinnat luovat neutraalin pohjan eri sisustusratkaisuille, ja korostusseinä tuo tilaan ilmettä. Pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen kalustamisen arjen ja vapaa-ajan tarpeisiin.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Huoneistosta avautuvat avarat näkymät ympäröivään kaupunkimaisemaan ja taloyhtiön vehreälle piha-alueelle. Näkymät suuntautuvat rakennusten ja piha-alueen yli, tuoden väljyyttä ja rauhallista kaupunkitunnelmaa.
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tiirismaantornit
Isännöitsijätoimisto
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Taina Enberg
Isännöitsijän puhelin
095306140
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiössä on voimassa terveysviranomaisen määräämä tupakkalain mukainen tupakointikielto, yhtiön huoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla.
Tontin pinta-ala
6 675 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Lämmitysjärjestelmä
Vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumihuopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Tyynylaavantie 20 00980 Helsinki
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
18.6.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkit noin 68m. Viikinmäen raitiovaunupysäkki (Raide-Jokeri) n. 350 m. Pukinmäen juna-asema n. 1,5 km.
Palvelut
Alepa Pihlajisto n. 140 m. K-Market Pihlajisto n. 270 m. S-market Pihlajamäki n. 1,0 km. Koulut: Pihlajiston ala-aste n. 600 m. Helsingin uusi yhteiskoulu n. 1,0 km. Pihlajiston ala-aste
Piha-autopaikkoja
96 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3​, 00100 Helsinki​ p. (09) 310 1691 ​ https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Keittiön välitilan laatoituksen kiinnityslaastissa on todettu asbestia, mikä on tyypillistä tämän ikäisissä rakennuksissa. Materiaali ei aiheuta vaaraa normaalikäytössä, mutta mahdollisen remontin yhteydessä purku tulee tehdä asbestipurkuna luvan omaavan toimijan toimesta. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista
Taloyhtiön kiinnitykset
5 000 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Kameravalvonta 2023: Asfalttikorjauksia 2022: Julkisivun saumaukset. 2021: Yhtiössä tehty julkisivun saumauksen paikkakorjauksia A- ja B-talon kadunpuoleinen pitkä sivu ja Salpausseläntien 5 E-F talon idän puoleisen takanurkan valkoiseen julkisivuosuuteen saakka sekä E-F talon eteläisimmän päädyn ja Tiirismaantie 3 C-D talon roskakatoksen puoleisen päädyn osalta. 2018-2019: Linjasaneeraus 2018: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017: Viemärien sukitus 2013: A-saunan peruskorjaus, kellaritilan maalaus. 2012: C-portaan saunan muuttaminen pesulaksi. 2011: F-saunan peruskorjaus. 2010: E-saunan peruskorjaus. 2008: Julkisivujen maalaus-ja paikkauskorjaustyö. 2007: Ikkunat uusittu. 2005: D-saunan peruskorjaus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus suoritettu. 2004: B-saunan peruskorjaus, D-rapun lämmönsiirrin uusittu, pesutilat maalattu. 2003: A-sauna, löylyhuone. 2000: Porrashuoneet maalattu. 1999-2001: Sokkelit maalattu. 1997: Katot uusittu. 1993-1994: Elementtisaumaukset, ikkunoiden peruskorjaus.
Tulevat remontit
Hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys v.2025-2029: -Lämmönsiirtimen uusinta -Talojen energiatehokkuuden parantaminen, PILP -Pysäköintialueen kunnostus -Sähköautojen lataus, selvittäminen -Lukituksen uusiminen -Ulkoikkunoiden korjaukset, Tiirismaantie 1-3 -Palovaroittimien vaihtaminen Lukijan on huomattava, että 2025–2029 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025–2029 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.