Tikkamäentie 7
80200, Niinivaara, Joensuu
2h, k, kph
85 000 € (1 700 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Miro Turunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Niinivaaralta kerrostalon 2. kerroksen kaksio uutta asukasta ajatellen. Tämä koti tarjoaa avaran olohuoneen yhteydestä löytyvän länsisuuntaisen lasitetun parvekkeen. Nykyaikaisen ja kaakelipinnoin varustetun kylpyhuoneen pesukoneliitännällä varustettuna sekä keittiöstä löytyvät riittävät kaappi- sekä laskutilat. Eteistilan yhteydessä säilytystilaa ja lattiapinnat toteutettu laminaatilla. Tähän kotiin pääset muuttamaan ilman suurempia remonttitarpeita.
Asunto Oy Joensuun Tikkamäentie 7 on rakennettu v. 1965 omalle tontille Joensuun Niinivaaralle.
Lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö ja huoneistoja on yhteensä 18 kappaletta.
Taloyhtiössä suoritettuja suurempia kunnostus-/remonttitoimenpiteitä:
-Viemäriputkistoremontti sukittamalla v. 2014
-Käyttövesiputkiston ja sekottajien uusinta, vesimittarit v.2024
Asunto vapautuu 1.1.2026 uuden omistajan käyttöön joten varaa oma esittelysi nyt!
Perustiedot
- Sijainti
- Tikkamäentie 7, 80200, Niinivaara, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.01.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 000 €
- Myyntihinta
- 77 604,81 €
- Velkaosuus
- 7 395,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 132 € / kk (2,64 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 407 € / kk
- Neliöhinta
- 1 700 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 24€/hlö/kk. Kylmä vesimaksu 5,20€/m3 Lämmin vesimaksu 12,41€/m3 Pistoke autopaikkamaksu 5€/kk Autotallivuokra 45€/kk Saunamaksu 2€/h Pesutupamaksu 2€/koneellinen Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Lasitettu parveke länsisuuntainen
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä seinäkaapisto ja peilipöytä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Tikkamäentie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Karjalan Tilipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kukka Koiso-Kanttila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 423 8451
- Tuotot
- 4185
- Tontin pinta-ala
- 2 293 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Seudun Talohuolto
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, varastokomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.10.2035
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tarkistetaan autopaikkatilanne taloyhtiön isännöitsijältä.
- Autotallit
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Joensuun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-Ulkoisten rakenteiden kuunnostaminen ja maalaus sekä
ikkunapuitteiden käsittely puuöljyllä v. 1999
-Kylmiön koneistus uusittu v. 2001
-Parvekeväliseinien korjausta ja maalausta v. 2001
-Ulkoseinien korjausta ja maalausta v. 2001
-Vesikaton kunnostus ja maalaus, vesikaton keskuskourun päällystys v. 2002
-Exec-lukitus ja ovipuhelimet v. 2003
-Talon jakoverkoston kunnostaminen digitaalilähetyksiä varten v. 2006
-Vesikaton korjaus v. 2009
-Parvekkeiden kunnostustyöt v. 2009-2010
-Piha-alueen kunnostustyöt v. 2009, samassa yhteydessä tehtiin korjausasfaltointia,
asennettiin lisäsadevesikaivot sekä pihavalot ja autonlämmitystolpat
-Taloyhtiön pyykinpesukoneen uusinta v. 2010
-Ikkunoiden ja terassiovien kunnon tarkistaminen/kunnostaminen v. 2011
-Vesimittareille tulevan tonttijohdon uusiminen v. 2013
-Viemäriputkistoremontti sukittamalla v. 2014
-Vesikaton kunnostus ja maalaus v. 2015
-Elementtisaumapeltien ja ikkunoiden ulkolistojen ja vesipeltien kiinnitykset v. 2015
-IV kanavien nuohous v. 2017
-Kylmiön kompressorin huoltokunnostus v 2017
-Roskakatoksen laajentaminen v 2017
-Parvekkeiden betonilaattojen kunnostaminen (parvekkeiden sisäpuolelta) v 2019
-Kaukolämmön alajakolaitteiden/venttiilien uusiminen vuonna 2021
-Kaukolämmön alajakolaitteiden sekä kaikkien linjasulkujen - ja patteriventtiileiden uusiminen ja
patteriverkoston tasapainottaminen vuonna 2021
-Pintavesikaivon korjaus ja kaivualeen asfaltointi vuonna 2021
-Vesikaton kattokupujen uusiminen 2021
-Viemäreiden painevesihuuhtelu v.2023
-Käyttövesiputkiston ja sekottajien uusinta, vesimittarit v.2024
Tulevat remontit
-Vesikaton kuntokartoitus v. 2026
-Sähkölaitteiden tarkempi selvitys (sähkönousukaapelien ja sähkölaitteiden kuntotarkastus) v. 2026
-Porraskäytävien yleisilmeen siistiminen v. 2026