Tiirismaantie 4 A
00710, Pihlajisto, Helsinki
2h,k
185 000 € (3 109,24 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Kerkelä, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KiAT, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Valo | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tätä valoisaa, kodikasta ja viihtyisää kotia on pidetty pieteetillä.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, joka on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään ja vehreistä ympäristöistään. Hissitalon ensimmäisen kerros.
Huoneistossa on uusittu keittiö ja kylpyhuone. Lisäksi makuuhuoneessa on uusittu parkettilattia. Keittiössä on uusittu laminaattilattia.
Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta asumiseen, näkymä taloyhtiön pihalle.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, paljon remontteja tehty vuosien saatossa.
Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja kaupat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on vain 130 metrin päässä ja raitiovaunupysäkki 300 metrin päässä.
Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia mukavasta ja helposta arjesta rauhallisella alueella, mutta silti lähellä Helsingin keskustan vilinää. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon!
Tiedustelut ja esittelyt Tarja Kerkelä 0505727553
Perustiedot
- Sijainti
- Tiirismaantie 4 A, 00710, Pihlajisto, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 167 190,67 €
- Velkaosuus
- 17 809,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 273,70 € / kk (2,30 € / os.), Rahoitusvastike 214,20 € / kk (1,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 487,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 21.5.2024 antoi hallitukselle valtuudet periä osakkailta tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Veden tasaus 3 kuukauden välein. Saunamaksu 12,10 €/kk Autopaikka sähkö 22,00€/kk/autopaikka 27,50€/kk
- Autopaikkamaksu
- 22,00 € / kk
- Saunamaksu
- 12,10 € / kk
- Neliöhinta
- 3 109,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä: Vuokra/varasto 2/ 11,00€/kpl, Vuokra/varasto 3/ 22,00€/kpl, Hoitovastike/ kerhoh-/muu tila 2,60€/ tila os.lkm Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2/2020 (Keittiömaailma Oy) .samassa yhteydessä uusittiin keittiön sähköt ja putket (Cateva Oy), Keittiöön vaihdettu uusi laminaattilattia 4/2025
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, kaasuliesi/sähköuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, ja kaapisto
- Makuuhuoneet
- Parketti osittain uusittu 2019
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Parketti osittain uusittu 2019.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi kellarikomeroa
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Isänn.todistus (lisätiedot): Parkettilattia makuu- ja olohuoneeseen 8/2018 Keittiöremontti 2/2020
- Näkymät
- Pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Betoni
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen kaapisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tiirismaantie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taina Enberg
- Isännöitsijän puhelin
- 095306140
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 20.5.2025: - päätettiin valtuuttaa hallitus perimään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa - päätettiin, että lainanlyhennykset rahastoidaan enintään lainojen lyhennysten määrällä - pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa - päätettiin valtuuttaa hallitus tarkistamaan rahoitusvastikkeen määrää korkokehityksen niin vaatiessa - päätettiin myöntää vastuuvapaus hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle - päätettiin ryhtyä uusimaan julkisivun elementtisaumat, tekemään betonikorjauksia ja maalaamaan julkisivu. - hallitus valtuutettiin valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsija urakkakilpailutuksen ja haastattelujen perusteella - korjaukset päätettiin rahoittaa ottamalla enintään 250 000€:n pankkilaina. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin kilpailuttamaan laina ja solmimaan lainasopimus parhaaksi katsomansa rahoituslaitoksen kanssa. Hallitus valtuutettiin sopimaan lainaehdot, laina-aika, lainaosuuden suuruus ja rahoitusvastikkeen suuruus ja maksuajankohdat. TIEDOTE / Huoneiston kunnossapito- ja muutostöiden ilmoittaminen osakkaan remonteissa Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaalla on oikeus tehdä huoneistossaan kunnossapito- ja muutostöitä. Osakkaan on kuitenkin etukäteen ja kirjallisesti ilmoitettava taloyhtiölle muutos- ja kunnossapitotöistä, jotka voivat vaikuttaa taloyhtiön tai huoneiston käyttämiseen. Myyrmäen Huolto Oy:n isännöintikohteissa muutostyöilmoituksen voi tehdä osoitteessa https://www.myyrmaenhuolto.fi/sahkoisetpalvelut/ Taloyhtiöllä on oikeus asettaa muutostyö tarvittaessa ehtoja. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa osakkaan tekemää /teettämää muutos- ja kunnossapitotyötä. Taloyhtiöllä on myös asunto-osakeyhtiölain tuoma velvollisuus ylläpitää rekisteriä huoneistossa tehtävistä korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteistä.
- Tontin pinta-ala
- 1 350,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni-elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasa/vino
- Katemateriaali
- Bitumi/ker
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Saunaosasto 68m2, Varastokellari 25m2, säilytyskomero-osasto 67m2, väestösuoja 66m2, urheiluvälinevarasto 86m2
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.6.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 5243. Muiden huoneistojen osakemäärä 350. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ulkoiluvälinevarasto, Pesutupa, Sauna
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit (506 ja 71), lähin pysäkki (n. 0.13 km) Raitiolinja 15 (n. 0.3 km)
- Paikallistiedot
- Palvelut
- Alepa Pihlajisto (n. 0.13 km), K-market Pihlajisto (n. 0.2 km), Prisma Viikki (n. 1.1 km), Viikin kampuskirjasto (n.1,2km), Pihlajamäen terveysasema (n.0,85km)
- Koulut
- Pihlajiston ala-aste (n. 0.6 km), Pihlajamäen ala-aste (n. 1.0 km), Helsingin Uusi yhteiskoulu (n. 1.0 km), Helsingin Yliopisto, Viikin kampus (n. 1,2km)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka 27,50€/kpl Autopaikka/sähkö 22,00€/kpl
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Myyjän mukaan huoneistossa on suoritettu asbestikartoitus, eikä asbestia ole löytynyt kylpyhuoneesta, lattiasta eikä seiniltä (Pohjolan Asbestikartoitus Oy) 1.1.2016 voimaan tullut asbestilaki asbestipurkutöitä koskevista vaatimuksista (684/2015 ja 798/2015) edellyttää, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa on ennen purkutöiden aloittamista tehtävä asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa saattaa olla asbestia tai muita haitta-aineita rakenteissa tai käytetyissä rakennusmateriaaleissa. Kartoituksen tekemisestä huolehtii rakennushankkeeseen ryhtyvä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 652 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 IV-puhdistus ja säätötyö
1998 vesikate uusittu
2000 A-saunan panelointi
2001 kylmähuoneet uusittu
2002 lämmönjakolaitteet
2003 hissien peruskorjaus
2005 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2007 julkisivu- ja parvekekorjaustyö sekä ikkunaremontti
2011 IV-puhdistus ja säätö
2012 Huoneisto-ovien tiivisteiden uusiminen
2012 B-saunan lattian saumaus
2013 A-saunan lattian saumaus
2014 Putkiston kuntotutkimus
2015 A-saunan lauteiden uusiminen
2015 Pystyviemäreiden pesu ja kuvaus
2015 Vesikalusteiden tarkastus
2016 Lukitus uusittu
2018-2019 LVI-saneeraus (kylpyhuoneet, viemärit, käyttövesi)
2016-2017 Autokannen korjausurakka
2019 IV-nuohous, ilmastoinnin säätö
2018 IV-kanavien nuohous
2019 Porrashuoneiden LED-valot liiketunnistimilla
2019 Viemärien tuuletusputkien sukitus (yläosat)
2020 Vesikaton pinnoitus ruiskukumilla (Ruiskukumi Oy)
2021 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän (asuinhuoneistot) ja kellareiden huippuimureiden uusiminen EC mallisiin sekä kaukolämmönvaihtimien uusiminen (Smarth Heat)
2021 Aurinkovoimala vesikatolle 16,6 kWp (Rasol Oy)
2021 Huoneistokohtaiset vesimittarit lämmin/kylmä sekä käyttövesiverkoston paineentasausventtiilin asennus (LVI
Pitkälä Etelä Oy)
2021 Patteriverkoston tasapainotus sekä linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriventtiileiden ja termostaattien
uusiminen (Uudenmaan Perussäätö OY/JMV Talotekniikka Oy)
2022 Ulkoportaiden kunnostus
2023-2024 Porrashuoneiden maalaus
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet (PK Sammutinhuolto Oy)
Tulevat remontit
Pihaistutukset, kivimuurit 2026 6t€
Asfaltti 2029 10t€
Jätekatos, huoltomaalaus 2025 2t€
Jätekatos, oven korjaus 2025 1t€
Elementtisaumojen uusiminen ja betonivaurioiden korjaus ja julkisivun maalaus 2025 250t€
Ulko-ovet / puuovet (varasto) 2026 4t€
Ikkunan huolto ja tiivistys 2026 10t€
Kellarikäytävän maalaus 2026 15t€
Lattiapinnat / vahaus ja yhteisten tilojen ikkunoiden pesu 2025 3t€
Märkätilojen silikonit (taloyhtiön saunatilat)2025 2t€
Lämmitykset tasapainotus ja säätö 2033 10t€
Ilmanvaihto hormin nuohous ja säätö 2029 3t€
Hissit (ohjauksen piirikortit ja taajuusmuuntajat vaihdetaan, kun välttämätöntä (10t€)2031 160t€.
Sähkötekninen kuntotutkimus(tutkimuksen perusteella tehdään päätös korjaustoimenpiteistä) 2025 4t€
Sähkösuunnittelu (kuntotutkimuksen perusteella) 2026 15t€
Sähköt aikataulutetaan ja saneerataan kuntotutkimuksen perusteella
(esim. liittymiskaapelit, sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, keskuksien väliset kaapelit, antennikaapelit, data (cat6 + kuitu) 2027 100...630t€
Kaasusta pois (edellyttää sähkösaneerausta asuntoihin) 2028 9t€
Kellarin kannakoidut putket (uusiminen, mikäli kuntotutkimus edellyttää) 2030 50t€
Pohja- ja tonttiviemäri (tarkistus, kuvaus) - uusiminen/korjaukset tarpeen mukaan 2026 2t€
Lukitus – Nykyisen Abloy Sento (patentti raukeaa 2027) 30t€
Sähköautojen latausinfra 4 pistettä, Type 2 (11 kW) latauslaitteet n. 2000 eur/kpl lisätään tarpeen mukaan. Hidaslataus mahdollista nykyisellä kaapeloinnilla, edellyttää rasian vaihtamisen. 2025 7t€