Tikkamäentie 11

80200, Niinivaara, Joensuu
2h+k+saunaosasto+vh+2wc+parveke + autotalli.
96 000 € (1 109,83 € / m²)
86,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
363,30 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Petri Nieminen
LKV OGZ | Välityspalkkiot Oy Joensuu
Asuntoesittely
Todella avara n.86.5m² saunaosastollinen kaksio Niinivaaralla
Harvinaista herkkua tarjolla autotallilla varustettu todella tilava n. 86,5m² kaksio , jossa asustelet kahdessa tasossa, yläkerrasta löytyy alkuperäisessä asussaan oleva keittiö, tilava olohuone jolta käynti lasitetulle parvekkeelle, makuuhuone sekä erillinen wc. Portaikon kautta käynti alakerran n.35,m² saunaosastolle josta löytyy tilava vaatehuoneella varustettu makuuhuone sekä avara aulatila. Huoneistoon kuljet joko alakerran tai yläkerran kautta. Asunnon yhteydessä autotalliosake ( AT2 ) 16,5m², tässä kerrassaan mainio kokonaisuus tilavaa kaksiota etsivälle. Myyntihinta sisältää myös autotalli AT2 osakkeet. ( autotalliosakkeita ei myydä erikseen, ellei asunnon ostaja tallia tarvitse) Kauppa vaatii Digi-ja Väestötietoviraston luvan vapaalle luovutukselle. Lisätiedot ja esittelyt Nieminen 040 837 5508 Jokaisen Huoneistokauppa Oy
Perustiedot
Sijainti
Tikkamäentie 11, 80200, Niinivaara, Joensuu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Koostuu ala ja yläkerrasta yhteensä alakerran saunaosasto n. 35,5m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
96 000 €
Myyntihinta
96 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 363,30 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 363,30 € / kk
Neliöhinta
1 109,83 € / m²
Lisätietoja maksusta
saunamaksu 5€/h, pesutupamaksu 5€/h, autotallin hoitovastike 46,20€/kk, vesimaksu lämmin 10,44€/m3 kylmä vesi 5,20€/m3
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Lähes alkuperäisessä kunnossa
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin ja liesi
Liesi
Valurauta
Kylpyhuone
Sijaitsevat alakerrassa katutasossa josta myös sisäänkäynti huoneistoon.
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiat
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, pesuallas, ja pyykinpesukoneliitäntä
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
lähes alkuperäisin pinnoin sisäkatto uusittu putkiremontin yhteydessä.
WC:n lattiat
Muovimatto
WC:n seinät
Tapetti
Makuuhuoneet
Alakerrassa yksi makuuhuone saunaosaston yhteydessä , yläkerrassa toinen.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Paneeli ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti ja laminaatti
Olohuone
Avara josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Vatehuone saunaosaston yhteydessä
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto, wall_cupboard ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Saunaosaston pinta-ala n.35.5m²
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Huoneiston voidan todeta olevan varsin alkuperäisessä asussaan, pinnopissa normaalia kulumaa.
Näkymät
luode / länsi etupihalle/takapihalle.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode ja länsi
Piha
paikoitus alue asfalttia, muutoin nurmikkoa jolla lehtipuita.
Hissi
Ei
Muut tilat
Aulatilaa yläkerrassa samoin alakerrassa.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
maali/tapetti/paneeli
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
parkettia, muovimattoa,kaminaattia
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
paneelia , maalattua levyä.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Asuminen kahdessa tasossa sisäänkäynnit ala ja yläkerrassa. Autotalli AT 2 osakkeet myydään asunnon yhteydessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Tikkamäentie 9
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Tiet ja Talot Oy
Isännöitsijän nimi
Miia Laine
Isännöitsijän puhelin
0440652401
Taloyhtiön lisätiedot
Pihapaikat 11 kpl + 5 autotallia.
Tontin pinta-ala
2 046 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Rinne
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen tulo/poisto
Vesijohto
Joensuun vesi
Viemäröinti
Joensuun vesi
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Joensuun Seudun Talohuolto Oy
Taloyhtiössä on
Pesutupa, askarteluhuone, pyörävarasto, ja varastotila
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.1.2035
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Niinivaaran palvelut, Joensuun keskustaan n. 1km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistolla oma autotalliosake AT 2 ( 10312-10351)
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiö vuokraa autopaikat.
Autotallit
5
Piha-autopaikkoja
11 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Joensuun kaupunki rakennusvalvonta/kaavoitus
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2001, jätekatos rakennettu 2002, lämmönjakokeskus uusittu 2004, käyttövesiputket uusittu 2010, porrashuoneiden, kellarikäytävien ja kerhohuoneen seinät maalattu 2012, iv-kanavat puhdistettu, huoneistojen ja ulko-ovien lukitus uusittu 2013, vesikaton uusimien 2015, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, iv-ohjausyksiköt, välikäytävien valaistuksen muuttaminen tunnistevaloiksi 2016, autolämmityskoteloiden uusiminen ja lisälämmityspaikan tekeminen 2017, kylmiön purkaminen 2018, ylimpien parvekkeiden kattaminen ja ylimpien parvekkeiden väliseinien uusiminen 2020, rappukäytävien ulko-ovien ja viereisen ikkunaelementin uusiminen, lukituksen uusiminen, koodilukkojen lisäys 2021, lämmönjakohuoneen lukko uusittu. iv-hormien puhdistus, vesikaton kermikorjaukset 2024.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2024-2028: - 2025 pyörävarastojen ovien ja sivuovien uusiminen lukituksineen - 2025 julkisivun puuosien maalaus (talon päädyn puuosat ja parvekkeiden päädyt) - parvekkeiden sisäpuolen julkisivun puuosien maalaus, parvekkeiden etuosien maalaus - autotallien ovien uusiminen - piharemontin tarvekartoitus