Tikasmäentie 25
02250, Henttaa, Lillhemt, Espoo
5h, k, apukeittiö, halli, khh, kph, s, wc, autotalli/varasto, varastot, piharakennus
1 475 000 €
197 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaava omakotitalo päättyvän tien päässä, Keskuspuistoon rajautuvalla, monien mahdollisuuksien tontilla.
Kolmikerroksinen kahitiilipintainen kivitalo on ihana tuulahdus ranskalaista maaseutua ja tulvillaan näyttäviä yksityiskohtia. Rakennuksessa on mm. lukuisia erkkereitä, valtavasti ihastuttavia ristikkoikkunoita, kiehtovia kattomuotoja sekä monia muita kotimaisessa rakennuskannassa harvemmin nähtäviä elementtejä. Tämä kolmen kerroksen talo (2+kellari) on rakennettu vuonna 1991 ja se on pidetty hyvässä kunnossa.
Yli 200 m² rakennuksen pohjaratkaisu on suunniteltu avaraksi ja muunneltavaksi, ja käytännönläheisyys on ollut sen suunnittelussa vahvasti läsnä. Tilanjaossa pääpaino on sisääntulokerroksen lähes kokonaan käsittävässä oleskelualueessa, joka on samanaikaisesti avoin ja yhtenäinen sekä ilmeikäs ja suojaisa.
Sisääntulokerroksen muodostavat tunnelmallinen takkahuone, runsaassa luonnonvalossa kylpevä olohuone, takalla sekä puuhellalla varustettu ranskalaistyylinen keittiö apukeittiöineen, kodinhoitohuone sekä yksi makuuhuone ja wc.
Makuuhuoneet ovat yhtä lukuun ottamatta sijoitettu yläkertaan yhdessä saunaosaston ja spa-henkisen kylpyhuoneen kanssa. Yläkerrassa on myös suuri eteishalli, joka muuntautuu helposti yhdeksi lisämakuuhuoneeksi.
Kellarikerroksessa on teknistä tilaa, varastotilaa sekä tällä hetkellä varastotilana palveleva autotalli. Kellarikerros sopii siten hyvin harrastuskäyttöön tai vaikkapa työtilaksi.
Ulkotilat ovat vertaansa vailla ja puitteita ulkona viihtymiseen on runsaasti. Lisäksi takapihalta avautuu Espoon keskuspuisto, joka tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet sekä hyvät sieni- ja marjametsät. Piha-alueella on piharakennus, joka toimii varastona.
Sijainti on erinomainen: lähellä on kouluja, päiväkoteja ja monipuoliset palvelut. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, ja lähin bussipysäkki on vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä talo tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi koti Espoossa!
Tontti itsessään on mahtava tilaisuus: suurella tontilla voit nauttia hyvästä yksityisyydestä tai siitä voi jakaa jopa 4 rakennuspaikkaa rakennettavaksi seuraaville sukupolville tai pahanpäivän varalle eteenpäin myytäväksi. Rakennusoikeutta on tontilla jäljellä jopa yli 400k-m².
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tikasmäentie 25, 02250, Henttaa, Lillhemt, Espoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 197 m²
- Kokonaispinta-ala
- 286 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot ovat peräisin rakennuslupa-asiakirjoista sekä Espoon Rakennusvalvontakeskuksen Rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta. Ilmoitettu kokonaisala on kerrosala + kellarin pinta-ala, sillä kokonaisalaa ei virallisissa asiakirjoissa ole ilmoitettu. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja ne saattavat poiketa todellisesta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1991
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Kohteelle on myönnetty rakennuslupa 1985. Osittainen loppukatselmus on pidetty 17.12.1991 ja loppukatselmus 16.5.2022.
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Rakennuksen keittiö on ihanan tilava ja tulvillaan luonnonvaloa. Kartanotyyliset kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja työtasotilaa ruoanlaittoon on runsaasti. Lisää säilytystilaa saa amerikkalaiseen tyyliin viereisestä apukeittiöstä. Keittiön sydän on hurmaava leivinuunilla varustettu puuhella (liesileivinuuni) sekä sen upea, massiivinen liesikupu ja erillinen takka. Ruokailutilan puolella katseen vangitsee kaunis ristikkoikkunainen erkkeri, jonka vierestä johdattaa etupihan terassille niin ikään ristikko-ikkunainen ovi. Kodinkoneina keittiössä on AEG:n induktioliesitaso (uusittu n. 2019) ja kalusteuuni (uusittu n. 2019), Siemensin jääkaappi (uusittu n. 2017) ja pakastinkaappi (uusittu n. 2016) sekä Boschin astianpesukone (uusittu n. 2018). Keittiön Blanco -tiskiallas ja Tapwellin allashana on uusittu 06/2022. Keittiön lattia on laattaa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone sijaitsee rakennuksen 2. kerroksessa, saunan yhteydessä. Valtavan kokoisessa, kauniilla kattomuodoilla ja suurilla ristikkoikkunoilla varustetussa kylpyhuoneessa on loistavat mahdollisuudet esimerkiksi koti-spalle. Varusteina on poreamme, suihkunurkkaus suihkuseinällä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto sekä pyyhekuivain. Tilassa on lattialämmitys. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut. Toinen suihku löytyy kodinhoitohuoneesta.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillis-wc on sijoitettu 1. kerrokseen, sisäänkäynnin läheisyyteen. Kokonaan laatoitetussa wc-tilassa on varusteina wc-istuin, käsienpesuallas sekä kiinteä, laatoitettu taso. Wc:ssä on kauniina sisustusyksityiskohtana ihana kaari-ikkuna. WC:n seinät ja lattia ovat marmorilaattaa. Toiset wc-tilat löytyvät yläkerran kylpyhuoneesta.
- Makuuhuoneet
- Rakennuksessa on neljä suurehkoa makuuhuonetta. Yksi makuuhuoneista sijaitsee 1. kerroksessa, muut kolme 2. kerroksessa. Mikäli lisämakuuhuoneille on käyttöä, saa 2. kerroksen suuren aulatilan muutettua makuuhuonekäyttöön helposti. Makuuhuoneiden lattiat ovat pyökkilautaparkettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Kahdella erkkerillä, valtavilla ristikko-ikkunapinnoilla, takalla sekä näyttävällä eritasoratkaisulla varustettu olohuone, jolla on kokoa n. 60m2. Olohuoneen lattia on pyökkilautaparkettia.
- Kodinhoitohuone
- Rakennuksen kookas kodinhoitohuone sijaitsee 1. kerroksessa, keittiön takana. Varusteina kodinhoitohuoneessa on tilavat kaapistot, runsaat työtasotilat, kuivausrumpu, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä sekä suihku ja suihkukaappi. Kodinhoitohuoneessa on lisäksi uloskäynti. Kodinhoitohuoneen lattia on laattaa ja seinät maalatut.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna sijaitsee rakennuksen 2. kerroksessa. Seinät ovat paneloidut, lattia laatoitettu ja tilassa on sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 413 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Lecaharkko, siporex puu
- Lämmitysjärjestelmä
- 2 takkaa, puuliesi Sähkö Kustannukset: 35000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Monimuotoinen aumakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 682.6
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Päärakennukseen käytetty rakennusoikeus 235,6 m2 kokonaisrakennusoikeus kiinteistölle 682,6. Myös piharakennus vaikuttaa jäljellä olevan rakennusoikeuden määrään.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Noin 900 m päästä bussi 133 (Lillhemt-Friisilä), n. 1,5 km päästä bussit 125 (Tapiola M-Espoonlahti M), 121A (Kamppi-Latokaski), 531 (Kalatorppa-Espoon asema).
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kauppakeskus Suuris n. 2 km, Olarin palvelut n. 1,7 km, Kauppakeskus Iso Omena n. 3 km. Lähistöllä todella upeat ulkoilualueet, kuntoradat ja pallokentät sekä useita puistoja ja leikkipaikkoja. Omalta takapihalta alkaa Espoon 880 hehtaarin keskuspuisto ja sen uskomattoman hienot ulkoilureitit sekä marja- ja sienimetsät.
- Koulut
- Olarin alakoulu (1.–3.lk) n. 2 km, Olarin yläkoulu ja lukio n. 2 km, Espoo International School (1.–9.lk) n. 1,7 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Ks. kaavakartta, kaavamääräykset ja Lillhemtin rakennustapaohje
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Omistajan mukaan rakennuksessa ei ole käytetty asbestia.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kiinteistöllä sijaitsevalle piharakennus/vajalle on myönnetty määräaikainen rakennuslupa 23.10.2014 viideksi vuodeksi. Rakennus on rakennettu väliaikaiseen varastokäyttöön, eikä siitä ole olemassa virallisia piirustuksia. Ostaja voi hakea väliaikaiselle rakennusluvalle jatkoa.
Tehdyt remontit
1. kerroksen ulkopaneeliseinäpintojen maalaus 2022, sadevesirännien uusiminen 06/2022, tikkaiden ja kulkutasojen uusinta vesikatolle 06/2022, iv-kanavat nuohottu, ilmavirrat mitattu ja iv-suodatin vaihdettu 06/2022 (suodatin vaihdetaan joka vuosi), tiilikatto puhdistettu ja pinnoitettu uudelleen 2021, viemärihuolto ja kuvaus/tarkistus 08/2020. Keskuspölynimuri uusittu n. 2017. 04/2023 ilmalämpöpumppu hankittu, ei asennettu.